Immobilie verkaufen in 86576 Schiltberg Allenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 86576 Schiltberg Allenberg erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben ist geprägt von ländlichem Charme, attraktiven Wohnmöglichkeiten und einer stetigen Nachfrage nach Immobilien. Sowohl Einfamilienhäuser als auch Bauernhöfe und historische Gebäude finden hier potenzielle Käufer, die den ruhigen Lebensstil und die landschaftliche Schönheit der Region schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schiltberg Allenberg beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung von den aktuellen Marktbedingungen, den spezifischen Käuferanforderungen und den besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Allenberg
- Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Allenberg
- Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Allenberg
- Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Allenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Allenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Allenberg
Haus verkaufen in 86576 Schiltberg Allenberg
Wer in der geradezu malerischen Region 86576 Schiltberg Allenberg sein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine hohe Nachfrage einstellen, denn die Gegend überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Lage. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die sich harmonisch in das ländliche und naturnahe Landschaftsbild einfügen. Dabei reichen die Baustile von modernen, energieeffizienten Neubauten bis hin zu traditionellen, bayerischen Landhäusern mit viel Charme und Charakter. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die steigende Attraktivität und das begrenzte Angebot zurückzuführen ist. Wer sein Haus in Schiltberg Allenberg verkaufen möchte, kann mit einer sehr guten Wertsteigerung rechnen, allerdings variieren die Marktpreise stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie.
Hauspreise in 86576 Schiltberg Allenberg
Die Hauspreise in 86576 Schiltberg Allenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4501 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 900200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1350300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schiltberg Allenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86576 Schiltberg Allenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 86576 Schiltberg Allenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Immobilien aus. Besonders begehrt sind in dieser ländlich geprägten Gegend gemütliche Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Käufer schätzen das ruhige Umfeld, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Familien und Paare suchen häufig nach Wohnungen mit mehreren Zimmern, einem Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Berufspendler eher kompakte, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Die positive Entwicklung der Immobilienpreise in den letzten Jahren macht es attraktiv, eine Wohnung in Schiltberg Allenberg zu verkaufen.
Wohnungspreise in 86576 Schiltberg Allenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86576 Schiltberg liegt bei 4625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86576 Schiltberg Allenberg
In 86576 Schiltberg Allenberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, was auf das ländliche Ambiente und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region weitgehend landwirtschaftlich geprägt ist und nur wenige Flächen für Bauland ausgewiesen sind. In den vergangenen Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, vor allem durch den Zuzug junger Familien und Pendler, die das ruhige Leben auf dem Land bevorzugen. Diese Entwicklung führt jedoch auch dazu, dass die Preise für Grundstücke allmählich steigen, was potenziellen Käufern bewusst sein sollte, wenn sie sich für den Kauf eines Grundstücks in Schiltberg Allenberg interessieren.
Grundstückspreise in 86576 Schiltberg Allenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86576 Schiltberg liegt bei 452 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 904000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86576 Schiltberg Allenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86576 Schiltberg Allenberg
Allenberg ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schiltberg im Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern, dessen ländliche Lage durch ihre Nähe zu zahlreichen Naturschönheiten besticht. Trotz seiner vergleichsweisen Abgelegenheit profitiert Allenberg von einer soliden Verkehrsanbindung und charmanten Umlandgemeinden. Eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Voralpenlandes, bietet die Umgebung von Allenberg sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine erholsame Wohn- und Aufenthaltsqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Allenberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die durch eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung erreicht werden können. Schiltberg liegt nur wenige Kilometer entfernt und stellt das Verwaltungszentrum der Gemeinde dar. In der näheren Umgebung findet man außerdem Aichach (rund 14 Kilometer südlich) und Schrobenhausen (etwa 16 Kilometer nordwestlich). Diese Städte bieten weiterführende Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Allenberg gestaltet sich trotz der ländlichen Lage positiv. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B300 und B2 sind sowohl Augsburg als auch Ingolstadt gut erreichbar. Die Anbindung an das Schienennetz erfolgt über Bahnhöfe in Aichach und Schrobenhausen, welche regelmäßig von Regionalzügen bedient werden. So ist Allenberg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Aktuell leben in Allenberg 2007 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86576 Schiltberg Allenberg
Altenberg, ein malerischer Ortsteil von Schiltberg in der bayerischen Region Oberbayern, bietet eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Landschaft können Besucher und Einwohner die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen genießen. Besonders die umliegenden Wälder und Wiesen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Für sportlich Aktive gibt es vielfältige Wege zum Radfahren oder Joggen, die durch die malerische Landschaft führen. Auch Erholungsuchende kommen auf ihre Kosten, da es zahlreiche Plätze gibt, die Ruhe und Entspannung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten in der näheren Umgebung, die eine Vielfalt an regionalen und überregionalen Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise können Familien einen Ausflug zum nahegelegenen Ammersee machen, wo sie baden, Boot fahren oder einfach nur die Aussicht genießen können. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten wie Kloster Andechs, das nicht nur spirituelle Ruhe, sondern auch ein bekanntes Brauhaus beherbergt. Naturliebhaber können den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Ebenfalls beliebt sind die zahlreichen Wochenmärkte in den umliegenden Städten wie Augsburg oder Aichach, wo frische regionale Produkte und handgemachte Waren erhältlich sind. Diese Möglichkeiten tragen wesentlich zur Lebensqualität in der Region bei und machen sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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