Immobilie verkaufen in 95519 Schlammersdorf Haar
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Der Immobilienmarkt in Schlammersdorf Haar, Postleitzahl 95519, hat in den letzten Jahren ein bemerkenswertes Wachstum erlebt. Diese charmante Ortschaft in Bayern zieht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth immer mehr Käufer an. Ob Sie Ihre Immobilie aus Altersgründen, aufgrund eines Umzugs oder zur Kapitalanlage verkaufen möchten – es gibt viele interessierte Käufer, die den Charme und die Lebensqualität dieser Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Schlammersdorf Haar erläutert, einschließlich aktueller Markttrends, potenzieller Käuferprofile und bewährter Strategien, um den Verkaufsprozess so reibungslos und profitabel wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95519 Schlammersdorf Haar
- Wohnung verkaufen in 95519 Schlammersdorf Haar
- Grundstück verkaufen in 95519 Schlammersdorf Haar
- Ihr Immobilienmakler in 95519 Schlammersdorf Haar
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Schlammersdorf Haar
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Schlammersdorf Haar
Haus verkaufen in 95519 Schlammersdorf Haar
Beim Verkauf eines Hauses in Schlammersdorf Haar in der Region 95519 gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt bietet Käufern unterschiedliche Optionen, um ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu erfüllen. Was die Preise für Häuser in der Region betrifft, so sind sie von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter Lage, Größe, Baujahr und Zustand der Immobilie. Obwohl genaue Preise schwanken können, ist es hilfreich zu wissen, dass Schlammersdorf Haar im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderate und oft für Familien attraktive Immobilienpreise bietet. Ein gut gepflegtes Haus kann somit eine wertvolle Investition darstellen und gleichzeitig eine solide Basis für zukünftige Eigentümer schaffen.
Hauspreise in 95519 Schlammersdorf Haar
Die Hauspreise in 95519 Schlammersdorf Haar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95519 Schlammersdorf Haar
Der Wohnungsverkauf in 95519 Schlammersdorf Haar spiegelt die positive Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region wider. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage mit guter Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichen Extras wie Balkonen oder kleinen Gärten. Zusätzlich ziehen Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen, verstärkt das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Auch Wohnungen mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, verzeichnen eine hohe Nachfrage und sorgen für ansprechende Angebote in Schlammersdorf Haar.
Wohnungspreise in 95519 Schlammersdorf Haar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95519 Schlammersdorf liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95519 Schlammersdorf Haar
Der Verkauf von Grundstücken in 95519 Schlammersdorf Haar stellt gegenwärtig eine attraktive Möglichkeit dar, besonders da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Region erfreulich hoch ist. Dies liegt vor allem an der idyllischen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung, die sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft, wie viele ländliche Gemeinden, nur über eine begrenzte Baufläche verfügt. Trotz des knappen Angebots steigt die Bautätigkeit in der Region stetig an, da vermehrt Neubauprojekte und Eigenheime entstehen, um die wachsende Nachfrage zu decken. Dieses Umfeld sorgt für ein dynamisches Immobilienmarktgeschehen und gute Verkaufsaussichten für Grundstückeigentümer in Schlammersdorf Haar.
Grundstückspreise in 95519 Schlammersdorf Haar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95519 Schlammersdorf liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95519 Schlammersdorf Haar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Schlammersdorf Haar
Schlammersdorf Haar liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und bietet eine malerische Kulisse, die von hügeliger Landschaft und dichten Wäldern geprägt ist. Der Ort gehört zur Gemeinde Schlammersdorf und erfreut sich einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die insbesondere Naturliebhaber und Erholungssuchende anziehen. Trotz der ländlichen Idylle ist Schlammersdorf Haar gut erreichbar und bildet somit einen idealen Wohnort für Pendler sowie Familien, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schlammersdorf Haar liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Eschenbach in der Oberpfalz, Pressath und Kirchenthumbach. Auch größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth sind in rund 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B470, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Autobahnen bietet. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die Schlammersdorf Haar mit den größeren Verkehrsknotenpunkten der Region vernetzen.
Aktuell leben in Haar 855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Schlammersdorf Haar
95519 Schlammersdorf Haar bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während gut gepflegte Wanderwege durch die umliegenden Wälder führen und Naturliebhaber begeistern. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportplätze und ein modernes Fitnessstudio zur Verfügung. Wer Entspannung sucht, findet in den idyllischen Grünanlagen und Parkanlagen zahlreiche Plätze zum Verweilen. Zudem sorgen eine Auswahl an Restaurants und Cafés für kulinarische Genüsse. Die örtlichen Geschäfte und Supermärkte bieten eine breite Produktpalette, während regelmäßige Wochenmärkte regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
Neben der unmittelbaren Umgebung von 95519 Schlammersdorf Haar bietet auch die Region zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Stadt Bayreuth finden Kulturinteressierte Veranstaltungen im berühmten Festspielhaus oder Besuche im Richard-Wagner-Museum lohnenswert. Die Therme Obernsees bietet Erholung und Wellness mit vielfältigen Bade- und Saunamöglichkeiten. Für Naturfreunde eignet sich ein Ausflug in die Fränkische Schweiz, die mit beeindruckenden Felsformationen und einer Vielzahl von Wander- und Kletterrouten aufwartet. Shopping-Begeisterte kommen im Einkaufscenter Rotmain-Center Bayreuth auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten punktet. Die Region bietet somit ein abwechslungsreiches Programm, das verschiedenste Interessen und Bedürfnisse abdeckt.
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