Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum haben sich hier attraktive Verkaufsmöglichkeiten ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Kirchenthumbach Penzenreuth beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und die Basis für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung zu legen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth kann eine lohnende Entscheidung sein, besonders in einer Region, die eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Kirchenthumbach Penzenreuth finden sich zahlreiche Einfamilienhäuser, die durch großzügige Grundstücke und eine attraktive ländliche Lage bestechen. Daneben gibt es modernere Neubauten und charmante Altbauten, die beide sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen und Paare geeignet sind. Die Immobilienpreise in der Region sind dabei stark von der Lage, dem Zustand des Hauses und der aktuellen Marktsituation abhängig. Es lässt sich jedoch erkennen, dass der Markt insgesamt stabil ist, mit einem leichten Aufwärtstrend bei den Preisen für gut erhaltene oder modernisierte Immobilien. Potenzielle Verkäufer sollten daher eine sorgfältige Bewertung ihres Eigentums vornehmen und bei Bedarf professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die insbesondere durch die reizvolle ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Weiden in der Oberpfalz gestützt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattungsmerkmale mit dem Charme historischer Bausubstanz verbinden, ebenso wie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards. Familien und Senioren schätzen barrierefreie Wohnungen und solche mit großzügigen Grünflächen. Ein zusätzliches Verkaufsargument sind gute Verkehrsanbindungen und die Verfügbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
In 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, was nicht zuletzt auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen und einer verstärkten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat zwar zugenommen, bleibt jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den ländlichen Charakter der Region bewahren sollen. Die Gemeinde bemüht sich, durch gezielte Maßnahmen und Planungen den Bedarf an Bauflächen zu decken und gleichzeitig die Lebensqualität zu erhalten.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
Penzenreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Kirchenthumbach im bayrischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald aus. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und hügeligen Landschaften, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld bieten. Trotz der beschaulichen Lage ist Penzenreuth gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Weiden in der Oberpfalz, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen bietet. Auch die Städte Amberg und Bayreuth sind innerhalb von etwa 40 bis 50 Kilometern erreichbar und bieten weitere infrastrukturelle Vorteile.
In der direkten Umgebung von Penzenreuth befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Kirchenthumbach selbst, sowie Pressath und Grafenwöhr. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über Landstraßen, die die Region gut mit dem umliegenden Autobahnnetz verbinden. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und bietet Anschluss an die Autobahnen A93 und A70, wodurch Städte wie Regensburg und Nürnberg gut erreichbar sind. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die die kleineren Ortschaften untereinander verbinden und Anschluss an größere Bahnhöfe in der Region ermöglichen. Die ländliche Ruhe gepaart mit einer soliden Verkehrsanbindung machen Penzenreuth zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
Aktuell leben in Penzenreuth 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Penzenreuth
Kirchenthumbach Penzenreuth in der Oberpfalz bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Beliebte Wanderwege schlängeln sich durch die malerische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Natur. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze, an denen man die Ruhe und Stille genießen kann, sei es beim Angeln an einem der nahen Weiher oder beim Entspannen auf einer der vielen Grünflächen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Verschiedene Geschäfte und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs, sodass sowohl Einheimische als auch Besucher gut versorgt sind.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Naturpark Fichtelgebirge wunderbar wandern und die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Die Therme in Wiesau bietet Erholung pur mit verschiedenen Saunen und Wellnessangeboten. Für kulturelle Erlebnisse ist ein Besuch des Opernhauses in Bayreuth oder der historischen Altstadt von Weiden eine lohnende Ergänzung. Beim Einkaufen locken charmante Wochenmärkte und kleine, familiengeführte Geschäfte, die regionale Spezialitäten und handgefertigte Produkte anbieten. Größere Einkaufszentren in den nahe gelegenen Städten bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten und runden das Angebot ab.
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