Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Immobilienmarkt in der Region derzeit stabil ist. Mit seiner idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnmöglichkeiten bietet Kirchenthumbach optimale Bedingungen für Immobilienverkäufe. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an umliegende Städte, was die Attraktivität der Region erhöht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Kirchenthumbach Pfaffenstetten zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zu nützlichen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erfahren Sie hier alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
Beim Verkauf eines Hauses in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten kann man eine vielfältige Auswahl an Haustypen in Betracht ziehen, die in dieser Region gebaut werden. Zu den häufigsten Gebäudetypen gehören Einfamilienhäuser, oft in traditioneller bayrischer Architektur, sowie moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Auch größere Bauernhäuser sind in ländlichen Gegenden rund um Kirchenthumbach Pfaffenstetten keine Seltenheit und erfreuen sich aufgrund ihres historischen Charmes großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren dabei stark je nach Lage, Zustand des Hauses und den angebotenen Annehmlichkeiten. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Grundstückspreise und Baukosten im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bis niedrig sind, was die Region für Käufer besonders attraktiv macht. Wer beabsichtigt, sein Haus hier zu verkaufen, sollte dies in Anlehnung an die lokale Marktanalyse und die Nachfrage entsprechend strategisch angehen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
Der Wohnungsmarkt in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, was vor allem von der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur begünstigt wird. Sowohl Pendler, die in nahegelegenen Städten arbeiten, als auch junge Familien suchen verstärkt nach Immobilien in dieser Region. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an Verkehrswege sowie großzügigen Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Zudem ziehen gut gepflegte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln und gleichzeitig moderne Wohnstandards erfüllen, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
In der Region um 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan recht stabil, wobei insbesondere junge Familien und Pendler verstärkt Interesse zeigen. Das Angebot variiert, ist jedoch insgesamt als moderat zu bezeichnen, da es immer wieder kleinere Parzellen und Resthofstellen gibt, die zum Verkauf stehen. In den letzten Jahren hat sich das Bautempo in der Region leicht erhöht, vor allem im Rahmen von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, angenehm eingebettet in die naturnahe Umgebung und gut angebunden an die infrastrukturellen Einrichtungen. Das ländliche Flair kombiniert mit den verbesserten Verkehrsanbindungen zieht zunehmend Bauwillige an, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren schätzen.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
Kirchenthumbach Pfaffenstetten, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur unberührten Natur aus. Dieser beschauliche Ortsteil ist umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz der beschaulichen Umgebung ist Kirchenthumbach Pfaffenstetten verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchenthumbach Pfaffenstetten befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Pressath. Auch die etwas größeren Städte wie Weiden in der Oberpfalz oder Bayreuth sind innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den wichtigen Autobahnen A93 und A9 herstellt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte führen.
Aktuell leben in Pfaffenstetten 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Pfaffenstetten
Im malerischen Kirchenthumbach Pfaffenstetten, gelegen in der bayerischen Oberpfalz, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei gut beschilderte Wege durch die Natur führen. Erholungssuchende können in den örtlichen Parks oder an kleinen Gewässern entspannen und die friedliche Atmosphäre genießen. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte bieten ein vielfältiges Angebot an regionalen Produkten, Frischwaren sowie handwerklichen Erzeugnissen, die zum Stöbern und Kaufen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen zudem Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte bereit, die mit ihrem persönlichen Service überzeugen.
Auch in der weiteren Region rund um Kirchenthumbach Pfaffenstetten gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald beispielsweise bietet eine Fülle an Wander- und Radwegen durch beeindruckende Landschaften. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser, etwa die Burg Leuchtenberg, besichtigen. Familien finden im Freizeitpark Monte Kaolino bei Hirschau spannende Freizeitaktivitäten und Badevergnügen in einzigartiger Umgebung. Für Shoppingbegeisterte steht die Stadt Weiden in der Oberpfalz mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum zur Verfügung, die ein reiches Einkaufsvergnügen versprechen.
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