Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Asbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Asbach eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten auf dem lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Oberfranken ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und ihre starke Gemeinschaft, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Während die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen steigt, bieten sich hier einzigartige Chancen für Verkäufer, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kirchenthumbach Asbach hervorgehoben, die sowohl Herausforderungen als auch Potenziale für Verkäufer bieten. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie erfolgreich am Markt zu positionieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Asbach
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Asbach
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Asbach
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Asbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Asbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Asbach
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Asbach
Um ein Haus in 91281 Kirchenthumbach Asbach zu verkaufen, ist es wichtig, einen Überblick über die vorherrschenden Haustypen und die Immobilienpreise in der Region zu haben. In Kirchenthumbach Asbach finden sich vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre geräumigen Grundstücke und die ländliche Lage ideale Bedingungen für Familien bieten. Daneben sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, welche besonders für Paare oder kleinere Familien attraktiv sind. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, wobei die Preise je nach Zustand und Lage der Häuser variieren. Moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten erzielen dabei in der Regel höhere Preise als renovierungsbedürftige Objekte. Um erfolgreich zu verkaufen, sollten potenzielle Verkäufer eine realistische Preisvorstellung entwickeln, die sich an den Marktgegebenheiten orientiert.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Asbach
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Asbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Asbach
Der Wohnungsmarkt in Kirchenthumbach Asbach, einer beschaulichen Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders von Familien und Senioren geschätzt wird. Hier suchen viele potenzielle Käufer nach geräumigen Wohnungen mit Garten oder Balkon, die ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten sowie modernisierte Neubauten, die sowohl Komfort als auch eine attraktive Lage bieten. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die gute Anbindung an größere Städte und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Wer eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach Asbach verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf interessierte und zahlungskräftige Käufer zu stoßen.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Asbach
In der Region Kirchenthumbach Asbach im PLZ-Gebiet 91281 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Grünen, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Weiden bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Verkaufsprozess beschleunigt. Aufgrund der steigenden Nachfrage wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeiten spiegeln das Interesse wider, das sowohl von Familien als auch von Investoren kommt, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Gemeinde schätzen.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Asbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Asbach
Der Ort Kirchenthumbach, insbesondere der Gemeindeteil Asbach, liegt im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab in der Oberpfalz. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und umgeben von Wäldern und Feldern, zeichnet sich Asbach durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut; die nächste größere Stadt ist Weiden in der Oberpfalz, etwa 25 Kilometer entfernt. Zudem bieten mehrere Landstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B470 eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchenthumbach Asbach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Dörfer, darunter Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Pressath. Diese Städte sind innerhalb von 10 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten eine vielfältige Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung wird durch verschiedene Buslinien ergänzt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Für weitere Reisen bietet der etwa 30 Kilometer entfernte Bahnhof in Weiden eine Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, während die Autobahn A93 in ähnlicher Entfernung zusätzlich eine schnelle Verbindung in die größeren Städte der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Asbach 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Asbach
Der Ortsteil Asbach des Marktes Kirchenthumbach bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern sowie Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die ruhige Landschaft und die frische Luft für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Außerdem gibt es in der Nähe kleinere Geschäfte, in denen man die täglichen Einkäufe erledigen kann, sowie gemütliche Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
In der gesamten Region rund um Kirchenthumbach und Asbach bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack etwas. Ein ausgedehntes Netz an Wander- und Radwegen durchzieht die malerische oberpfälzische Landschaft, perfekt für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die nahegelegenen Städte wie Weiden und Bayreuth ergänzen das Angebot mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, großen Einkaufszentren und spezialisierten Fachgeschäften. Freizeitaktivitäten wie Besuche in Tier- und Freizeitparks, kulturelle Veranstaltungen oder Sportmöglichkeiten in modernen Freizeiteinrichtungen runden das Angebot in der Region ab und machen sie damit zu einem attraktiven Anziehungspunkt für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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