Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region der Oberpfalz zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Bauernhöfen, die das idyllische Landschaftsbild ergänzen. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur und die ruhige Lebensweise, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchenthumbach Sassenreuth beleuchtet, von der richtigen Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktungsstrategie. Nutzen Sie diese wertvollen Einblicke, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
Der Verkauf eines Hauses in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth bietet eine vielfältige Auswahl an potenziellen Käufern. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Architektur und großzügigen Grundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand des Gebäudes ab. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Immobilienpreise in ländlichen Regionen tendenziell günstiger sind als in städtischen Ballungszentren, während sie dennoch eine hohe Lebensqualität und Ruhe bieten. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine gründliche Marktanalyse einstellen, um realistische Preisvorstellungen zu entwickeln.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1906 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchenthumbach Sassenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
Der Wohnungsmarkt in Kirchenthumbach Sassenreuth, das zur Postleitzahl 91281 gehört, ist von einer attraktiven und ruhigen ländlichen Umgebung geprägt. Diese Region zieht vor allem Familien, Pendler und Senioren an, die Wert auf Naturnähe und eine hohe Lebensqualität legen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit großem Garten oder Terrasse, die ein hohes Maß an Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, was auch auf die positive Entwicklung der Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Amberg zurückzuführen ist. Immobilienkäufer schätzen zudem die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die vorhandenen Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
In Kirchenthumbach Sassenreuth, einer kleinen Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen vor allem Familien und Ruhesuchende an, die hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region nicht übermäßig stark besiedelt ist und Bauland begehrt, aber knapp ist. Die Bautätigkeit in der Gegend beschränkt sich auf einige Neubauprojekte und vereinzelte Privathäuser, wobei der ländliche Charakter der Gemeinde weitgehend bewahrt bleibt. Wer jedoch ein Grundstück in Sassenreuth ergattern kann, profitiert von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
Sassenreuth, ein Ortsteil der Gemeinde Kirchenthumbach im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, Bayern, liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und ländliche Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, insbesondere über die Staatsstraße 2181, die eine direkte Verbindung zum Hauptort Kirchenthumbach darstellt. Größere Verkehrswege wie Autobahnen sind in einer moderaten Fahrdistanz erreichbar, wodurch Sassenreuth eine gute Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte gewährleistet.
In der unmittelbaren Umgebung von Sassenreuth liegen mehrere kleinere und größere Orte, die einen Einblick in das regionale Leben bieten. Kirchenthumbach selbst, als nächstgelegener größerer Ort, bietet grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Städte sind Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Pressath, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und über die genannten Landstraßen gut erreichbar sind. Auch Weiden in der Oberpfalz und die Kreisstadt Neustadt an der Waldnaab sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar und bieten erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsangebote und kulturelle Einrichtungen. Die ländliche Lage und die dennoch gute Verkehrsanbindung machen Sassenreuth zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Aktuell leben in Sassenreuth 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Sassenreuth
Im malerischen Ortsteil Sassenreuth der Gemeinde Kirchenthumbach, Postleitzahl 91281, erwarten Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahen Wälder ideal für Naturliebhaber und Wanderer sind. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus können sich Erholungssuchende in den lokalen Wellness-Einrichtungen und Hotels entspannen. Auch die gastronomische Vielfalt darf nicht unerwähnt bleiben: Von gemütlichen Gasthäusern bis hin zu erstklassigen Restaurants bieten viele Betriebe regionale und internationale Köstlichkeiten. Für den alltäglichen Bedarf finden sich in Kirchenthumbach und den benachbarten Ortschaften zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles von Lebensmitteln bis hin zu Kleidung anbieten.
In der Region bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Fichtelgebirgs-Naturpark zu intensiven Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die Therme Obernsees in Mistelgau eine ideale Anlaufstelle für Wellness und Entspannung ist. Kulturinteressierte können das Kloster Weltenburg bei Kelheim besichtigen oder in der historischen Altstadt von Amberg flanieren. Die Region ist zudem bekannt für gut besuchte Wochenmärkte und Festivitäten, wie das berühmte Oberpfälzer Freilandmuseum in Neusath-Perschen, das althergebrachte Handwerk und bäuerliche Kultur zeigt. Für Einkaufserlebnisse stehen größere Städte wie Bayreuth oder Weiden in der Oberpfalz zur Verfügung, die mit vielfältigen Shoppingzentren und Boutiquen das Herz jedes Einkaufsliebhabers höher schlagen lassen.
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