Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Aicha
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Aicha kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Kirchenthumbach und Umgebung zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität und eine landschaftlich reizvolle Lage aus, was zu einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum führt. Der Markt bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 91281 Kirchenthumbach Aicha beleuchtet. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, die richtige Preisgestaltung und die Auswahl geeigneter Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Aicha
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Aicha
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Aicha
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Aicha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Aicha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Aicha
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Aicha
In der Gemeinde Kirchenthumbach, Ortsteil Aicha, sind verschiedene Haustypen zu finden, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre Mischung aus historischen Bauten mit bayerischem Flair und zeitgenössischen Neubauten, was eine vielfältige Auswahl für potenzielle Käufer bietet. Hinsichtlich der Immobilienpreise ist zu sagen, dass diese stark variieren, abhängig von der Art des Hauses, dessen Zustand sowie der genauen Lage innerhalb der Region. Allgemein spiegeln die Preise die Nachfrage nach Wohnraum in einer ländlichen und dennoch gut angebundenen Gegend wider, die sowohl Ruhe und Natur als auch eine vernünftige Erreichbarkeit städtischer Zentren bietet.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Aicha
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Aicha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Aicha
Der Wohnungsmarkt in 91281 Kirchenthumbach Aicha zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Diese Wohnungen sprechen vor allem junge Familien und Berufspendler an, die den Charme des Dorflebens mit den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnumgebung verbinden möchten. Auch seniorengerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung sind sehr gefragt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit ist der Wohnungsverkauf in dieser Region in der Regel mit guten Chancen auf einen zügigen und erfolgreichen Abschluss verbunden.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 2204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Aicha
Der Verkauf von Grundstücken in 91281 Kirchenthumbach Aicha erfreut sich zunehmender Nachfrage, da sich die Region durch eine idyllische Lage und eine wachsende Infrastruktur auszeichnet. Besonders in den letzten Jahren hat sich das Interesse seitens privater Bauherren und Investoren verstärkt, die die ruhige, ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Trotz dieser attraktiven Bedingungen ist das Angebot an Bauplätzen begrenzt, da Kirchenthumbach Aicha eine kleinere, etablierte Gemeinschaft ist, in der Freiflächen rar sind. Infolgedessen ist die Bautätigkeit in der Region moderat; es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Umfang der Bauprojekte überschaubar, was zu einem balancierten Immobilienmarkt führt.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Aicha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Aicha
Kirchenthumbach Aicha liegt in einer malerischen Landschaft in der Oberpfalz in Bayern, eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Diese Region besticht durch ihre Ruhe und den Charme traditioneller bayerischer Dörfer. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Wanderungen und Erkundungen einladen. Trotz der Abgeschiedenheit verfügt die Ortschaft über eine verkehrsgünstige Lage, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchenthumbach Aicha liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die bequem zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Pressath. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte sind Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth. Die Verkehrsanbindung ist primär über die Bundesstraßen B299 und B470 gewährleistet, die den Bewohnern einfache Verbindungen zu größeren Verkehrsnetzen bieten. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die für den öffentlichen Nahverkehr sorgen und die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Dank dieser Anbindung ist Kirchenthumbach Aicha trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt und leicht erreichbar.
Aktuell leben in Aicha 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Aicha
Kirchenthumbach Aicha, mit der Postleitzahl 91281, bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die ländliche Lage und die malerische Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen ermöglicht es, die umliegenden Wälder und Wiesen zu erkunden und zur Ruhe zu kommen. Für die Freizeitgestaltung stehen zudem Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fußballfelder zur Verfügung, die für sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Verschiedene kleine Geschäfte und Märkte versorgen die Bewohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, während gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser für das leibliche Wohl sorgen.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und für Abwechslung sorgen. So kann man beispielsweise in der nahe gelegenen Stadt Bayreuth das Richard-Wagner-Museum besuchen oder eine Aufführung im weltberühmten Festspielhaus erleben. Für Naturliebhaber gibt es den Naturpark Steinwald, der mit seinen vielfältigen Flora und Fauna ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen und Erholung bietet. Der Markt in Eschenbach ermöglicht es, regionale Produkte direkt vom Bauern zu erwerben und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen. Zudem bieten zahlreiche Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der Region ein breites Sortiment an Waren, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dabei laden Cafés und Restaurants dazu ein, den Shoppingtag mit einer Tasse Kaffee oder einem leckeren Essen abzurunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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