Immobilie verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen gleichermaßen. Diese ländliche Region, eingebettet in das idyllische Franken, zeichnet sich durch ihre historischen Gebäude und die Nähe zur Natur aus. Der Immobilienmarkt hier wächst stetig, da immer mehr Menschen den Reiz und die Ruhe des ländlichen Lebens entdecken.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in Schlüsselfeld Heuchelheim vorgestellt. So erhalten Sie einen klaren Überblick über die aktuellen Markttrends und die spezifischen Anforderungen dieser charmanten Gemeinde.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
- Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
- Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
- Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
Beim Hausverkauf in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim finden sich verschiedene Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlichen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser weit verbreitet. Die Preise für Häuser variieren je nach Typ und Lage erheblich. Einfamilienhäuser finden sich häufig in ruhigen Wohngebieten, oft mit großzügigen Grundstücksflächen und einer familienfreundlichen Umgebung. Doppelhaushälften sind ebenfalls weit verbreitet und bieten eine gute Alternative für kleinere Familien oder Paare. Der Markt für Bauernhäuser, oftmals mit zusätzlichem Nebengelass oder landwirtschaftlicher Nutzfläche, spricht insbesondere Käufer an, die das ländliche Leben und die Natur schätzen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Vielfalt an Immobilien, wobei der Preis auch von der jeweiligen Ausstattung und dem Modernisierungszustand der Häuser beeinflusst wird.
Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
Die Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
Der Wohnungsmarkt in Schlüsselfeld Heuchelheim, Postleitzahl 96132, zeigt eine stabile Nachfrage, mit einer besonderen Attraktivität für Familien und Senioren. Diese ländliche Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch den Vorteil einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair kombinieren. Auch sanierte Altbauwohnungen finden großen Anklang, insbesondere wenn sie traditionelle Bauweisen mit zeitgemäßen Wohnstandards vereinen. Durch die gute Verkehrsanbindung nach Bamberg und die Nähe zur Autobahn A3 bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Heuchelheim auch in Zukunft vielversprechend.
Wohnungspreise in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 3838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
In der Region 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, denn die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft relativ klein ist und nur sporadisch neue Flächen erschlossen werden. Der Umfang der Bautätigkeiten hält sich entsprechend in Grenzen, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Dennoch besteht eine kontinuierliche Entwicklung, wobei neue Bauvorhaben sorgfältig geplant und unter Berücksichtigung der dörflichen Struktur umgesetzt werden, um das harmonische Ortsbild zu bewahren.
Grundstückspreise in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 102 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 91800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 204000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
96132 Schlüsselfeld Heuchelheim liegt im fränkischen Landkreis Bamberg in Bayern und ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Schlüsselfeld. Eingebettet in eine reizvolle ländliche Umgebung bietet Heuchelheim seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Lage hat Heuchelheim eine gute Verkehrsanbindung, die die Erreichbarkeit umliegender Städte und Ortschaften erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Schlüsselfeld Heuchelheim befinden sich Städte und Orte wie Höchstadt an der Aisch, Burghaslach, und Geiselwind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Würzburg im Westen und Nürnberg im Osten ermöglicht. Auch die Bundesstraße B505 bietet eine wichtige Verkehrsachse, die die Mobilität in der Region erleichtert. Dank dieser günstigen Verkehrsanbindungen sind sowohl berufliche Pendler als auch Freizeitreisende gut vernetzt und können sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge genießen.
Aktuell leben in Heuchelheim 6137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Heuchelheim
In der beschaulichen Ortschaft Schlüsselfeld Heuchelheim finden Besucher und Einwohner zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die naturbelassenen Wege und die frische Luft besonders zur Entspannung beitragen. Für diejenigen, die ihre Freizeit aktiver gestalten möchten, stehen verschiedene Sportmöglichkeiten, wie zum Beispiel Tennisplätze und ein Schwimmbad, zur Verfügung. Zudem bietet die Region eine Auswahl an charmanten Cafés und traditionellen Gasthäusern, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, so dass man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gut versorgt ist.
Auch die umliegende Region von Schlüsselfeld Heuchelheim hat Vieles zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Die nahegelegene Stadt Bamberg, ein UNESCO-Weltkulturerbe, lockt mit ihrer wunderschönen Altstadt, historischen Gebäuden und einem vielfältigen Kulturangebot. Für Naturliebhaber sind die zahlreichen Wanderwege im Steigerwald eine perfekte Gelegenheit, die beeindruckende Natur zu erkunden. Zudem bieten lokale Märkte und Hofläden in den Dörfern der Umgebung frische und regionale Produkte an, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht. Ein Ausflug in die benachbarten Städte, wie Erlangen oder Würzburg, eröffnet zusätzlich eine Vielzahl an Shoppingmöglichkeiten, Kinos und Freizeitparks, die keine Wünsche offenlassen.
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