Immobilie verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Ortschaft im Landkreis Bamberg besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Die Nachfrage nach Wohnraum in Schlüsselfeld und seinen Ortsteilen steigt stetig, was zu attraktiven Immobilienpreisen führt. Sowohl für Familien als auch für Investoren bietet dieser Markt vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ziegelsambach zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über die richtige Preisgestaltung bis hin zu erfolgreichen Vermarktungsstrategien erhalten Sie wertvolle Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
- Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
- Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
- Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach zu verkaufen, können Sie sich auf eine Region mit einer angenehmen Mischung verschiedener Haustypen freuen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Gegend ist bekannt für ihre traditionelleren Baustile, oft mit großzügigen Gärten und ländlichem Charme, aber auch moderne Neubauten erfreuen sich zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in der Region solide und stabil sind, unterstützt durch die schöne Lage und die Attraktivität von Ziegelsambach als Wohnort. Ein gut gepflegtes Haus, das aktuellen Wohnstandards entspricht, kann hier sicherlich gute Verkaufschancen haben.
Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
Die Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
Der Wohnungsmarkt in der Region 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach zeigt sich als stabil und zunehmend interessant für Käufer, die eine Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von Ballungszentren suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen in gutem Zustand mit moderner Ausstattung, da diese einen schnellen Einzug ermöglichen und kaum Renovierungsbedarf aufweisen. Ein weiterer Pluspunkt sind Balkone oder Terrassen, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und Anbindungsmöglichkeiten an größere Städte. Da der Ortsteil Ziegelsambach weniger stark besiedelt ist, genießen Bewohner hier eine höhere Lebensqualität durch Ruhe und eine naturnahe Umgebung, was den Verkaufspreis von Immobilien weiter begünstigen kann.
Wohnungspreise in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 3839 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
Der Verkauf eines Grundstücks in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach kann eine interessante Gelegenheit sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Region schätzen. Das Angebot hingegen ist oft begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Bauplätze schnell begehrt sind. Es gibt eine moderate Anzahl von Bauprojekten, die jedoch sorgfältig geplant werden, um den ländlichen Charakter des Ortes zu erhalten. Wer hier ein Grundstück verkauft, kann daher auf eine positive Resonanz stoßen, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler auf der Suche nach neuen Möglichkeiten für den Hausbau sind.
Grundstückspreise in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 86 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 43000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 77400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 172000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
Ziegelsambach ist ein Ortsteil der kleinen Stadt Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg in Oberfranken, Bayern. Die Lage dieses idyllischen Dorfes ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen. Eingebettet in eine hügelige, von Landwirtschaft geprägte Landschaft, bietet Ziegelsambach seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Gelegenheiten für Naturerlebnisse und Erholung. Dabei spielt die Verkehrsanbindung eine wesentliche Rolle, da sowohl die Autobahn A3 als auch die Bundesstraße 22 leicht erreichbar sind, sodass größere Städte wie Nürnberg, Würzburg und Bamberg gut zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Ziegelsambach liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die ebenfalls Teil der Region sind und wichtige soziale und wirtschaftliche Verbindungen darstellen. Zu den nächstgelegenen Orten gehören die Stadt Schlüsselfeld selbst, Geiselwind, Wachenroth und Burghaslach. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten, was die Region besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A3, welche eine der Hauptverkehrsadern Süddeutschlands darstellt, exzellent. Diese führt direkt von Frankfurt am Main über Würzburg und Nürnberg bis nach Passau und ermöglicht somit sowohl beruflich als auch privat eine hervorragende Erreichbarkeit der Metropolregionen. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute Bundesstraßen und ein zuverlässiges Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen. Im Großen und Ganzen bietet Ziegelsambach eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an städtische Zentren.
Aktuell leben in Ziegelsambach 6137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Ziegelsambach
In Schlüsselfeld Ziegelsambach gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten und Erholung zu finden. Umgeben von der malerischen Landschaft des Steigerwalds lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für Entspannung sorgen verschiedene Wellness-Angebote in nahen Hotels und Pensionen. Auch kulturell Interessierte werden nicht enttäuscht, da im Umkreis historische Stätten und Museen besichtigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und Spezialitäten erhältlich sind.
Weitere Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise bietet das nur wenige Kilometer entfernte Bamberg mit seiner historischen Altstadt eine reiche Auswahl an kulturellen Erlebnissen, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Museen. Für Outdoor-Enthusiasten gibt es im gesamten Steigerwald zahlreiche Wander- und Radwege, sowie idyllische Seen zum Baden und Angeln. In Herzogenaurach kann man nicht nur shoppen, sondern auch die Outlet-Center großer Sportmarken wie Adidas und Puma besuchen. Zudem locken in der Region traditionelle Gasthäuser und Biergärten mit fränkischen Spezialitäten und lokaler Gastfreundschaft.
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