Immobilie verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielversprechend. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, sowohl durch ihre idyllische Lage im Herzen Frankens als auch durch die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Nürnberg. Aktuelle Trends deuten darauf hin, dass die Nachfrage nach Immobilien in Schlüsselfeld Wüstenbuch stetig steigt, was es zu einem idealen Zeitpunkt macht, eine Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Entwicklungen des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
- Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
- Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
Wer ein Haus in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den in der Region typischen Haustypen vertraut machen. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch moderne Neubauten. Die Architektur variiert zwischen traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern und zeitgemäßen Bauweisen, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Schlüsselfeld Wüstenbuch sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, jedoch spiegelt sich die Nähe zur hervorragenden Infrastruktur und die idyllische Lage in den Preisen wider. Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und Modernisierungen spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisfindung. Es ist ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen und eventuell einen Immobilienmakler hinzuzuziehen, um eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises zu erhalten.
Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
Die Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
Der Wohnungsmarkt in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot, was Käufer durchaus vor Herausforderungen stellen kann. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Ebenso sind Objekte mit großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen und einem schönen Ausblick stark gefragt. Familien und Berufspendler bevorzugen zudem Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Schulen und Geschäften. Generell erlebt die Region eine gesteigerte Attraktivität, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 3556 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, besonders durch die ruhige, ländliche Lage und die vergleichsweise gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verstärkt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Bauvolumen in der Region moderat, da Bauplätze und Ressourcen nicht unbegrenzt verfügbar sind. Dies führt zu einem stetigen, aber kontrollierten Wachstum im Bereich des Neubaus, wodurch das idyllische Charakter des Ortes erhalten bleibt. Käufer müssen daher mit höheren Preisen rechnen, aber können von der beständigen Wertsteigerung profitieren, die mit den attraktiven Bedingungen vor Ort einhergeht.
Grundstückspreise in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 93 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 83700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 186000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
Der ruhige Ortsteil Wüstenbuch liegt in der Gemeinde Schlüsselfeld im fränkischen Oberland. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine idyllische Umgebung. Die Verkehrsanbindung in und um 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch ist gut ausgebaut, was sich positiv auf die Erreichbarkeit der umliegenden Orte auswirkt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wüstenbuch befinden sich Städte und Orte wie Burghaslach, Geiselwind, und Ebrach. Schlüsselfeld selbst ist zentral gelegen und gut über die Autobahn A3 erreichbar, die eine schnelle Verbindung in die größeren Städte Würzburg und Nürnberg bietet. Dadurch wird nicht nur der Alltag erleichtert, sondern auch Pendeln und Ausflüge in die nähere Umgebung sind problemlos möglich. Die Region ist zudem durch ein Netz von Bundes- und Landstraßen gut angebunden, was zusätzliche Flexibilität für die Bewohner und Besucher der Gegend schafft.
Aktuell leben in Wüstenbuch 6137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch
Die Gegend um 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch in Bayern besticht durch eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Natur- und Wanderliebhaber bieten die umliegenden Wälder und hügeligen Landschaften ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Zudem laden diverse Gasthöfe und Biergärten zur Einkehr ein, sodass man die regionale Küche in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannungssuchende gibt es in der Umgebung verschiedene Wellness-Oasen und Thermen. Die örtlichen Einzelhandelsgeschäfte decken dabei die alltäglichen Bedürfnisse ab und bieten eine angenehme Gelegenheit zum Einkaufen.
In der Region um Schlüsselfeld finden sich zahlreiche Beispiele für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Schlüsselfelder Stadtpark eignet sich hervorragend für Familienausflüge und bietet Spielplätze und Grünflächen zur Erholung. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt der Freizeitpark Geiselwind, der mit seinen Fahrgeschäften und Attraktionen Groß und Klein begeistert. Kulturinteressierte können in den nahen Städten Bamberg und Würzburg auf Entdeckungsreise gehen und beeindruckende Baudenkmäler sowie Museen erkunden. Für eine ausgedehntere Shopping-Tour bietet sich das Einkaufszentrum in Geiselwind an, welches eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen beherbergt. Diese Mischung aus Naturerlebnis, Entspannung und Einkaufsvergnügen macht die Region um 96132 Schlüsselfeld Wüstenbuch zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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