Immobilie verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld erfordert lokale Kenntnisse und ein Gespür für den regionalen Immobilienmarkt. Der Markt in Schlüsselfeld Thüngfeld ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, harmonisch eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens. Die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und Nürnberg macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren besprochen, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Schlüsselfeld Thüngfeld eine Rolle spielen: die aktuelle Marktlage, wertsteigernde Aspekte der Region und praktische Tipps für den Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
- Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
- Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
- Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
Wer ein Haus in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den regionalen Haustypen und den aktuellen Preisen auseinandersetzen. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser weit verbreitet. Traditionell finden sich auch viele ältere, modernisierte Bauernhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Schlüsselfeld Thüngfeld variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise moderat sind, verglichen mit städtischen Gebieten, jedoch in den letzten Jahren auch hier kontinuierlich gestiegen sind. Ein geschicktes Marketing und eine professionelle Bewertung können helfen, ein Haus in dieser reizvollen Gegend zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
Die Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
Der Wohnungsmarkt in Schlüsselfeld Thüngfeld, 96132, zeichnet sich durch seine ländliche und gleichzeitig gut angebundene Lage aus. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die moderne Ausstattung und einen guten energetischen Standard vorweisen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Renovierungen sind sehr gefragt. Die Nachfrage nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie einem eigenen Garten- oder Grünanteil, ist in dieser Region besonders hoch, da diese Annehmlichkeiten einen höheren Lebensstandard und ein naturnahes Wohnen ermöglichen.
Wohnungspreise in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 3836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
Der Verkauf von Grundstücken in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld kann von der aktuellen Marktlage in der Region profitieren. Die Nachfrage nach Grundstücken in der fränkischen Kleinstadt und ihren Ortsteilen wie Thüngfeld ist relativ stabil, da immer mehr Menschen den Charme des ländlichen Raums und die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg schätzen. Allerdings ist das Angebot an freien Bauplätzen begrenzt, was tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt. In den vergangenen Jahren sind in der Region einige Neubauten entstanden, jedoch wird immer noch moderat gebaut, was zu einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage beiträgt. Wer in Thüngfeld ein Grundstück verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden, der die idyllische Lage und die gute Infrastruktur des Ortes zu schätzen weiß.
Grundstückspreise in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 101 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 50500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 90900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 202000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
Thüngfeld, ein Ortsteil der Stadt Schlüsselfeld im Landkreis Bamberg, liegt idyllisch eingebettet in die oberfränkische Landschaft. Die Kleinstadt Schlüsselfeld befindet sich geographisch günstig an der Grenze zwischen Oberfranken, Mittelfranken und Unterfranken, was eine interessante Mischung aus Kulturen und Traditionen bietet. Das dörfliche Thüngfeld profitiert von einer malerischen Umgebung, die durch eine sanfte Hügellandschaft und zahlreiche Wander- und Radwege geprägt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Thüngfeld liegen kleinere Ortschaften wie Attelsdorf, Reichmannsdorf und Geiselwind. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Bamberg, Erlangen und Würzburg, die alle innerhalb einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Thüngfeld ist verkehrstechnisch gut erschlossen, da die Autobahnen A3 und A70 in der Nähe verlaufen und somit eine direkte Anbindung an wichtige Fernstraßenverbindungen bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die eine ordentliche Anbindung an umliegende Ortschaften und die Stadt Schlüsselfeld gewährleisten. Diese Infrastruktur macht Thüngfeld zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die sowohl die Vorzüge des ruhigen Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen.
Aktuell leben in Thüngfeld 6137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Thüngfeld
Thüngfeld, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Schlüsselfeld, bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei die gut ausgebauten Wander- und Radwege durch malerische Landschaften führen. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet entlang des Reichen Ebrachs, das sich ideal für entspannte Stunden in der Natur eignet. Zusätzlich gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Spielplätze für Kinder und Sportanlagen für Erwachsene, die zu einem aktiven Lebensstil anregen.
Neben der Erholung in der Natur bietet Thüngfeld und die nahe Umgebung auch viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Beispielsweise gibt es in Schlüsselfeld eine Vielzahl von Fachgeschäften, Supermärkten und Bäckereien, die lokale und frische Produkte anbieten. Ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten findet regelmäßig statt und fördert die lokale Wirtschaft. Für größere Einkäufe oder besondere Shoppingerlebnisse sind die Städte Bamberg und Würzburg nicht weit entfernt, die mit ihrer umfangreichen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren locken. So findet jeder die passende Balance zwischen Entspannung in der Natur und urbanem Einkaufsvergnügen.
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