Immobilie verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
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Immobilie verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
Der Verkauf einer Immobilie in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Als ruhige Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg ist die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum in Schlüsselfeld und insbesondere im Ortsteil Attelsdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses angesprochen, einschließlich Marktanalyse, Preisfindung und rechtliche Anforderungen. Ein fundiertes Verständnis dieser Faktoren trägt maßgeblich dazu bei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und den Übergang für beide Parteien reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
- Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
- Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
Haus verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
In der kleinen fränkischen Ortschaft 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf haben Immobilienverkäufer und potenzielle Käufer eine Vielzahl von Haustypen zur Auswahl, von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Bauernhöfen. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche und historische Attraktivität der Region wider. Die Immobilienpreise in Schlüsselfeld Attelsdorf variieren stark je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage, wobei sowohl nachfragebedingte Schwankungen als auch individuelle Besonderheiten der Immobilien zu beachten sind. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage kann eine deutlich höhere Preisklasse erreichen als ältere oder renovierungsbedürftige Gebäude am Ortsrand. Die Attraktivität der Region, verbunden mit der idyllischen Landschaft und einer soliden Infrastruktur, beeinflusst die Marktsituation zusätzlich und sorgt für eine konstante Nachfrage nach Wohnimmobilien.
Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
Die Hauspreise in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
Der Verkauf einer Wohnung in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die vor allem für Familien und ältere Menschen attraktiv ist. In den letzten Jahren gab es eine stetige Nachfrage, insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und in guter Lage. Wohnungen mit einer Größe zwischen 70 und 100 Quadratmetern sind besonders begehrt, da sie ausreichend Platz bieten und dennoch überschaubar bleiben. Wichtig ist auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A3, die eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Nürnberg und Würzburg gewährleistet. Ein weiterer entscheidender Faktor ist der Zustand der Wohnung; gut gepflegte und renovierte Einheiten erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Schlüsselfeld Attelsdorf als durchaus vielversprechend für Verkäufer, die eine durchdachte Vermarktungsstrategie einsetzen.
Wohnungspreise in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 3834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die moderat bis hoch sind, je nach spezifischer Lage und Beschaffenheit des Grundstücks. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region derzeit moderat gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte zu beobachten sind. Die Bautätigkeit konzentriert sich vor allem auf die Schaffung neuer Wohnflächen, um den steigenden Bedarf zu decken. Wer ein Grundstück in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen geeigneten Käufer zu finden.
Grundstückspreise in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96132 Schlüsselfeld liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
Attelsdorf liegt im Landkreis Bamberg in Oberfranken, Bayern, und ist ein Ortsteil der Stadt Schlüsselfeld mit der Postleitzahl 96132. Die Lage des kleinen Ortes ist malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Steigerwaldes, einem Naturpark, der zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Attelsdorf nahe der Autobahn A3 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten bietet. Der nächstgelegene größere Ort ist Schlüsselfeld selbst, das nur wenige Kilometer entfernt ist und durch die Bundesstraße 22 gut erreichbar ist.
Die nähere Umgebung von Attelsdorf umfasst mehrere kleinere Orte wie Aschbach, Elsendorf und Reichmannsdorf, die allesamt idyllisch in die fränkische Landschaft eingebettet sind. Größere Städte in der weiteren Umgebung sind Bamberg, etwa 30 Kilometer nordöstlich, und Erlangen, etwa 40 Kilometer südwestlich gelegen. Auch die Städte Würzburg und Nürnberg sind durch die Nähe zur A3 und A73 in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreichbar, was Attelsdorf zu einem verkehrsgünstigen Standort sowohl für Pendler als auch für Erholungssuchende macht. Neben der Autobahnanbindung gibt es auch regelmäßige Busverbindungen, die Attelsdorf mit Schlüsselfeld und den umliegenden Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Attelsdorf 6137 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96132 Schlüsselfeld Attelsdorf
In der idyllischen Gemeinde Attelsdorf, die zur Postleitzahl 96132 Schlüsselfeld gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die fränkische Landschaft ein, während örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Aktivitäten für Groß und Klein ermöglichen. Gleichzeitig sorgen mehrere gut ausgestattete Spielplätze und Naherholungsgebiete für Abwechslung und Entspannung im Alltag.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region stehen den Bewohnern und Besuchern diverse Optionen zur Verfügung. Zum Beispiel kann man den nahegelegenen Steigerwald besuchen, der ideale Bedingungen für Wanderausflüge und Naturerkundungen bietet. Kulturelle Highlights und geschichtliche Entdeckungen warten in der Altstadt von Schlüsselfeld, die mit ihren charmanten Läden und Cafés zum Verweilen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, von kleinen Boutiquen bis zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die alle Bedürfnisse abdecken. So kombiniert die Region naturnahes Erlebnis mit modernem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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