Immobilie verkaufen in 83530 Schnaitsee Köhldorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83530 Schnaitsee Köhldorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Schnaitsee, eine charmante Gemeinde im Landkreis Traunstein, besticht durch ihre naturnahe Lage und attraktive Wohnqualität, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in der Region dynamisch entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, sowohl von Familien als auch von Einzelpersonen, die ländliche Ruhe und gute Anbindung suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schnaitsee Köhldorf zu beachten sind. Dazu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und die professionelle Präsentation der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83530 Schnaitsee Köhldorf
- Wohnung verkaufen in 83530 Schnaitsee Köhldorf
- Grundstück verkaufen in 83530 Schnaitsee Köhldorf
- Ihr Immobilienmakler in 83530 Schnaitsee Köhldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83530 Schnaitsee Köhldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83530 Schnaitsee Köhldorf
Haus verkaufen in 83530 Schnaitsee Köhldorf
Wenn Sie ein Haus in der idyllischen Ortschaft 83530 Schnaitsee Köhldorf verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre traditionellen bayerischen Baustile geprägt sind. Zudem sind moderne Neubauten und Häuser im Landhausstil ebenfalls anzutreffen. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, je nach Alter, Lage, Zustand und Größe des Objekts. In der Regel sind Häuser im historischen Kern von Schnaitsee Köhldorf teurer als in den umliegenden Dörfern. Der Immobilienmarkt hier wird beeinflusst durch die Nähe zu größeren Städten wie Traunstein und Rosenheim, was bei der Bewertung eine wichtige Rolle spielt. Der Verkauf eines Hauses in Schnaitsee Köhldorf bietet potenziellen Käufern eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Hauspreise in 83530 Schnaitsee Köhldorf
Die Hauspreise in 83530 Schnaitsee Köhldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schnaitsee Köhldorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83530 Schnaitsee Köhldorf
Der Wohnungsmarkt in 83530 Schnaitsee Köhldorf präsentiert sich derzeit stabil, jedoch mit einer hohen Nachfrage nach bestimmten Wohntypen. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die idealerweise eine schöne Aussicht auf die idyllische Umgebung bieten. Familien legen großen Wert auf geräumige 3- bis 4-Zimmerwohnungen, die ausreichend Platz bieten und sich in ruhigen Wohngegenden befinden. Zudem punkten Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Während die Nachfrage nach Altbauwohnungen leicht rückläufig ist, sind Neubauten oder sanierte Wohnungen bei Käufern besonders gefragt, die zeitgemäßen Wohnkomfort schätzen und bereit sind, hierfür einen höheren Preis zu zahlen.
Wohnungspreise in 83530 Schnaitsee Köhldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83530 Schnaitsee liegt bei 4130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83530 Schnaitsee Köhldorf
In der Region 83530 Schnaitsee Köhldorf zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, die von den attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten und einer guten Infrastruktur befeuert wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt und den Konkurrenzdruck unter den Interessenten erhöht. Bauaktivitäten in der Region sind zwar vorhanden, jedoch nicht übermäßig zahlreich, was auch den Charakter der ländlichen Idylle bewahren und gleichzeitig den Bedarf an Neubauten decken soll. Insgesamt bietet Schnaitsee Köhldorf eine vielversprechende Lage für Investitionen in Grundstücke, sowohl für private als auch für kommerzielle Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 83530 Schnaitsee Köhldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83530 Schnaitsee liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83530 Schnaitsee Köhldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83530 Schnaitsee Köhldorf
Köhldorf im Ortsteil Schnaitsee liegt idyllisch im Herzen Oberbayerns und besticht durch seine malerische Landschaft. Die kleine Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die typisch für diese Region ist. Schnaitsee selbst bietet durch seine überschaubare Größe eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist.
Im näheren Umkreis von Köhldorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Wasserburg am Inn, Trostberg und Altötting, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die größeren Städte Rosenheim und Traunstein sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Köhldorf wird hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gebiete sorgen. Zudem bietet die Nähe zur Bundesstraße B304 eine direkte Anbindung an die größeren Städte und Autobahnen der Region. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die nahegelegenen Orte und Städte. Dies macht Köhldorf zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die eine ländliche Idylle bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der guten Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Aktuell leben in Köhldorf 3808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83530 Schnaitsee Köhldorf
In der malerischen Region rund um Schnaitsee Köhldorf findet man vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Entspannung sorgen die Plätze und Parkanlagen der Umgebung, wo man Ruhe und Frische tanken kann. In Köhldorf selbst und den umliegenden Dörfern gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, bei denen neben dem täglichen Bedarf auch regionale Produkte und Spezialitäten erhältlich sind.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem die Seenlandschaft mit dem beliebten Waginger See, der zum Schwimmen und Bootfahren einlädt, oder die Chiemgauer Alpen, die sowohl im Sommer als auch im Winter ein Paradies für Sportbegeisterte sind. Der Markt Schnaitsee bietet mit kleinen Geschäften, Bauernmärkten und traditionellen Veranstaltungen wie dem Erntedankfest oder Adventsmärkten ein authentisches Einkaufserlebnis. Zusätzlich sorgen gemütliche Gasthäuser und Biergärten mit bayerischen Köstlichkeiten für kulinarische Höhepunkte und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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