Immobilie verkaufen in 91220 Schnaittach Germersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91220 Schnaittach Germersberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Schnaittach Germersberg, eine charmante Gemeinde im Nürnberger Land, bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und günstiger Anbindung an die Ballungsräume. In den letzten Jahren hat sich die Nachfrage nach Immobilien hier deutlich erhöht, was zu stabilen und teilweise steigenden Preisen geführt hat. Ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, es ist entscheidend, den Marktwert realistisch einzuschätzen und strategisch vorzugehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf von Immobilien in Schnaittach Germersberg zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Germersberg
- Wohnung verkaufen in 91220 Schnaittach Germersberg
- Grundstück verkaufen in 91220 Schnaittach Germersberg
- Ihr Immobilienmakler in 91220 Schnaittach Germersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91220 Schnaittach Germersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91220 Schnaittach Germersberg
Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Germersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 91220 Schnaittach Germersberg gibt es einige wesentliche Aspekte zu beachten. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, was die Vielfalt auf dem Immobilienmarkt erhöht. Ebenfalls sind moderne Bungalows und vereinzelt exklusive Villen zu finden, die dem Wohnungsangebot zusätzlichen Charme verleihen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Haustyp stark. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Immobilienpreise in Schnaittach Germersberg im Vergleich zu anderen ländlichen Regionen in Bayern moderat bis gehoben ausfallen, was die Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Gerade durch die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg und Umgebung erfährt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stetig positive Entwicklung.
Hauspreise in 91220 Schnaittach Germersberg
Die Hauspreise in 91220 Schnaittach Germersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2865 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schnaittach Germersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91220 Schnaittach Germersberg
Der Wohnungsmarkt in 91220 Schnaittach Germersberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was insbesondere bei Immobilienverkäufern für attraktive Bedingungen sorgt. In der malerischen Region, die durch ihre Nähe zu Nürnberg und die idyllische fränkische Landschaft besticht, sind vor allem moderne Eigentumswohnungen sowie gut renovierte Altbauten besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die Ruhe und Naturnähe, während gut angebundene Verkehrsmittel und die infrastrukturelle Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum von Schnaittach sowie größere Städte eine hohe Lebensqualität versprechen. Käufer legen zudem großen Wert auf Wohnungen mit Balkon oder Garten, um die ländliche Idylle optimal genießen zu können.
Wohnungspreise in 91220 Schnaittach Germersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91220 Schnaittach liegt bei 3507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91220 Schnaittach Germersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 91220 Schnaittach Germersberg könnte momentan auf gute Resonanz stoßen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region Nürnberg-Fürth-Erlangen insgesamt stabil ist. Schnaittach Germersberg profitiert von seiner attraktiven Lage in der Metropolregion und der guten Anbindung an zentrale Verkehrswege. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirken könnte. Es wird kontinuierlich gebaut, jedoch nicht in einem Umfang, der den bestehenden Bedarf vollständig decken könnte. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um die Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen zu befriedigen, was darauf hindeutet, dass Grundstücke in dieser Region eine solide Investition darstellen.
Grundstückspreise in 91220 Schnaittach Germersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91220 Schnaittach liegt bei 296 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 266400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91220 Schnaittach Germersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91220 Schnaittach Germersberg
Der Ortsteil 91220 Schnaittach Germersberg liegt malerisch eingebettet in der Metropolregion Nürnberg, im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Germersberg besticht durch seine idyllische Lage inmitten der fränkischen Alb. Die Gegend ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zu zahlreichen Freizeitaktivitäten einladen. Durch seine naturnahe und dennoch gut an das Verkehrsnetz angebundene Lage bietet Germersberg einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Germersberg liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Schnaittach selbst, Lauf an der Pegnitz und Hersbruck. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Germersberg ist über die Bundesstraße B14 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A9, eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die Germersberg mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden, sowie der nahe gelegene Bahnhof in Schnaittach, von dem regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und weiter in die Region bestehen.
Aktuell leben in Germersberg 8516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91220 Schnaittach Germersberg
In 91220 Schnaittach Germersberg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher erfreuen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerischen Landschaften ein. Familien können ihre Freizeit in nahegelegenen Spielplätzen und Parkanlagen verbringen, während Kulturinteressierte die lokalen historischen Sehenswürdigkeiten wie die Festung Rothenberg erkunden können. Die Region bietet zudem gut ausgeschilderte Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade. Für die tägliche Versorgung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte anbieten.
Die Freizeit- und Erholungsangebote in der Region sind vielseitig und bieten für jeden Geschmack das Richtige. Beispielsweise kann man in den Sommermonaten das Freibad besuchen, das für seine sauberen Einrichtungen und die schöne Liegewiese bekannt ist. Der nahegelegene Happurger See eignet sich hervorragend zum Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Sportbegeisterte gibt es Vereine, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten anbieten. Die Region hält auch einige kulturelle Veranstaltungen bereit, wie lokale Feste, Märkte und Theateraufführungen. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten wie Lauf an der Pegnitz oder Nürnberg ein erweitertes Angebot mit Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten, die eine Vielzahl an Produkten bieten.
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