Immobilie verkaufen in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Schnaittach, insbesondere der Ortsteil Kleinbellhofen, zeichnet sich durch seine attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg und die idyllische Umgebung aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren konstant gestiegen, was zu einer deutlichen Wertsteigerung von Immobilien geführt hat. Dies bietet potenziellen Verkäufern hervorragende Chancen.
In dieser Einleitung werden Ihnen grundlegende Informationen und praktische Tipps an die Hand gegeben, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Schnaittach Kleinbellhofen erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
- Wohnung verkaufen in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
- Grundstück verkaufen in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
Der Verkauf eines Hauses in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region, die von einer idyllischen ländlichen Atmosphäre umgeben ist, werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die die Vielfalt und den Charme der Gegend widerspiegeln. Von einladenden Einfamilienhäusern über charmante Landhäuser bis hin zu modernen Neubauten finden sich hier verschiedene Optionen, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufergruppen gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Preise in Schnaittach Kleinbellhofen im Vergleich zu städtischen Gegenden eher moderat sind, was die Region auch für Familien und Pendler attraktiv macht, die nach einer ruhigeren Wohngegend suchen.
Hauspreise in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
Die Hauspreise in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3061 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 918300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
Der Wohnungsverkauf in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen spiegelt die dynamischen Entwicklungen des lokalen Immobilienmarktes wider. Die Region, bekannt für ihre malerische Umgebung und die Nähe zu Nürnberg, zieht sowohl Familien als auch Pendler an. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, idealerweise mit Balkon oder Gartenanteil. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach wohnstabilem Eigentum sind auch sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte sehr beliebt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht zusätzlich den Wert der Immobilien in dieser Gegend. Der Wohnungsmarkt in Kleinbellhofen zeigt eine leichte Preissteigerungstendenz, was potenziellen Verkäufern eine attraktive Ausgangslage bietet.
Wohnungspreise in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91220 Schnaittach liegt bei 3571 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen spiegelt eine dynamische Marktlage wider, die von einer stabilen Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer attraktiven Lage im grünen Umland und der dennoch guten Anbindung an Nürnberg und andere umliegende Städte. Besonders junge Familien und Berufspendler suchen nach Bauland, um sich ihren Traum vom Eigenheim im ländlichen Raum zu erfüllen. Das verfügbare Angebot an Grundstücken ist allerdings beschränkt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren ist eine erhöhte Bautätigkeit zu beobachten, wobei ein Großteil der Neubauten Wohnhäuser für private Nutzung umfasst. Die rege Bautätigkeit und die steigenden Bodenrichtwerte unterstreichen die wachsende Attraktivität und den anhaltenden Aufwärtstrend auf dem Immobilienmarkt in Schnaittach Kleinbellhofen.
Grundstückspreise in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91220 Schnaittach liegt bei 334 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 668000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
Kleinbellhofen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schnaittach im Landkreis Nürnberger Land, zeichnet sich durch seine malerische Lage in der fränkischen Schweiz aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln und dichten Wäldern, die Naturfreunde und Wanderer gleichermaßen begeistern. Der kleine, aber charmante Ort bietet eine ruhige Wohnlage, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die dennoch gute Anbindungsmöglichkeiten an größere Städte und Verkehrswege bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinbellhofen liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Schnaittach selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterhin sind auch Lauf an der Pegnitz und Hersbruck gut erreichbar, während Nürnberg, die nächstgelegene größere Stadt, etwa 25 Kilometer entfernt ist und durch eine direkte Autobahnanbindung über die A9 schnell zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung wird durch Busverbindungen unterstützt, die eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs sicherstellen, sodass die Bewohner sowohl den Charme des ländlichen Lebens als auch die Vorteile der Nähe zu städtischen Zentren genießen können.
Aktuell leben in Kleinbellhofen 8516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91220 Schnaittach Kleinbellhofen
Im beschaulichen Schnaittach Kleinbellhofen, das zur fränkischen Vielfalt Bayerns gehört, findet man eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Region zum Wandern und Radfahren ein. Die Nähe zur fränkischen Schweiz bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern und Höhlenwandern. Wer die Ruhe sucht, kann in den lokalen Wäldern entspannen oder die romantischen Flusstäler erkunden. Der Ort selbst sowie die angrenzenden Dörfer bieten kleine, charmante Geschäfte und traditionelle Handwerksbetriebe, die das authentische Einkaufsvergnügen komplettieren.
In der weiteren Umgebung locken zudem größere Städte wie Nürnberg oder Erlangen mit einem umfangreichen Angebot an Freizeitaktivitäten und Kulturerlebnissen. Hier kann man Museen, Theater und Kinos besuchen oder ausgedehnte Shopping-Touren in modernen Einkaufszentren unternehmen. Beliebte Ausflugsziele wie die Burg Rabenstein oder die Therme in Hersbruck bieten weitere Erholungsmöglichkeiten. In den lokalen Märkten und Hofläden der Region können Besucher zudem frische, regionale Produkte erwerben und somit Einblick in die kulinarische Vielfalt Frankens gewinnen.
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