Immobilie verkaufen in 91220 Schnaittach Rothenberg
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Der Immobilienmarkt in 91220 Schnaittach Rothenberg zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen interessiert. Als idyllische Gemeinde im Landkreis Nürnberger Land bietet Schnaittach Rothenberg eine attraktive Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das städtische Leben. Dieser Mix aus ländlichem Charme und urbanem Komfort spiegelt sich in der steigenden Nachfrage nach Immobilien wider.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Schnaittach Rothenberg zu beachten gilt. Angefangen von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Eigentums, begleiten wir Sie durch den gesamten Prozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Rothenberg
- Wohnung verkaufen in 91220 Schnaittach Rothenberg
- Grundstück verkaufen in 91220 Schnaittach Rothenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91220 Schnaittach Rothenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91220 Schnaittach Rothenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91220 Schnaittach Rothenberg
Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Rothenberg
Das Haus verkaufen in 91220 Schnaittach Rothenberg kann eine lohnenswerte Angelegenheit sein, vor allem angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Hier dominieren traditionell gestaltete Einfamilienhäuser, die oft durch großzügige Gärten und viel Grün umgeben sind. Auch moderne Architekturstile finden ihren Platz, sodass ein abwechslungsreiches Immobilienbild entsteht, das für verschiedene Käufergruppen attraktiv ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend der unterschiedlichen Bauweisen, Lage und Ausstattung. Im Allgemeinen reflektieren sie die Beliebtheit und Lebensqualität der Umgebung, wobei charismatische Häuser in naturnahen Lagen besonders begehrt sind.
Hauspreise in 91220 Schnaittach Rothenberg
Die Hauspreise in 91220 Schnaittach Rothenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3162 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 948600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schnaittach Rothenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91220 Schnaittach Rothenberg
Der Wohnungsmarkt in 91220 Schnaittach Rothenberg zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Familien und Pendler schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu den größeren Städten wie Nürnberg. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten mit Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten, sind besonders gefragt. Hochwertige Ausstattung und Energieeffizienz werden ebenfalls als Pluspunkte betrachtet, da immer mehr Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Zusätzlich können Wohnungen mit schönen Ausblicken auf die umliegende Natur oder historische Gebäude in der Altstadt einen deutlichen Vorteil auf dem Markt haben.
Wohnungspreise in 91220 Schnaittach Rothenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91220 Schnaittach liegt bei 3575 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160875 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91220 Schnaittach Rothenberg
In der idyllischen Gemeinde Schnaittach, insbesondere im Ortsteil Rothenberg, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als robust und stetig wachsend. Die attraktive Lage am Rand der Fränkischen Alb, die Nähe zu Nürnberg und die charmante, ländliche Umgebung machen das Gebiet besonders für Familien und Ruhesuchende interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die topographischen Gegebenheiten und den Bestand an bestehender Bebauung zurückzuführen ist. Der Bauaktivität in der Region ist moderat; es wird kontinuierlich gebaut, jedoch mit Bedacht auf die gut erhaltene Natur und die bestehende Dorfstruktur. Bauprojekte reichen dabei von Einfamilienhäusern bis hin zu kleinen Wohnanlagen, wobei verstärkt auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen gesetzt wird, um den ländlichen Charme und die ökologische Balance zu wahren.
Grundstückspreise in 91220 Schnaittach Rothenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91220 Schnaittach liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 620000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91220 Schnaittach Rothenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91220 Schnaittach Rothenberg
Der idyllische Ortsteil Rothenberg gehört zur Gemeinde Schnaittach im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Dieser charmante Landstrich ist eingebettet in die malerische Fränkische Schweiz und umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Schnaittach selbst liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur A9 ist Schnaittach direkt mit dem mittelfränkischen Ballungsraum verbunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Nürnberg sowie weiterer regionaler Zentren wie Erlangen und Fürth ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schnaittach-Rothenberg befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Direkte Nachbarn sind beispielsweise Lauf an der Pegnitz, Hersbruck und Neunkirchen am Sand. Die Verkehrsanbindung in Schnaittach-Rothenberg ist hervorragend. Über die Autobahn A9 ist nicht nur Nürnberg, sondern auch München in südlicher Richtung sowie Berlin im Norden bequem erreichbar. Zudem gibt es gute regionale Zugverbindungen von Schnaittach, die Pendlern und Reisenden eine flexible und komfortable Reiseoption bieten. Regelmäßige Busverbindungen sorgen darüber hinaus für eine flächendeckende Mobilität innerhalb des Umlands, sodass auch benachbarte Orte und Sehenswürdigkeiten problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Rothenberg 8516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91220 Schnaittach Rothenberg
In der idyllischen Gemeinde 91220 Schnaittach Rothenberg kommen sowohl Naturliebhaber als auch Shopping-Fans voll auf ihre Kosten. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Landschaft genießen kann. Besonders hervorzuheben ist der nahe gelegene Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, der mit seinen vielfältigen Wegen und Aussichtspunkten für Erholung sorgt. Wer es lieber etwas ruhiger angehen lässt, kann sich in einem der örtlichen Cafés oder Restaurants niederlassen und regionale Spezialitäten genießen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Schnaittach-Rothenberg sind ebenfalls beachtlich: Neben gemütlichen Boutiquen und traditionellen Handwerksläden finden sich auch moderne Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der Region gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel für einen Ausflugsort ist der Freizeitpark Schloss Thurn in Heroldsbach, der besonders für Familien mit Kindern ein beliebtes Ziel darstellt. Der Park bietet zahlreiche Fahrgeschäfte, Shows und Attraktionen, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Für Wellness-Liebhaber bietet sich ein Besuch der Obermain Therme in Bad Staffelstein an, die mit ihren Thermalbecken, Saunen und Wellness-Angeboten Entspannung pur verspricht. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der nahegelegenen Stadt Nürnberg, die mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren wie der Frankencenter und einem vielfältigen gastronomischen Angebot lockt. Auch Outlet-Center, wie das in Herzogenaurach, laden zu einem ausgiebigen Shopping-Tag ein.
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