Immobilie verkaufen in 91233 Neunkirchen Kersbach
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Der Immobilienmarkt in der Gemeinde 91233 Neunkirchen Kersbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was sie zu einem attraktiven Standort für den Verkauf von Immobilien macht. Mit seiner idyllischen Lage inmitten der fränkischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Erlangen und Nürnberg, bietet Neunkirchen Kersbach sowohl Lebensqualität als auch eine gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 91233 Neunkirchen Kersbach beleuchtet. Dazu zählen die aktuellen Markttrends, potenzielle Käufergruppen und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91233 Neunkirchen Kersbach
- Wohnung verkaufen in 91233 Neunkirchen Kersbach
- Grundstück verkaufen in 91233 Neunkirchen Kersbach
- Ihr Immobilienmakler in 91233 Neunkirchen Kersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91233 Neunkirchen Kersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91233 Neunkirchen Kersbach
Haus verkaufen in 91233 Neunkirchen Kersbach
Der Verkauf eines Hauses in 91233 Neunkirchen Kersbach erfolgt in einer Region, die durch ihre Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In dieser Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch modern gestaltete Doppelhäuser und Reihenhäuser. Es gibt zudem charmante Bauernhäuser und vereinzelt Architektenhäuser, die durch ihre individuelle Bauweise hervorstechen. Die Preise für Häuser in Neunkirchen Kersbach variieren je nach Art, Lage, Alter und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der attraktiven Lage im Einzugsgebiet größerer Städte und der idyllischen Umgebung sind die Immobilienwerte in der Region in den letzten Jahren stetig gestiegen. Käufer profitieren von guten Verkehrsanbindungen sowie der Nähe zu Naherholungsgebieten, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 91233 Neunkirchen Kersbach
Die Hauspreise in 91233 Neunkirchen Kersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3402 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91233 Neunkirchen Kersbach
Der Wohnungsmarkt in 91233 Neunkirchen Kersbach zeigt sich derzeit recht stabil und attraktiv für potenzielle Verkäufer. Insbesondere Eigentumswohnungen in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung sind sehr gefragt. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie in ruhiger, dennoch zentraler Lage erzielen besonders gute Verkaufspreise. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung machen Neunkirchen Kersbach für Pendler attraktiv. Zudem profitieren Käufer von der idyllischen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur, was den Standort zusätzlich aufwertet. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt hier sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen lohnende Perspektiven.
Wohnungspreise in 91233 Neunkirchen Kersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91233 Neunkirchen liegt bei 2788 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91233 Neunkirchen Kersbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91233 Neunkirchen Kersbach zeigt eine deutliche Aufwärtsentwicklung, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in der Nähe von Städten wie Nürnberg und Erlangen erkennen. Insgesamt ist die Region wegen ihrer malerischen Umgebung und der Lebensqualität besonders bei Familien und Berufspendlern gefragt. Das Angebot an Grundstücken kann jedoch mit dieser steigenden Nachfrage nicht immer Schritt halten, weshalb Grundstücke oft schnell verkauft werden und die Preise tendenziell steigen. Trotz der hohen Nachfrage wird in Neunkirchen Kersbach kontinuierlich gebaut. Es gibt zahlreiche Bauprojekte, die Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch mehrstöckige Wohngebäude umfassen, um den Bedarf zu decken. Dennoch bleibt es für Kaufinteressenten wichtig, sich frühzeitig mit dem Immobilienmarkt zu befassen und professionellen Rat einzuholen, um die besten Chancen auf ein geeignetes Grundstück zu sichern.
Grundstückspreise in 91233 Neunkirchen Kersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91233 Neunkirchen liegt bei 362 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 325800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 724000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91233 Neunkirchen Kersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91233 Neunkirchen Kersbach
In der idyllischen Gemeinde 91233 Neunkirchen am Brand liegt der Ortsteil Kersbach, eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Bayerns. Die Region bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Beschaulichkeit und gut entwickelter Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B2 und die Autobahn A73 erreicht man schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine problemlose Verbindung zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Buslinien.
Unmittelbar um Kersbach herum liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Erlangen, Forchheim und Nürnberg, die jeweils in kürzester Zeit erreicht werden können. Erlangen liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist ein wichtiger Standort für Bildung und Forschung. Forchheim, das nur rund 8 Kilometer entfernt ist, besticht durch seine historische Altstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Nürnberg, als größte Stadt in der Region und ungefähr 30 Kilometer entfernt, bietet eine breite Palette an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Zudem sind kleinere Ortschaften wie Baiersdorf und Effeltrich in der Nähe, die ebenfalls durch eine gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind.
Aktuell leben in Kersbach 4669 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91233 Neunkirchen Kersbach
Die Region 91233 Neunkirchen Kersbach bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Natur können Bewohner und Besucher herrliche Spaziergänge und Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Feldern genießen. Besonders der nahegelegene Frankencoaster sorgt mit seiner Sommerrodelbahn für Spaß und Action. Kulturinteressierte finden im Ort verschiedene traditionelle Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Für die tägliche Versorgung stehen Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein umfassendes Sortiment abdecken.
In der weiteren Umgebung von 91233 Neunkirchen Kersbach gibt es zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Die Stadt Forchheim ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Hier befindet sich auch das Erlebnisbad Königsbad, das mit mehreren Becken und einer Saunalandschaft für Entspannung sorgt. In Erlangen, einer weiteren nahegelegenen Stadt, finden Shoppingbegeisterte größere Einkaufszentren und viele Boutiquen, die zum Bummeln einladen. In der Fränkischen Schweiz gibt es unzählige Wanderwege, Tropfsteinhöhlen und Kletterfelsen, die Naturfreunde und Abenteuersuchende gleichermaßen begeistern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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