Immobilie verkaufen in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere in spezifischen Regionen wie 91244 Reichenschwand Leuzenberg. Diese Gegend erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer ruhigen Umgebung und ihrer Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region spiegelt diese Attraktivität wider, mit einer stabilen Nachfrage und soliden Preisen, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Reichenschwand Leuzenberg von Bedeutung sind. Ob Marktanalyse, Preisfindung oder Verkaufsstrategie – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
- Wohnung verkaufen in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
- Grundstück verkaufen in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
- Ihr Immobilienmakler in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
Haus verkaufen in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
In 91244 Reichenschwand Leuzenberg werden verschiedene Haustypen zum Verkauf angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften und charmanten Landhäusern aus. Bei den Preisen für Häuser in dieser malerischen Gegend spiegelt sich die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Die Immobilienpreise können je nach Baujahr, Größe und Ausstattung variieren, liegen aber generell auf einem stabilen Niveau, das das regionale Marktumfeld widerspiegelt. Käufer profitieren zudem von der ruhigen ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Nürnberg bietet.
Hauspreise in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
Die Hauspreise in 91244 Reichenschwand Leuzenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 994800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichenschwand Leuzenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 91244 Reichenschwand Leuzenberg kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Reichenschwand, ein idyllisches Dorf im Landkreis Nürnberger Land, zieht vor allem Menschen an, die die Nähe zur Natur schätzen und zugleich die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung nach Nürnberg nutzen möchten. Der Wohnungsmarkt hier zeigt Nachfrage für verschiedene Wohnungstypen, wobei besonders sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen mit Balkon oder Terrasse stark begehrt sind. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Umgebung und die Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Da die Grundstücke und Immobilienpreise im Vergleich zur nahegelegenen Großstadt Nürnberg noch moderat sind, wird das Gebiet zunehmend auch von Pendlern in Betracht gezogen.
Wohnungspreise in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91244 Reichenschwand liegt bei 4023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 91244 Reichenschwand Leuzenberg gestaltet sich derzeit sehr positiv, da die Nachfrage nach Bauflächen stetig wächst. Die malerische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg machen diese Ortschaft besonders attraktiv für Käufer. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten intensiviert. Es zeigt sich, dass es in letzter Zeit vermehrt zu Bautätigkeiten kommt, da sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben in der Region zunehmen. Aufgrund der hohen Nachfrage und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Grundstücken ist mit einer stabilen oder sogar steigenden Preisentwicklung zu rechnen, was das Grundstück in Reichenschwand Leuzenberg zu einer lohnenswerten Investition macht.
Grundstückspreise in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91244 Reichenschwand liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
Die Ortschaft 91244 Reichenschwand, gelegen im fränkischen Teil von Bayern, begeistert durch ihre idyllische Lage im Nürnberger Land. Der Ort Leuzenberg, ein Ortsteil von Reichenschwand, besticht durch seine malerische Umgebung, geprägt von grünen Wäldern und Hügeln. Die Nähe zur Pegnitz, einem Fluss im Herzen Frankens, unterstreicht den naturnahen Charme dieser Region. Leuzenberg und die umliegenden Dörfer bieten eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die jedoch gut mit den städtischen Annehmlichkeiten verknüpft ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichenschwand liegen mehrere Städte und Orte, darunter Hersbruck und Lauf an der Pegnitz. Nürnberg, eine der größeren Städte in der Region, ist ebenfalls gut erreichbar und stellt ein wichtiges Zentrum für Kultur und Wirtschaft dar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A9, welche die Region mit Nürnberg und Berlin verbindet, ausgezeichnet. Zusätzlich bietet der Bahnhof in Reichenschwand Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch Ziele in der Umgebung schnell und unkompliziert erreicht werden können. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was zusätzliche Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Leuzenberg 2428 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91244 Reichenschwand Leuzenberg
In der idyllischen Ortschaft 91244 Reichenschwand Leuzenberg finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen an, wo man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Radwege und Laufstrecken, die durch die reizvolle Umgebung führen. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein, während einige kleine Geschäfte und Boutiquen in der Nähe die Möglichkeit bieten, lokale Spezialitäten und handgefertigte Waren zu erwerben.
Auch die umliegende Region hält ein reiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bereit. Ein Beispiel ist das nahegelegene Hersbruck mit seinem bekannten Thermalbad, das für wohltuende Entspannung sorgt. Besonders beliebt sind die Wanderwege im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignete Routen anbieten. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es ebenfalls nicht: Die Stadt Lauf an der Pegnitz bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, wo man frische regionale Produkte findet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Einkaufsgelegenheiten macht die Region um Reichenschwand Leuzenberg zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Entdecker.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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