Immobilie verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Oberkrumbach in der Gemeinde Kirchensittenbach, Postleitzahl 91241, bietet eine attraktive Möglichkeit, Immobilien gewinnbringend zu verkaufen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erfahren, dank der malerischen Landschaft und der Nähe zur Metropolregion Nürnberg. Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, finden hier ihren idealen Wohnort.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche entscheidenden Faktoren den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können und wie Sie den optimalen Marktpreis erzielen. Tauchen Sie ein in die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Oberkrumbach und nutzen Sie das Potenzial dieses einzigartigen Standortes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
- Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
- Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
- Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
In der idyllischen Gemeinde Kirchensittenbach Oberkrumbach werden vorwiegend Einfamilienhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem gibt es in der Region auch einige Doppelhaushälften und vereinzelt moderne Neubauten, die traditionellen fränkischen Baustile kombinieren. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen und dennoch gut angebundenen Region hoch ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die ruhige und familienfreundliche Lage sowie die Nähe zur Natur, was den Immobilienmarkt hier attraktiv gestaltet.
Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
Die Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchensittenbach Oberkrumbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
Der Wohnungsmarkt in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach zeigt eine moderate Nachfrage, die hauptsächlich von Familien und Pendlern geprägt ist. Diese Idylle in der Nähe von Nürnberg vereint ländlichen Charme mit einer guten Verkehrsanbindung, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die das ruhige Leben schätzen, aber dennoch schnell in die Stadt gelangen möchten. Besonders begehrt sind hier größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die über moderne Ausstattung sowie Balkone oder Gärten verfügen, da sie ideal für Familien mit Kindern sind. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair, die liebevoll renoviert wurden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Je nach Lage und Zustand der Wohnung können die Verkaufspreise variieren, wobei Immobilien in zentraleren oder besonders ruhigen Lagen naturgemäß höhere Preise erzielen. Käufer suchen häufig Objekte, die sofort bezugsfertig sind, und legen großen Wert auf eine gute Bausubstanz sowie zeitgemäße Energiekonzepte.
Wohnungspreise in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter potenziellen Käufern erhöht. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region moderat gebaut; es gibt einige Bauprojekte, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen, allerdings überwiegt der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Bauherren schätzen die naturnahe Umgebung und die familiäre Atmosphäre, wodurch Baugrundstücke in Oberkrumbach besonders begehrt sind. Entsprechend haben Grundstückspreise eine Tendenz nach oben, was Verkäufern zugutekommt, die ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen auf den Markt bringen können.
Grundstückspreise in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 367 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 330300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 734000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
Kirchensittenbach Oberkrumbach liegt eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Nürnberg. Die Ortschaft ist Teil der Gemeinde Kirchensittenbach im Landkreis Nürnberger Land. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten und idyllischen Feldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Oberkrumbach selbst ist ein kleiner, beschaulicher Ort, der durch seine ländliche Lage abseits hektischer Städteinszenierungen besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchensittenbach Oberkrumbach liegen kleinere Ortschaften wie Hohenstein, Wallsdorf und Algersdorf. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut. Die Bundesstraße B14, die nahe an Kirchensittenbach vorbeiführt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg sowie in andere umliegende Städte wie Hersbruck und Lauf an der Pegnitz. Der Bahnhof in Hersbruck bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz, wodurch größere Städte und Ballungszentren komfortabel erreicht werden können. Des Weiteren ist die Region von einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen durchzogen, was nicht nur die Mobilität, sondern auch die Freizeitgestaltung positiv beeinflusst.
Aktuell leben in Oberkrumbach 2095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Oberkrumbach
Der beschauliche Ortsteil Oberkrumbach im bayerischen Kirchensittenbach bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft rund um Oberkrumbach lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Natur genießen kann. Für eine entspannte Auszeit sorgen die nahegelegenen Wellnessangebote in Kirchensittenbach und Umgebung. Zudem stehen den Bewohnern und Gästen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken, und es gibt kleine, charmante Läden, die regionale Produkte anbieten.
Auch in der Region um Kirchensittenbach und Oberkrumbach finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lockt das in der Nähe gelegene Nürnberger Land mit seinen historischen Burgen und Schlössern Kulturinteressierte an. Ein Besuch im Wildpark Höllohe bietet Familien mit Kindern einen erlebnisreichen Tag. Sportlich Aktive können im nahen Hersbruck das Thermalbad oder verschiedene Sporteinrichtungen nutzen. Einkaufsmöglichkeiten in der Region reichen von kleineren Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, wie dem Franken-Center in Nürnberg, das mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten zum Bummeln und Verweilen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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