Immobilie verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
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Das malerische Kirchensittenbach, insbesondere der Ortsteil Unterkrumbach mit der Postleitzahl 91241, bietet potenziellen Immobilienverkäufern eine idyllische und begehrte Lage. Die Immobilienpreise in der Region haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsbewegung erlebt, dank der attraktiven Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte. Für Eigentümer, die über einen Verkauf ihrer Immobilie nachdenken, eröffnen sich hier vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in Unterkrumbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten und den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
- Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
- Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
- Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach ist es wichtig, einige Schlüsselfaktoren zu berücksichtigen. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser sehr begehrt. Kirchensittenbach Unterkrumbach zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Der Markt zeigt allerdings, dass hochwertige und gut gelegene Objekte durchaus einen höheren Preis erzielen können. Interessenten sollten sich bei einer Entscheidung über den Hausverkauf auch über die aktuelle Marktsituation und die Nachfrage informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
Die Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchensittenbach Unterkrumbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
Der Wohnungsmarkt in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach zeigt eine stabile Nachfrage, da diese idyllische Region sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. Wohnungen in ländlicher Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sind besonders begehrt. Hierbei erfreuen sich vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen großer Beliebtheit. Der Markt profitiert zudem von der malerischen Landschaft und der ruhigen Atmosphäre, die bei Käufern oft höher im Kurs stehen als das hektische Stadtleben.
Wohnungspreise in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 2894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
In der idyllischen Umgebung von 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach besteht aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage lockt insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die naturnah wohnen möchten. Der Markt zeigt ein begrenztes Angebot, was in erster Linie auf die Größe der Gemeinde und die Beschränkungen durch Naturschutzbestimmungen zurückzuführen ist. Große Bauprojekte sind selten, sodass die Bautätigkeit hauptsächlich aus kleineren Vorhaben wie Einfamilienhäusern und vereinzelten Neubauten besteht. Trotz der überschaubaren Bauaktivitäten bleibt das Interesse an verfügbaren Grundstücken vorhanden, wobei Kaufentscheidungen oft von den attraktiven Lebensbedingungen der Region beeinflusst werden.
Grundstückspreise in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
Kirchensittenbach, insbesondere der Ortsteil Unterkrumbach, liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der fränkischen Schweiz im Nordosten Mittelfrankens. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Idylle, zahlreichen Wanderwegen und historischen Sehenswürdigkeiten. Trotz dieser Ruhe ist die Verkehrsanbindung durchaus günstig. Die B14 verbindet den Ort mit der etwa 30 Kilometer entfernten Stadt Nürnberg, die in rund 40 Minuten erreichbar ist. Auch Hersbruck als nächstgelegene größere Stadt ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet weitere Anbindungsmöglichkeiten, etwa an die Bahnstrecke Nürnberg–Schwandorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchensittenbach und seinem Ortsteil Unterkrumbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die den ländlichen Charme der Region bewahren. Dazu gehören etwa Hohenstein, Pommelsbrunn und Vorra. Die Verkehrsanbindung ist für den ländlichen Raum gut ausgebaut. Die erwähnte Bundesstraße B14 sorgt für eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region. Mit dem Pkw ist man rasch in Hersbruck, wo auch Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz besteht, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Zudem bietet die A9 Nürnberg-Berlin, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, schnelle Verbindungen in nördliche und südliche Richtungen.
Aktuell leben in Unterkrumbach 2095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Unterkrumbach
Der idyllische Ortsteil Unterkrumbach, gelegen in der Gemeinde Kirchensittenbach, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besucher und Bewohner können in der malerischen Natur des Nürnberger Lands wandern oder Radtouren unternehmen, während die Ruhe der Landschaft zur Erholung einlädt. Zahlreiche Wanderwege, wie der wildromantische Höhlenweg, führen durch beeindruckende Natur und vorbei an historischen Stätten. Für eine entspannende Pause sorgen gemütliche Gasthäuser, die regionale Küche und lokale Spezialitäten bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahen Orten, wo man neben alltäglichen Bedürfnissen auch lokale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann.
In der Region um 91241 Kirchensittenbach bieten sich viele Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt das Freibad in Hersbruck während der Sommermonate zur Abkühlung ein und das nahegelegene Hersbrucker Alb eignet sich hervorragend für ausgedehnte Wanderausflüge. Wer sich für Kultur interessiert, kann das Deutsche Kameramuseum in Plech besuchen oder die zahlreichen Burgen und Schlösser in der Umgebung erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt von Hersbruck reichlich vorhanden, von charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu verschiedenen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. All dies macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die Erholung und Abwechslung suchen.
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