Immobilie verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die Region Nördliches Frankenalb ist für ihre idyllische Landschaft, historische Bauwerke und hohe Lebensqualität bekannt, was sich auch auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser gefragten Region berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
- Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
- Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
- Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
Haus verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
Der Verkauf eines Hauses in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer und Verkäufer in einer idyllischen ländlichen Umgebung. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und traditionelle fränkische Architektur bestechen. Einige modernere Gebäude wie Doppelhaushälften und vereinzelte Reihenhäuser ergänzen das Angebot. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienmärkte in dieser Region durch eine moderatere Preisentwicklung gekennzeichnet sind, verglichen mit städtischen Ballungsräumen. Käufer können hier noch erschwingliche Optionen finden, während Verkäufer von einer stabilen Nachfrage profitieren können.
Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
Die Hauspreise in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchensittenbach Aspertshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
Im malerischen Kirchensittenbach Aspertshofen, Postleitzahl 91241, gestaltet sich der Wohnungsverkauf derzeit vielversprechend. Der örtliche Immobilienmarkt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was vor allem an der idyllischen Lage und der guten Anbindung an das Nürnberger Umland liegt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Ebenfalls im Fokus stehen Immobilien mit großzügigem Gartenanteil oder Terrasse, die den Bewohnern naturnahe Entspannungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ermöglichen. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, während Berufspendler die kurzen Wege zu den regionalen Verkehrsadern und den öffentlichen Verkehrsmitteln als weiteren Pluspunkt empfinden.
Wohnungspreise in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 2895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen ist derzeit hoch, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem Rückzugsort fernab der Hektik großer Städte, ohne dabei komplett auf deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Diese Beschränkung bedeutet, dass verfügbare Grundstücke oft schnell vergriffen sind. Baumaßnahmen in der Region sind insgesamt moderat, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um den ländlichen Charakter von Kirchensittenbach Aspertshofen zu bewahren. Neue Baugebiete werden nur spärlich erschlossen, was die Exklusivität und Nachfrage nach bestehenden Grundstücken zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91241 Kirchensittenbach liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
Der idyllische Ort Aspertshofen, der zur Gemeinde Kirchensittenbach im Landkreis Nürnberger Land gehört, besticht durch seine ruhige, ländliche Lage im Herzen Frankens. Eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen bietet Aspertshofen sowohl für Naturfreunde als auch für Ruhesuchende ideale Bedingungen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist sowohl per Auto als auch per öffentlichem Nahverkehr gut gewährleistet, auch wenn man für größere Besorgungen in das nähere Umland fahren muss.
Im unmittelbaren Umkreis von Aspertshofen findet man eine Reihe malerischer kleiner Dörfer und Gemeinden, darunter das namensgebende Kirchensittenbach sowie Haimendorf und Güntersthal. Wichtige Städte wie Lauf an der Pegnitz, Altdorf bei Nürnberg und Hersbruck sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Nähe zur Autobahn A9 und zur Bundesstraße B14 stellt zudem eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Nürnberg sicher, sodass auch Pendler günstige Bedingungen vorfinden.
Aktuell leben in Aspertshofen 2095 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen
Kirchensittenbach Aspertshofen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung ausgewiesene Radwege und Mountainbike-Strecken, die durch die malerische Fränkische Schweiz führen. Für entspannte Stunden sorgen ruhige Plätze zum Verweilen und Aussichtspunkte, die beeindruckende Panoramablicke bieten. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, denn die Region hält historische Sehenswürdigkeiten und charmante Ortskerne bereit, die entdeckt werden wollen.
Die Region um 91241 Kirchensittenbach Aspertshofen punktet zudem mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und das Shopping-Herz höher schlagen lassen. In den benachbarten Stadtteilen befinden sich gut sortierte Supermärkte und kleine, familiengeführte Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Wochenmärkte ergänzen das Angebot mit frischen Lebensmitteln direkt vom Erzeuger. Für größere Einkäufe oder einen ausgiebigen Einkaufsbummel bieten sich die nahegelegenen Städte Nürnberg und Lauf an der Pegnitz an, die mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und Kaufhäusern locken. Darüber hinaus sind zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten in der Gegend angesiedelt, die zur kulinarischen Entdeckungsreise einladen und regionale sowie internationale Gerichte servieren.
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