Immobilie verkaufen in 91217 Hersbruck Kühnhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 91217 Hersbruck Kühnhofen bietet zahlreiche Chancen, jedoch auch Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihren malerischen Charme und eine stabile Nachfrage aus, was sie sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Angesichts eines dynamischen Immobilienmarktes, der stetig von einem Mix aus historischen und modernen Immobilien geprägt ist, kann der Verkauf einer Immobilie in Kühnhofen je nach Marktbedingungen variieren.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die bei einem Verkauf zu beachten sind, wie aktuelle Markttrends, Preisdynamiken und die Attraktivität der Lage. Durch fundiertes Wissen und eine gezielte Strategie kann der Verkaufsprozess erfolgreich gestaltet werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91217 Hersbruck Kühnhofen
- Wohnung verkaufen in 91217 Hersbruck Kühnhofen
- Grundstück verkaufen in 91217 Hersbruck Kühnhofen
- Ihr Immobilienmakler in 91217 Hersbruck Kühnhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91217 Hersbruck Kühnhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91217 Hersbruck Kühnhofen
Haus verkaufen in 91217 Hersbruck Kühnhofen
Ein Haus in 91217 Hersbruck Kühnhofen zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil zu wohnen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Stilen gerecht werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern – die Architektur in Kühnhofen ist vielseitig und ansprechend. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell gilt, dass nahegelegene Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel den Immobilienwert beeinflussen. Käufer können sich darauf verlassen, dass sie eine gute Investition in eine attraktive Wohngegend tätigen.
Hauspreise in 91217 Hersbruck Kühnhofen
Die Hauspreise in 91217 Hersbruck Kühnhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 768600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hersbruck Kühnhofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91217 Hersbruck Kühnhofen
Der Wohnungsmarkt in 91217 Hersbruck Kühnhofen zeigt derzeit eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage innerhalb des Nürnberger Lands und der guten Anbindung an die umliegenden größeren Städte. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, da sie ein ruhiges, ländliches Umfeld mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur kombinieren. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl über Balkon oder Terrasse als auch über moderne Ausstattungen verfügen. Auch Wohnungen in energieeffizienten Neubauten oder sanierten Altbauten finden schnell Interessenten, da die Nachhaltigkeit und Energieeinsparung zunehmend wichtigere Kaufkriterien darstellen.
Wohnungspreise in 91217 Hersbruck Kühnhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91217 Hersbruck liegt bei 2836 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91217 Hersbruck Kühnhofen
In der Region Hersbruck Kühnhofen merkt man eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens und der Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Trotz der erhöhten Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der Raum begrenzt, was die Verfügbarkeit von neuen Baugrundstücken weiterhin einschränkt. Die Lage zwischen urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle macht Kühnhofen besonders attraktiv für Familien und Pendler, was die Nachfrage nachhaltig stabilisiert.
Grundstückspreise in 91217 Hersbruck Kühnhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91217 Hersbruck liegt bei 419 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 377100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 838000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91217 Hersbruck Kühnhofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hersbruck Kühnhofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91217 Hersbruck Kühnhofen
91217 Hersbruck Kühnhofen ist idyllisch im malerischen Pegnitztal in Bayern gelegen und gehört zur Stadt Hersbruck im Landkreis Nürnberger Land. Die Lage besticht durch eine harmonische Einbettung in die umliegende Natur, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldgebieten geprägt ist. Aufgrund dieser reizvollen Landschaft sind die Naherholungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt, von Wanderungen bis hin zu Radtouren. Die Nähe zur Stadt Hersbruck ermöglicht zugleich eine gute Versorgung mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühnhofen befinden sich die Städte und Orte Hersbruck, Happurg, Alfeld, Pommelsbrunn und Henfenfeld. Diese Nachbarorte sind sowohl ländlich geprägt als auch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Kühnhofen selbst profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraße B14 und die nahegelegene Autobahn A9 ist die Region gut erreichbar. Zudem verbindet die S-Bahn-Linie S1 das Umland mit der Metropolregion Nürnberg, was Pendlern und Reisenden kurze Fahrtzeiten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem durch Buslinien bestens ausgebaut, was die örtliche Mobilität weiter unterstützt.
Aktuell leben in Kühnhofen 12681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91217 Hersbruck Kühnhofen
Im idyllischen Kühnhofen bei Hersbruck, Postleitzahl 91217, gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft der Frankenalb und bieten herrliche Ausblicke auf die Natur. Für Wellness und Erholung sorgt die nahegelegene Therme Hersbruck, die mit verschiedenen Saunalandschaften und Wellnessangeboten lockt. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Badeseen und Freibäder, die an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bieten. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Form kleinerer Geschäfte und Boutiquen im Ortskern sowie größerer Supermärkte und Fachgeschäfte in Hersbruck, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen.
In der Region Hersbruck bietet die Frankenalb eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der historische Stadtkern von Hersbruck mit seinen charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Naturliebhaber kommen im Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst voll auf ihre Kosten, wo beeindruckende Felsformationen und idyllische Flusstäler zum Wandern, Klettern und Paddeln einladen. Kulturinteressierte können eine Reise in die Vergangenheit im Deutschen Hirtenmuseum unternehmen, das Einblicke in die ländliche Kultur und Traditionen bietet. Für Einkaufsbummel eignet sich das nahegelegene Lauf an der Pegnitz, wo eine Mischung aus kleinen Läden, Antiquitätengeschäften und größeren Handelsketten zu finden ist. Besonders sehenswert ist auch der wöchentliche Bauernmarkt, der regionale Produkte und Spezialitäten anbietet.
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