Immobilie verkaufen in 91217 Hersbruck Altensittenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91217 Hersbruck Altensittenbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Stadt im Nürnberger Land zieht mit ihrer charmanten Altstadt und ausgezeichneten Infrastruktur viele potenzielle Käufer an. In den letzten Jahren hat die hohe Nachfrage die Preise in der Region merklich steigen lassen, was für Eigentümer eine lukrative Verkaufschance darstellt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hersbruck Altensittenbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie, welche Faktoren beim Verkauf Ihrer Immobilie eine zentrale Rolle spielen und wie Sie sich optimal auf den Markt vorbereiten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91217 Hersbruck Altensittenbach
- Wohnung verkaufen in 91217 Hersbruck Altensittenbach
- Grundstück verkaufen in 91217 Hersbruck Altensittenbach
- Ihr Immobilienmakler in 91217 Hersbruck Altensittenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91217 Hersbruck Altensittenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91217 Hersbruck Altensittenbach
Haus verkaufen in 91217 Hersbruck Altensittenbach
Ein Haus in 91217 Hersbruck Altensittenbach zu verkaufen, kann sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen zu bieten hat. In dieser Gegend findet man oft Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften. Mit ihrer charmanten Mischung aus traditioneller fränkischer Architektur und modernen Neubauten bietet Altensittenbach für jeden Geschmack das Richtige. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage spürbar gestiegen. Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße spielen bei der Preisgestaltung eine wesentliche Rolle.äub
Hauspreise in 91217 Hersbruck Altensittenbach
Die Hauspreise in 91217 Hersbruck Altensittenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hersbruck Altensittenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91217 Hersbruck Altensittenbach
Der Wohnungsmarkt in 91217 Hersbruck Altensittenbach zeigt eine rege Nachfrage, die insbesondere durch die malerische Lage und die Nähe zur Natur geprägt ist. Insbesondere Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernem Standard sind besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Single-Haushalte und Senioren häufig kleinere, barrierefreie Einheiten bevorzugen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei. Insgesamt kann eine Wohnung in Altensittenbach daher oft zügig und zu einem fairen Preis verkauft werden.
Wohnungspreise in 91217 Hersbruck Altensittenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91217 Hersbruck liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91217 Hersbruck Altensittenbach
In der Region 91217 Hersbruck Altensittenbach zeigt sich eine reges Interesse am Erwerb von Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der naturnahen Umgebung. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem starken Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Zudem wird in Hersbruck Altensittenbach kontinuierlich gebaut, um den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Neubauprojekte und die Entwicklung neuer Wohngebiete tragen dazu bei, die Nachfrage zu befriedigen und die Attraktivität der Region weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 91217 Hersbruck Altensittenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91217 Hersbruck liegt bei 385 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 346500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 770000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91217 Hersbruck Altensittenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91217 Hersbruck Altensittenbach
Altensittenbach ist ein Stadtteil von Hersbruck und liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft, unmittelbar im Osten der Metropolregion Nürnberg. Dieser Stadtteil ist geprägt von seiner ruhigen Wohnlage, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte ermöglicht. Naturliebhaber kommen hier durch die Nähe zur Fränkischen Schweiz auf ihre Kosten, während gleichzeitig eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altensittenbach liegen neben Hersbruck selbst die Städte und Orte wie Lauf an der Pegnitz, Altdorf bei Nürnberg und Röthenbach an der Pegnitz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; über die Bundesstraße B14 und die nahegelegene Autobahn A9 erreicht man zügig das Zentrum von Nürnberg und andere wichtige Ziele in der Region. Zudem bietet der Bahnhof Hersbruck (rechts Pegnitz) regelmäßige Zugverbindungen, die eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicherstellen. Durch diese optimale Verkehrsanbindung ist Altensittenbach sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende ideal.
Aktuell leben in Altensittenbach 12681 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91217 Hersbruck Altensittenbach
Der Stadtteil Altensittenbach in Hersbruck bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut ausgebaute Radwege die Umgebung erkundbar machen. Für Wassersportbegeisterte gibt es in der Nähe den Happurger Stausee, der zum Schwimmen, Segeln und Angeln einlädt. Erholungssuchende können im Kurpark entspannen und die Natur genießen. Darüber hinaus sorgen lokale Geschäfte und ein Wochenmarkt für eine angenehme Einkaufserfahrung und eine Versorgung mit frischen, regionalen Produkten.
In der weiteren Region stehen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit zur Verfügung. Der nahe Frankenalb-Therme bietet Wellness- und Bademöglichkeiten, während das Nürnberger Land mit seinen kulturellen Sehenswürdigkeiten und Museen zu Ausflügen einlädt. Naturliebhaber können die beeindruckenden Felsformationen und Höhlen der Fränkischen Schweiz erkunden. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Stadt Nürnberg zahlreiche Läden, Boutiquen und Einkaufszentren wie die Franken-Center Mall. So verbindet die Region eine Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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