Immobilie verkaufen in 91244 Reichenschwand Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91244 Reichenschwand Oberndorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Reichenschwand, eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, bietet sowohl urbane als auch ländliche Qualitäten, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Gerade in letzter Zeit zeigt der Markt eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, was insbesondere für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Reichenschwand Oberndorf beleuchtet. Dabei wird sowohl auf aktuelle Markttrends als auch auf spezifische lokale Besonderheiten eingegangen, die beim Verkauf einer Immobilie zu berücksichtigen sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91244 Reichenschwand Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 91244 Reichenschwand Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 91244 Reichenschwand Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91244 Reichenschwand Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91244 Reichenschwand Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91244 Reichenschwand Oberndorf
Haus verkaufen in 91244 Reichenschwand Oberndorf
Haus verkaufen in 91244 Reichenschwand Oberndorf erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Gegebenheiten und potenziellen Käuferschaft. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur bestechen. Die Immobilienpreise in Reichenschwand Oberndorf sind im Vergleich zu Großstädten moderat, jedoch variieren sie je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage des Hauses. Die Nachfrage nach hochwertig renovierten und energieeffizienten Objekten ist dabei besonders hoch. Wer plant, sein Haus in dieser idyllischen Gemeinde zu verkaufen, sollte unbedingt eine realistische Marktanalyse und professionelle Beratung einholen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 91244 Reichenschwand Oberndorf
Die Hauspreise in 91244 Reichenschwand Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Reichenschwand Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91244 Reichenschwand Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 91244 Reichenschwand Oberndorf spiegelt die Attraktivität der gesamten fränkischen Region wider, die durch ihre Nähe zu Nürnberg und die malerische Landschaft gekennzeichnet ist. Hier sind besonders familienfreundliche Wohnungen und Immobilien mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen begehrt. Ebenfalls hoch im Kurs stehen modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Da die Nachfrage insgesamt gestiegen ist, haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt, was den Verkauf einer Wohnung in Oberndorf zu einer lohnenden Angelegenheit machen kann.
Wohnungspreise in 91244 Reichenschwand Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91244 Reichenschwand liegt bei 4024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91244 Reichenschwand Oberndorf
In 91244 Reichenschwand Oberndorf zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken derzeit als moderat bis hoch, da die Region aufgrund ihrer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage bei Käufern immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für langfristige Nutzungen verplant sind. Trotzdem gibt es nach wie vor einige wenige Baugrundstücke, die für den Verkauf freigegeben werden. In der Region wird eine moderate Menge an neuen Bauprojekten realisiert, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dies umfasst sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Bauten, wobei die Neubauaktivität durch effiziente Nutzung bestehender Flächen und die Einhaltung von Bauvorschriften charakterisiert wird.
Grundstückspreise in 91244 Reichenschwand Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91244 Reichenschwand liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 746000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91244 Reichenschwand Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91244 Reichenschwand Oberndorf
Die Ortschaft 91244 Reichenschwand Oberndorf liegt malerisch eingebettet in die fränkische Landschaft und ist Teil des Landkreises Nürnberger Land in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Umgebung aus, die gleichzeitig durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine hervorragende Erreichbarkeit bietet. Die unmittelbare Nähe zu den Flüssen Pegnitz und dem Reichenschwander Mühlbach sorgt für eine idyllische Atmosphäre, während gut ausgebaute Straßen für eine bequeme Anbindung an größere Städte sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von Reichenschwand Oberndorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar sind. Hierzu zählen insbesondere Lauf an der Pegnitz, Rückersdorf und Hersbruck. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße B14, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A9 bietet und somit eine schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und anderen wichtigen Zielen in der Region ermöglicht. Darüber hinaus ist der Ort gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberndorf 2428 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91244 Reichenschwand Oberndorf
Der charmante Ort 91244 Reichenschwand Oberndorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Neben der Nähe zu den abwechslungsreichen Wanderwegen und idyllischen Ruheplätzen bietet der Ort auch diverse Sporteinrichtungen, wie Tennis- und Fußballplätze, die für aktive Erholung sorgen. Wer es entspannter mag, findet in der Region zahlreiche Möglichkeiten zur kulinarischen Entdeckungsreise, sei es in lokalen Gasthäusern oder Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen verschiedene Geschäfte und kleine Läden in Reichenschwand Oberndorf und den umliegenden Orten. Hier kann man nicht nur alltägliche Einkäufe erledigen, sondern auch nach besonderen Souvenirs oder handgefertigten Produkten stöbern.
In der näheren Umgebung von Reichenschwand Oberndorf gibt es zudem viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz – Veldensteiner Forst zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Mountainbiken und Vogelbeobachtung ein. In Hersbruck, einem charmanten Städtchen unweit von Reichenschwand, findet man eine reizende Altstadt mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln einladen. Für kulturelle Unterhaltung sorgen Theateraufführungen, Konzerte und saisonale Veranstaltungen wie Feste und Märkte. Ein weiteres Highlight sind die Therme Hersbruck, die mit verschiedenen Wellness- und Badeangeboten zur Entspannung einladen. So bietet die Region rund um Reichenschwand Oberndorf eine ausgewogene Mischung aus Erholung in der Natur, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Erlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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