Immobilie verkaufen in 84573 Schönberg Ellwichtern
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Der Verkauf einer Immobilie in 84573 Schönberg Ellwichtern bietet eine spannende Möglichkeit, auf dem pulsierenden Immobilienmarkt dieser charmanten Region erfolgreich Fuß zu fassen. Eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, zieht Schönberg Ellwichtern nicht nur Einheimische, sondern zunehmend auch Interessenten aus den umliegenden Großstädten an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend macht es zu einem vielversprechenden Standort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die charakteristischen Merkmale des Immobilienmarktes in Schönberg Ellwichtern beleuchtet, darunter die wachsende Nachfrage und die besonderen Vorzüge, die diese Region für potenzielle Käufer attraktiv machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84573 Schönberg Ellwichtern
- Wohnung verkaufen in 84573 Schönberg Ellwichtern
- Grundstück verkaufen in 84573 Schönberg Ellwichtern
- Ihr Immobilienmakler in 84573 Schönberg Ellwichtern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84573 Schönberg Ellwichtern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84573 Schönberg Ellwichtern
Haus verkaufen in 84573 Schönberg Ellwichtern
Der Verkauf eines Hauses in 84573 Schönberg Ellwichtern erfordert genaue Kenntnisse des Immobilienmarktes und der baulichen Gegebenheiten der Region. Besonders in der malerischen Umgebung von Schönberg Ellwichtern werden eine Vielzahl von Haustypen gebaut. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Bungalows und auch Doppelhaushälften sind weit verbreitet. Es sind jedoch auch einige historische Bauernhäuser und charmante Landvillen zu finden, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt, was ein gutes Indiz für die Attraktivität des Marktes ist. Ein fundiertes Verständnis dieser Faktoren ist daher essentiell für einen erfolgreichen Hausverkauf.
Hauspreise in 84573 Schönberg Ellwichtern
Die Hauspreise in 84573 Schönberg Ellwichtern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 840800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1261200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84573 Schönberg Ellwichtern
Der Wohnungsmarkt in 84573 Schönberg Ellwichtern zeigt sich stabil und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Vor allem familienfreundliche Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die über moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung und Balkone oder Terrassen verfügen, sind besonders begehrt. Günstige Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöhen zusätzlich die Attraktivität. Bekannt für seine idyllische Lage und die hohe Lebensqualität, zieht die Region nicht nur Einheimische, sondern auch Zuziehende aus benachbarten Städten an, die das ruhige und dennoch gut angebundene Umfeld schätzen. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Bauweisen und hochwertige Baumaterialien, was den Markt nachhaltig beeinflusst und die Preise tendenziell stabil hält.
Wohnungspreise in 84573 Schönberg Ellwichtern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84573 Schönberg liegt bei 4213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84573 Schönberg Ellwichtern
Der Verkauf von Grundstücken in 84573 Schönberg Ellwichtern gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist seit einigen Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die ruhige Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Allerdings ist das Angebot weiterhin begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder von Eigentümern langfristig gehalten werden. Dies führt zu einer hohen Konkurrenz unter potenziellen Käufern. In der Region wird zudem zunehmend gebaut, was auf die Stabilisierung des Immobilienmarkts und das wachsende Interesse von Investoren hinweist. Vor allem Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen sind hier im Entstehen, was das Gebiet besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Insgesamt stellt der Grundstücksverkauf in Schönberg Ellwichtern eine gute Möglichkeit dar, vom aktuellen Immobilienboom zu profitieren.
Grundstückspreise in 84573 Schönberg Ellwichtern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84573 Schönberg liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84573 Schönberg Ellwichtern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84573 Schönberg Ellwichtern
84573 Schönberg Ellwichtern liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und bietet eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die Region besticht durch ihren landwirtschaftlichen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wander- und Radausflüge. Der Ortsteil Ellwichtern fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein und bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, was es den Bewohnern ermöglicht, sowohl beruflich als auch privat flexibel und mobil zu sein.
Im unmittelbaren Umkreis von Ellwichtern liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch infrastrukturelle Vorteile bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Mühldorf am Inn, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Waldkraiburg und Altötting. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B12 und B299, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Auch die Autobahn A94 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt München und andere größere Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Regionalbusse und Bahnhöfe in den benachbarten Städten sichergestellt, was den Pendelverkehr erleichtert und die Region gut vernetzt.
Aktuell leben in Ellwichtern 1104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84573 Schönberg Ellwichtern
Im malerischen Ortsteil Ellwichtern der Gemeinde Schönberg, 84573, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Die idyllische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wandertouren ein. Für sportbegeisterte Besucher gibt es gut ausgebaute Radwege und im Winter begeistert die Region mit ihren Langlaufloipen und Rodelhängen. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden traditionelle Gasthäuser und Cafés zu einer kulinarischen Pause ein. Wochenmärkte und örtliche Geschäfte bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten, die den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis machen.
In der Region Schönberg gibt es viele Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der nahegelegene Bayerische Wald lockt mit Wanderwegen wie dem Goldsteig und dem Pandurensteig und bietet atemberaubende Ausblicke. Für Wassersportler und Badefreunde ist der Stausee Oberilzmühle ein beliebtes Ausflugsziel. In den örtlichen Wellnesshotels können sich Erholungssuchende bei Massagen und Saunagängen entspannen. Für Shopping-Begeisterte bietet der Schönberger Marktplatz kleine Boutiquen, in denen handgefertigte Souvenirs und regionale Spezialitäten erhältlich sind. Regelmäßig finden zudem Bauernmärkte statt, die frische Erzeugnisse direkt vom Landwirt anbieten und ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
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