Immobilie verkaufen in 84573 Schönberg Groislmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84573 Schönberg Groislmühl erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Schönberg Groislmühl, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erfahren. Der Charme der Region, verbunden mit einer soliden Infrastruktur und naturnaher Umgebung, macht es zu einem begehrten Standort für Familien und Pendler gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schönberg Groislmühl zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über potenzielle Käuferschichten bis hin zu wesentlichen Verkaufstipps – alles Wichtige auf einen Blick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84573 Schönberg Groislmühl
- Wohnung verkaufen in 84573 Schönberg Groislmühl
- Grundstück verkaufen in 84573 Schönberg Groislmühl
- Ihr Immobilienmakler in 84573 Schönberg Groislmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84573 Schönberg Groislmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84573 Schönberg Groislmühl
Haus verkaufen in 84573 Schönberg Groislmühl
Der Immobilienmarkt in 84573 Schönberg Groislmühl bietet eine Vielzahl an Haustypen, die insbesondere durch traditionelle bayerische Bauweisen geprägt sind. Hier findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, oft in Form von charmanten Landhäusern mit großzügigen Gärten, aber auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Ob rustikale Altbauten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung oder neuwertige Gebäude mit zeitgemäßer Architektur – der Markt bedient unterschiedlichste Ansprüche und Budgets. Das ländliche Flair gepaart mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und der Nähe zur Natur machen Schönberg Groislmühl zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Hauspreise in 84573 Schönberg Groislmühl
Die Hauspreise in 84573 Schönberg Groislmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 623550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 831400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1247100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84573 Schönberg Groislmühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 84573 Schönberg Groislmühl zeigt sich dynamisch und vielfältig. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum erfreut sich der Markt einer stabilen, jedoch steigenden Preisentwicklung. Besonders begehrt sind dabei moderne Neubauwohnungen, die einen hohen energetischen Standard erfüllen und mit zeitgemäßer Ausstattung punkten. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer infrastrukturell gut entwickelten Umgebung. Auch Wohnungen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne sind stark nachgefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Renovierte Altbauwohnungen, die den Charme traditioneller Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, stehen ebenfalls hoch im Kurs bei den Käufern in Schönberg Groislmühl.
Wohnungspreise in 84573 Schönberg Groislmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84573 Schönberg liegt bei 4129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84573 Schönberg Groislmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84573 Schönberg Groislmühl erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen Wohnlagen, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt bieten. Das Angebot an freien Grundstücken in Schönberg Groislmühl ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Ortschaft handelt, in der nicht kontinuierlich neue Bauflächen erschlossen werden. Der Bauaktivitäten in der Region sind moderat, wobei überwiegend private Investoren Eigenheime errichten. Dennoch gibt es vereinzelt auch größere, von Bauträgern initiierte Projekte, die das Angebot an Wohnraum erweitern sollen. Wer in dieser charmanten Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, hat gute Chancen, attraktive Preise zu erzielen, da die Kombination aus ruhiger Lage und zunehmender Nachfrage eine positive Wirkung auf den Marktpreis hat.
Grundstückspreise in 84573 Schönberg Groislmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84573 Schönberg liegt bei 415 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 207500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 373500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 830000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84573 Schönberg Groislmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84573 Schönberg Groislmühl
Die Siedlung Groislmühl befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schönberg im niederbayerischen Landkreis. Umgeben von sanften Hügeln und satten Wiesen bietet dieser kleine Ort eine friedliche und naturverbundene Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist Groislmühl verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht sowohl den Einwohnern als auch den Besuchern ein komfortables Reisen. Die malerische Landschaft lädt zur Erholung und zum Entspannen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Groislmühl befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nahegelegenen Städte Passau und Deggendorf bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Auch die Städte Vilshofen und Osterhofen sind in kurzer Zeit erreichbar und garantieren eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Groislmühl ist durch die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen gesichert, was eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Regionalbusse und Bahnverbindungen sorgen zusätzlich für einen komfortablen Personennahverkehr.
Aktuell leben in Groislmühl 1104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84573 Schönberg Groislmühl
In 84573 Schönberg Groislmühl finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft rund um Groislmühl lädt zu entspannenden Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Zahlreiche gut markierte Wanderwege führen durch idyllische Wälder und sanfte Hügel und bieten sowohl für ambitionierte Wanderer als auch für gemütliche Spaziergänger passende Routen. Für sportlich Aktive gibt es darüber hinaus mehrere Radwege, auf denen man die Region auf zwei Rädern erkunden kann. In den wärmeren Monaten bietet ein nahegelegener Badesee die Gelegenheit zu erfrischendem Badespaß und entspannten Stunden am Ufer. Auch für Erholungssuchende ist gesorgt: In den umliegenden Wellness-Oasen und Spas kann man sich bei Massagen und Wellness-Anwendungen verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, aber feinen Läden, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten. Ein Wochenmarkt mit frischen, lokalen Erzeugnissen ist ebenfalls ein Highlight und zieht viele Besucher an.
Die Region rund um Groislmühl bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Wer gerne in der Natur aktiv ist, findet in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten vielerlei Gelegenheiten zum Wandern und Radfahren. Zum Beispiel lockt der Naturpark Bayerischer Wald mit einer beeindruckenden Flora und Fauna sowie gut ausgebauten Wanderwegen. Für Kulturinteressierte gibt es sehenswerte Burgen und Museen, die die reiche Geschichte der Region lebendig werden lassen. An regenfreien Tagen laden die kleinen Städte und Dörfer mit ihren charmanten Altstädten zum Bummeln und Einkaufen ein. Hier kann man in gemütlichen Cafés verweilen, regionale Köstlichkeiten genießen und in kunsthandwerklichen Geschäften einzigartige Souvenirs entdecken. Wer einen größeren Einkaufsbummel plant, erreicht in kurzer Fahrtzeit das nahegelegene Einkaufszentrum, das ein umfangreiches Sortiment bietet und keine Wünsche offenlässt. So kommen in Groislmühl und Umgebung sowohl Naturfreunde und Kulturliebhaber als auch Shopping-Begeisterte auf ihre Kosten.
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