Immobilie verkaufen in 84573 Schönberg Kumpfmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84573 Schönberg Kumpfmühl erfordert eine präzise Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Bayern besticht durch eine hohe Lebensqualität und steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sie für Verkäufer äußerst attraktiv macht. Die einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet Investoren und Privatpersonen optimale Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Schönberg Kumpfmühl prägen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und effektive Verkaufsstrategien, die Ihren Immobilientransfer erfolgreich und profitabel gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84573 Schönberg Kumpfmühl
- Wohnung verkaufen in 84573 Schönberg Kumpfmühl
- Grundstück verkaufen in 84573 Schönberg Kumpfmühl
- Ihr Immobilienmakler in 84573 Schönberg Kumpfmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84573 Schönberg Kumpfmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84573 Schönberg Kumpfmühl
Haus verkaufen in 84573 Schönberg Kumpfmühl
Beim Verkauf eines Hauses in 84573 Schönberg Kumpfmühl spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu charmanten Landhäusern und geräumigen Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des betreffenden Hauses sowie der Attraktivität des jeweiligen Standorts. In den letzten Jahren ist eine stetige Wertsteigerung zu beobachten, sodass eine fundierte Marktanalyse empfehlenswert ist, um einen adäquaten Verkaufspreis zu bestimmen. Das gute Preis-Leistungs-Verhältnis macht Schönberg Kumpfmühl zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen.
Hauspreise in 84573 Schönberg Kumpfmühl
Die Hauspreise in 84573 Schönberg Kumpfmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 663300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1326600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84573 Schönberg Kumpfmühl
In der kleinen Gemeinde Schönberg Kumpfmühl mit der Postleitzahl 84573 gestaltet sich der Wohnungsmarkt vergleichsweise ruhig und stabil. Die Nachfrage nach Wohnraum ist dennoch vorhanden, insbesondere bei Familien und berufstätigen Pendlern, die die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten. Sanierte Altbauten und Neubauprojekte ziehen aufgrund ihrer zeitgemäßen Ausstattung ebenfalls großes Interesse auf sich. Die Preise sind hier noch moderat im Vergleich zu städtischen Zentren, was Schönberg Kumpfmühl für Käuferschichten attraktiv macht, die auf der Suche nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sind.
Wohnungspreise in 84573 Schönberg Kumpfmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84573 Schönberg liegt bei 4478 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84573 Schönberg Kumpfmühl
In der Region 84573 Schönberg Kumpfmühl zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese steigende Nachfrage ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Lebensqualität zurückzuführen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise die Preise in die Höhe treibt und die Auswahl für potenzielle Käufer einschränkt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Schönberg Kumpfmühl zugenommen, dennoch bleibt der Ausbau moderat, da die Region darauf bedacht ist, ihre natürliche und ländliche Umgebung zu bewahren. Neubauprojekte konzentrieren sich hauptsächlich auf familienfreundliche Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die dem lokalen Bedarf gerecht werden und zur Siedlungsentwicklung beitragen.
Grundstückspreise in 84573 Schönberg Kumpfmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84573 Schönberg liegt bei 437 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 874000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84573 Schönberg Kumpfmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84573 Schönberg Kumpfmühl
Der idyllische Ortsteil Kumpfmühl gehört zur Gemeinde 84573 Schönberg im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes, bietet die Region eine malerische Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der Ort Kumpfmühl punktet mit ruhiger Lage, während er gleichzeitig durch eine gute Verkehrsinfrastruktur leicht zugänglich ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Grafenau, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und mit ihrem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot einen starken Anziehungspunkt darstellt.
Weitere nahegelegene Städte und Orte, die sich im unmittelbaren Umkreis befinden, sind Freyung, Spiegelau und Zwiesel, welche alle innerhalb von 20 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Die Bundesstraße B533 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu diesen Städten, während die gute Anbindung an das regionale Busnetz, insbesondere durch Linien des Niederbayernbusses, die Mobilität ohne eigenen PKW erleichtert. Für weiter entfernte Ziele bieten sich die Autobahnen A3 und A92 an, die über gut ausgebaute Landstraßen zu erreichen sind. Dank der Nähe zu den Bahnhöfen in Grafenau und Freyung ist auch eine problemlose Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr gewährleistet, was sowohl Pendlern als auch Ausflüglern zugutekommt.
Aktuell leben in Kumpfmühl 1104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84573 Schönberg Kumpfmühl
Die Region rund um 84573 Schönberg Kumpfmühl bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. In wunderschöner Natur gelegen, gibt es unzählige Wander- und Radwege, die durch grüne Wälder und idyllische Landschaften führen. Auch für Wassersportler gibt es Angebote, etwa am nahegelegenen See, der zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus gibt es verschiedene Wellness-Angebote, die von Massagepraxen bis hin zu modernen Spas reichen und dazu einladen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für Shopping-Begeisterte sorgen mehrere Geschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette von Produkten anbieten, sowie Wochenmärkte, auf denen regionale und frische Waren gekauft werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen etwa das große Freizeitbad, das sowohl Spaß für Familien als auch erholsame Momente in der Sauna bietet. Naturliebhaber können im nahegelegenen Naturpark ausgedehnte Spaziergänge machen oder bei einer geführten Tour die regionale Flora und Fauna kennenlernen. Ein weiteres Highlight ist der historische Ortskern mit kleinen, charmanten Läden und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Für größere Einkäufe steht ein modernes Einkaufszentrum mit diversen Fachgeschäften zur Verfügung. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßige Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und regionale Feste abgerundet, die das Gemeinschaftsgefühl in der Region stärken.
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