Immobilie verkaufen in 84573 Schönberg Öd
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Der idyllische Ortsteil Schönberg Öd in der Region 84573 verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen aus, was ihn sowohl für lokale Käufer als auch für Investoren attraktiv macht. Mit einem gut durchdachten Verkaufsprozess können Eigentümer ihren Immobilienwert maximieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 84573 Schönberg Öd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Möglichkeiten und Strategien zu geben, die den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84573 Schönberg Öd
Der Verkauf eines Hauses in 84573 Schönberg Öd erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Gegebenheiten und Marktsituation. In dieser malerischen Region Oberbayerns sind verschiedene Haustypen zu finden, die das ländliche und idyllische Flair widerspiegeln. Typische Haustypen in Schönberg Öd umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die alle unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell kann gesagt werden, dass Immobilien in Schönberg Öd tendenziell moderat bis gehoben preislich angesiedelt sind, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten eröffnet.
Hauspreise in 84573 Schönberg Öd
Die Hauspreise in 84573 Schönberg Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1234200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84573 Schönberg Öd
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 84573 Schönberg Öd gestaltet sich unterschiedlich je nach Marktlage und Art der Immobilie. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, wobei vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen in zentraler Lage oder mit ansprechenden Landschaftsblick besonders begehrt sind. Da Schönberg Öd eine ländliche und ruhige Gegend ist, ziehen viele Käufer den naturnahen Lebensstil vor, weshalb auch Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen, wie Balkonen oder Terrassen, hoch im Kurs stehen. Zudem sind moderne Neubauten und renovierte Altbauobjekte sehr gefragt, besonders jene, die energieeffiziente Lösungen und moderne Annehmlichkeiten bieten. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Schönberg Öd viel Potenzial für Verkäufer, insbesondere wenn sie auf die aktuellen Präferenzen und Bedürfnisse der Käufer eingehen.
Wohnungspreise in 84573 Schönberg Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84573 Schönberg liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84573 Schönberg Öd
In 84573 Schönberg Öd, einer malerischen und ruhigen Gemeinde, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik, was Schönberg Öd als attraktiven Standort prädestiniert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vor allem durch ihre natürlichen Landschaften und die bereits bestehende, größtenteils ländliche Bebauung geprägt ist. Neubauten werden hier zwar regelmäßig genehmigt und durchgeführt, doch der Fokus liegt oft auf dem Erhalt des traditionellen Ortsbildes und einer sorgsamen Flächennutzung. Aus diesem Grund bleibt die Anzahl der Bauprojekte in einem überschaubaren Rahmen, was die vorhandenen Grundstücke für interessierte Käufer umso begehrter macht.
Grundstückspreise in 84573 Schönberg Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84573 Schönberg liegt bei 405 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 810000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84573 Schönberg Öd
Die Ortschaft Öd, die zur Gemeinde Schönberg im niederbayerischen Landkreis gehört, liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Aufgrund ihrer Lage eröffnet sich den Bewohnern und Besuchern ein herrlicher Ausblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die Naturverbundenheit und die ruhige Atmosphäre machen Öd zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit bietet die Ortschaft eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönberg Öd befinden sich die Städte Grafenau und Freyung, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Städte sind über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zusätzlich sorgt die gut ausgebaute Bundesstraße B533 und die Nähe zur Autobahn A3 für eine optimale Verkehrsanbindung und kurze Fahrtzeiten in die größeren Städte der Region wie Passau und Deggendorf. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die den Pendlerverkehr sowie die Anbindung an weiterführende öffentliche Verkehrsmittel sicherstellen. Durch diese infrastrukturellen Vorteile bleibt Schönberg Öd trotz seiner ländlichen Idylle gut vernetzt und erreichbar.
Aktuell leben in Öd 1104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84573 Schönberg Öd
Die kleine Gemeinde Schönberg Öd mit der Postleitzahl 84573 besticht durch ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Region zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die sowohl für gemütliche Spaziergänge als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden können. Naturfreunde schätzen die idyllischen Wälder und weitläufigen Wiesen, die Ruhe und Entspannung vermitteln. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitanlagen, die sich ideal für gemeinsame Ausflüge eignen. Im Ortskern finden sich verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken, und die örtlichen Cafés und Restaurants laden zu kulinarischen Genussmomenten ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den nahegelegenen Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt, und im Winter, wenn er zugefroren ist, zum Eislaufen genutzt wird. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Reitställe, Tennisplätze und Golfanlagen, die Sportbegeisterten vielfältige Betätigungsmöglichkeiten bieten. In den örtlichen Bauernmärkten kann man frische, regionale Produkte erwerben, und das kulturelle Angebot wird durch regelmäßig stattfindende Feste und Veranstaltungen bereichert. Wer gerne shoppen geht, findet in den verschiedenen Boutiquen und Handwerksläden einzigartige Artikel und Geschenkideen.
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