Immobilie verkaufen in 96185 Schönbrunn Oberneuses
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**Einleitung**
Der Verkauf einer Immobilie in 96185 Schönbrunn Oberneuses bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Dieser malerische Ortsteil in Bayern zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten aus, was ihn für Käufer besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess in Schönbrunn Oberneuses beeinflussen. Ob Preisgestaltung, Marktanalyse oder zielgerichtete Vermarktung – wir geben Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96185 Schönbrunn Oberneuses
- Wohnung verkaufen in 96185 Schönbrunn Oberneuses
- Grundstück verkaufen in 96185 Schönbrunn Oberneuses
- Ihr Immobilienmakler in 96185 Schönbrunn Oberneuses
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96185 Schönbrunn Oberneuses
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96185 Schönbrunn Oberneuses
Haus verkaufen in 96185 Schönbrunn Oberneuses
Der Verkauf eines Hauses in 96185 Schönbrunn Oberneuses bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser idyllischen Region unterschiedliche Haustypen zu finden sind. Insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das lokale Baugeschehen, ergänzt durch charmante Bauernhäuser und gelegentlich auch moderne Neubauten. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Preise aus, die jedoch je nach Lage und Zustand der Immobilie variieren können. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist beständig, was in der Regel zu fairen Marktpreisen führt. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an umliegende Städte, was Schönbrunn Oberneuses zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht.
Hauspreise in 96185 Schönbrunn Oberneuses
Die Hauspreise in 96185 Schönbrunn Oberneuses sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schönbrunn Oberneuses verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96185 Schönbrunn Oberneuses
In der idyllischen Gemeinde Schönbrunn im Ortsteil Oberneuses, die zur Postleitzahl 96185 gehört, zeigt der Wohnungsmarkt eine interessante Dynamik. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur, was besonders Familien und Berufspendler anzieht, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben suchen. Die Nachfrage nach Wohnungen ist in letzter Zeit gestiegen, wobei vor allem gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen in ruhig gelegenen Wohngegenden besonders begehrt sind. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind aufgrund der naturnahen Umgebung zudem besonders gefragt. Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie auf die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Schulen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Schönbrunn Oberneuses eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten, die eine breite Zielgruppe anspricht.
Wohnungspreise in 96185 Schönbrunn Oberneuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96185 Schönbrunn liegt bei 1609 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96185 Schönbrunn Oberneuses
Der Verkauf eines Grundstücks in 96185 Schönbrunn Oberneuses steht vor einem interessanten Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zeigt einen moderaten bis steigenden Trend, angetrieben durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu Städten wie Bamberg. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verstärkung der Wettbewerbssituation führt. In der Region wird derzeit vermehrt gebaut, allerdings konzentriert sich die Bautätigkeit vor allem auf Ein- und Zweifamilienhäuser, die sich harmonisch in das Dorf- und Landschaftsbild einfügen. Diese Entwicklungen deuten darauf hin, dass Käufer schnell auf attraktive Angebote reagieren, während Verkäufer die Vorzüge und potenziellen technischen Erschließungen ihres Grundstücks betonen sollten, um bestmögliche Verkaufspreise zu erzielen.
Grundstückspreise in 96185 Schönbrunn Oberneuses
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96185 Schönbrunn liegt bei 155 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 310000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96185 Schönbrunn Oberneuses
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96185 Schönbrunn Oberneuses
Der Ortsteil Oberneuses gehört zur Gemeinde Schönbrunn im Landkreis Bamberg in Bayern. Diese idyllische Lage ist geprägt von einer ländlichen Umgebung mit sanften Hügeln und malerischen Feldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und weist eine geringe Bevölkerungsdichte auf, was ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen schafft.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönbrunn Oberneuses liegen Städte und Orte wie Bamberg, das etwa 20 Kilometer entfernt ist und mit seiner historischen Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt. Weitere nahegelegene Orte sind, Stegaurach, Burgebrach und Pommersfelden. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgerichtet. Über die Bundesstraße B22 und die nahegelegenen Autobahnen A70 und A73 sind benachbarte Städte und größere Verkehrswege gut erreichbar. Ein öffentliches Verkehrsnetz bindet die Region an die umliegenden Städte an, wobei die Frequenz der Verbindungen typisch für ländliche Gebiete ist.
Aktuell leben in Oberneuses 1875 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96185 Schönbrunn Oberneuses
96185 Schönbrunn Oberneuses bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Ein Highlight ist der nahegelegene Badesee, der besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Familien und Badefreunde ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ort selbst als auch in den umliegenden Gemeinden. Von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren finden Besucher alles, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es viele weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Zum Beispiel lädt das Vogelreservat Weihergebiet bei Frensdorf Naturfreunde ein, seltene Vogelarten zu beobachten. Kulturinteressierte können das Schloss Pommersfelden besuchen, das mit seiner barocken Architektur beeindruckt und regelmäßig Ausstellungen und Konzerte veranstaltet. Wer gerne aktiv ist, findet in und um Schönbrunn Oberneuses zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen. Für den Shopping-Ausflug empfiehlt sich ein Besuch in Bamberg, wo neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés auf die Besucher warten. So bietet die Region rund um Schönbrunn Oberneuses eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Flair.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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