Immobilie verkaufen in 92539 Schönsee Wagnermühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schönsee, insbesondere im Bereich Wagnermühle, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Historisch und landschaftlich reizvoll gelegen, ziehen Immobilien hier oft besondere Aufmerksamkeit auf sich. Das steigende Interesse an ruhigen, naturnahen Wohnlagen und die begrenzte Anzahl verfügbarer Objekte wirken sich positiv auf die Marktbedingungen aus.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in 92539 Schönsee Wagnermühle aufgezeigt. Von der Marktanalyse über strategische Preisfestsetzungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung – alles, was Sie wissen müssen, wird beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92539 Schönsee Wagnermühle
- Wohnung verkaufen in 92539 Schönsee Wagnermühle
- Grundstück verkaufen in 92539 Schönsee Wagnermühle
- Ihr Immobilienmakler in 92539 Schönsee Wagnermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92539 Schönsee Wagnermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92539 Schönsee Wagnermühle
Haus verkaufen in 92539 Schönsee Wagnermühle
Der Verkauf eines Hauses in 92539 Schönsee Wagnermühle kann aus verschiedenen Gründen eine lohnende Überlegung sein. In dieser malerischen Region Oberpfälzer Walds werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme und die naturverbundene Umgebung der Gegend unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Schönsee Wagnermühle variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Hauses, haben jedoch in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was auf eine erhöhte Nachfrage hinweist. Die idyllische Lage, gepaart mit einem ruhigen Lebensstil, macht es zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Hauspreise in 92539 Schönsee Wagnermühle
Die Hauspreise in 92539 Schönsee Wagnermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schönsee Wagnermühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92539 Schönsee Wagnermühle
Der Wohnungsmarkt in 92539 Schönsee Wagnermühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Käufer und Mieter schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die Nähe zu diversen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Energieeffiziente Wohnungen mit zeitgemäßen Standards und guter Infrastruktur in der Umgebung sind ebenfalls sehr gefragt. Trotz der ländlichen Lage besteht eine stabile Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ein gutes Netz an Geschäften des täglichen Bedarfs, was die Attraktivität der Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 92539 Schönsee Wagnermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92539 Schönsee liegt bei 5104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92539 Schönsee Wagnermühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92539 Schönsee Wagnermühle zeigt eine moderate Tendenz, da die Region vor allem bei Menschen beliebt ist, die Ruhe und Natur suchen. Im Vergleich zu städtischen Gebieten ist das Angebot an Grundstücken hier eher begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Bauaktivitäten in der Region finden statt, jedoch in überschaubarem Maßstab, was darauf hinweist, dass die Entwicklungen hauptsächlich auf individuelle Wohnbauprojekte und kleinere Siedlungen abzielen. Insgesamt spiegelt sich in Schönsee Wagnermühle eine harmonische Verbindung zwischen traditioneller ländlicher Lebensweise und behutsamer Bautätigkeit wider.
Grundstückspreise in 92539 Schönsee Wagnermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92539 Schönsee liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92539 Schönsee Wagnermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92539 Schönsee Wagnermühle
Die kleine Ortschaft Wagnermühle gehört zur Stadt Schönsee, die sich im Nordosten Bayerns, nahe der Grenze zu Tschechien im Oberpfälzer Wald, befindet. Die Lage von Schönsee-Wagnermühle zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung aus, die von weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern geprägt ist. Diese ländliche Idylle macht die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Schönsee-Wagnermühle gut an die umliegenden Orte und Städte angebunden und bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönsee-Wagnermühle liegen mehrere kleinere Orte wie Stadlern, Eslarn und Oberviechtach. Die nächstgelegene größere Stadt ist Nabburg, die etwa 30 Kilometer entfernt ist. Auch die Bezirksstadt Weiden in der Oberpfalz ist leicht erreichbar und befindet sich rund 40 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte gewährleisten. Für Fernreisende bietet sich die Anbindung an die Autobahn A6, die etwa 30 Minuten Fahrtzeit entfernt ist und eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Prag ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar weniger frequentiert als in städtischen Bereichen, doch gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Nabburg und Weiden, von wo aus weiter entfernte Ziele gut zu erreichen sind.
Aktuell leben in Wagnermühle 2391 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92539 Schönsee Wagnermühle
Die idyllisch gelegene Wagnermühle im Postleitzahlengebiet 92539 Schönsee vereint Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Eingebettet in die malerische Landschaft des Oberpfälzer Waldes, bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Wander- und Radwege durchziehen das schöne Umland und laden zu ausgedehnten Touren durch Wälder und über sanfte Hügel ein. Die natürliche Schönheit der Umgebung wirkt dabei beruhigend und erholsam zugleich. Für jene, die etwas städtisches Flair suchen, bietet Schönsee selbst eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus schöne Mitbringsel oder regionale Produkte offerieren.
Die Region rund um Schönsee und Wagnermühle bietet eine Vielzahl von Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im Freizeitbereich sind Wanderungen zum Gipfel des Drechselberges und Radtouren entlang des Bockl-Radweges besonders beliebt. Wasserratten finden Erholung im idyllischen Silbersee, der zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren einlädt. Einkaufen kann man entweder in lokalen Märkten, die frische regionale Produkte anbieten, oder in kleinen, gemütlichen Läden im Stadtkern von Schönsee. Hier findet man auch kunsthandwerkliche Erzeugnisse, die sich hervorragend als Souvenirs eignen. Für ausgedehntere Shopping-Ausflüge bietet sich die historische Altstadt von Nabburg an, wo zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte einladen, durch die charmanten Gassen zu schlendern und das eine oder andere schöne Stück zu erwerben.
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