Immobilie verkaufen in 93488 Schönthal Lixendöfering
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Der Verkauf einer Immobilie in 93488 Schönthal Lixendöfering erfordert spezifische Fachkenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in der Oberpfalz zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist stabil, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schönthal Lixendöfering zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Verkaufsstrategie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93488 Schönthal Lixendöfering
- Wohnung verkaufen in 93488 Schönthal Lixendöfering
- Grundstück verkaufen in 93488 Schönthal Lixendöfering
- Ihr Immobilienmakler in 93488 Schönthal Lixendöfering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93488 Schönthal Lixendöfering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93488 Schönthal Lixendöfering
Haus verkaufen in 93488 Schönthal Lixendöfering
Der Immobilienmarkt in 93488 Schönthal Lixendöfering zeichnet sich durch eine Vielzahl verschiedener Haustypen aus, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Einwohner gerecht werden. In der Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten als auch moderne Neubauten, die durch energieeffiziente Bauweise und zeitgemäßes Design überzeugen. Darüber hinaus sind auch geräumige Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen, weit verbreitet. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Da Schönthal Lixendöfering eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte bietet, ist die Nachfrage nach Immobilien stabil, was sich in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 93488 Schönthal Lixendöfering
Die Hauspreise in 93488 Schönthal Lixendöfering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2525 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93488 Schönthal Lixendöfering
Der Wohnungsmarkt in Schönthal Lixendöfering, einem malerischen Dorf in der Oberpfalz mit der Postleitzahl 93488, ist von einer starken Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und Lebensqualität. Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten, geräumigen Grundrissen und Balkon oder Garten sind besonders begehrt. In jüngster Zeit haben sich zudem immer mehr junge Familien und Paare, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, für diese Region interessiert, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Historische Gebäude mit renovierten Innenräumen sowie energieeffiziente Neubauten zählen zu den Favoriten auf dem Markt. Der kontinuierlich steigende Bedarf hat auch zu einer spürbaren Wertsteigerung der Immobilien in dieser Gegend geführt, was den Verkauf von Wohnungen dort derzeit besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93488 Schönthal Lixendöfering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93488 Schönthal liegt bei 2102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93488 Schönthal Lixendöfering
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93488 Schönthal Lixendöfering ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Interessenten zu schnellen Entscheidungen zwingt. Trotz der steigenden Begehrtheit wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da Baugrundstücke rar sind und viel Wert auf den Erhalt der ländlichen Struktur gelegt wird. Neubauprojekte sind daher meist Einzelvorhaben oder kleinere Siedlungen, die sorgfältig in das bestehende Ortsbild integriert werden.
Grundstückspreise in 93488 Schönthal Lixendöfering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93488 Schönthal liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93488 Schönthal Lixendöfering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93488 Schönthal Lixendöfering
Der Ortsteil Lixendöfering gehört zur Gemeinde Schönthal im Landkreis Cham in der Oberpfalz, Bayern. Die landschaftliche Einbettung in das Tal der Schwarzach verleiht Lixendöfering eine idyllische Atmosphäre, die durch weitläufige Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Nähe zu den Naturparks Oberpfälzer Wald und Bayerischer Wald macht die Region für Naturliebhaber besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist typisch für ländliche Gebiete, mit gut ausgebauten, jedoch ruhigen Landstraßen. Die nächste größere Bundesstraße ist die B22, die eine Verbindung zu weiter entfernten Städten und Autobahnen herstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lixendöfering liegen die Orte Schönthal, Rötz und Oberviechtach. Größere Städte in der Umgebung sind Cham und Furth im Wald, die in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über regionale Straßen; ein direkter Autobahnanschluss ist nicht vorhanden, was die Region eher ruhig und abgeschieden erscheinen lässt, aber gleichzeitig auch deren ländlichen Charme ausmacht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, sodass die meisten Bewohner auf private Fahrzeuge angewiesen sind. Der nächste Bahnhof befindet sich in Cham, von wo aus Verbindungen in größere Städte wie Regensburg oder Nürnberg genutzt werden können.
Aktuell leben in Lixendöfering 1965 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93488 Schönthal Lixendöfering
Lixendöfering, ein malerischer Ortsteil von Schönthal im Landkreis Cham, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung mit ihren weiten Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahe gelegene Perlsee ist ein beliebtes Ziel für Badegäste und Wassersportler und bietet im Sommer erfrischende Abkühlung. Erholungssuchende finden zudem in den gemütlichen Gasthöfen und Biergärten von Schönthal und Lixendöfering regionale Kulinarik in entspannter Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf stehen lokale Geschäfte und ein Supermarkt zur Verfügung, welche die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs versorgen.
In der weiteren Umgebung von Schönthal gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das nur eine kurze Fahrt entfernte Cham bietet mit seiner historischen Altstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und größere Supermärkte. Das Freizeitzentrum Regenbogen in Cham ist ein beliebter Anlaufpunkt für Familien, mit einem großen Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, einschließlich eines Schwimmbads und einer Eislaufarena. Ebenfalls sehenswert ist der Bayerische Wald, der sich hervorragend für Tagesausflüge zum Wandern, Radfahren und Naturentdecken eignet. Kulturinteressierte können die verschiedenen Museen und historischen Stätten in der Region erkunden, wie etwa das Kloster Waldsassen oder die Burg Falkenstein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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