Immobilie verkaufen in 93488 Schönthal Loitendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Schönthal Loitendorf, gelegen im Postleitzahlenbereich 93488, erfordert detaillierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Herzen des Bayerischen Waldes zieht zunehmend Interessenten an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichen Immobilien ist es ratsam, sich intensiv mit aktuellen Markttrends und den besonderen Merkmalen der Region auseinanderzusetzen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schönthal Loitendorf beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93488 Schönthal Loitendorf
- Wohnung verkaufen in 93488 Schönthal Loitendorf
- Grundstück verkaufen in 93488 Schönthal Loitendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93488 Schönthal Loitendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93488 Schönthal Loitendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93488 Schönthal Loitendorf
Haus verkaufen in 93488 Schönthal Loitendorf
Der Verkauf eines Hauses in 93488 Schönthal Loitendorf kann eine attraktive Investition sein, da in dieser malerischen Region Bayerns zahlreiche Arten von Wohnhäusern zu finden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Bungalows bis hin zu charmanten Bauernhäusern und geräumigen Mehrfamilienhäusern bietet Loitendorf eine Vielzahl an Baustilen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren abhängig von Faktoren wie Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass das Preisniveau im Vergleich zu den städtischen Ballungsräumen moderater ist, was Loitendorf zu einer attraktiven Alternative für diejenigen macht, die nach einer idyllischen und dennoch erschwinglichen Wohngegend suchen.
Hauspreise in 93488 Schönthal Loitendorf
Die Hauspreise in 93488 Schönthal Loitendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2551 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93488 Schönthal Loitendorf
Der Wohnungsmarkt in 93488 Schönthal Loitendorf zeigt sich derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die über zeitgemäße Ausstattung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verfügen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten stoßen auf besonderes Interesse. Die ländliche, aber dennoch gut erreichbare Lage macht die Region für Familien und Pendler gleichermaßen attraktiv. Käufer schätzen zudem die naturnahe Umgebung und die Ruhe, die Schönthal Loitendorf bietet, was die Vermarktung von Wohnungen in dieser Gegend zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 93488 Schönthal Loitendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93488 Schönthal liegt bei 3605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93488 Schönthal Loitendorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93488 Schönthal Loitendorf ist relativ stabil, da die Region durch ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität punktet. In den letzten Jahren hat die Attraktivität der ländlichen Gebiete zugenommen, was teilweise auch auf die steigenden Immobilienpreise in Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach einem geeigneten Bauplatz erschwert und die Preise in die Höhe treiben kann. Bautätigkeiten finden in der Region zwar statt, sind aber eher moderat im Vergleich zu urbanen Gebieten. Die meisten Bauvorhaben betreffen Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die das dörfliche Erscheinungsbild von Loitendorf bewahren. Wer ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher von der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot profitieren und gute Verkaufschancen erwarten.
Grundstückspreise in 93488 Schönthal Loitendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93488 Schönthal liegt bei 71 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 142000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93488 Schönthal Loitendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93488 Schönthal Loitendorf
Der beschauliche Ort Loitendorf liegt in der Gemeinde Schönthal im malerischen Bayerischen Wald und trägt die Postleitzahl 93488. Der ländlich geprägte Ortsteil befindet sich in einer reizvollen Umgebung, die durch weitläufige Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Diese idyllische Landschaft macht Loitendorf zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Infrastruktur des Ortes ist typisch für eine ländliche Region, dennoch bietet die Nähe zu größeren Orten eine gute Anbindung an das Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönthal Loitendorf liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, darunter die Stadt Cham, die etwa 20 Kilometer westlich liegt und als regionales Zentrum gilt. Auch die Orte Waldmünchen, Rötz und Furth im Wald sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Loitendorf ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten schaffen. Über Cham besteht zudem Anschluss an die Bundesstraßen B22 und B20, die eine weiterreichende Verbindung Richtung Regensburg und Straubing ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region weniger frequent, sodass ein eigenes Fahrzeug für die Bewohner von Vorteil ist.
Aktuell leben in Loitendorf 1965 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93488 Schönthal Loitendorf
In 93488 Schönthal Loitendorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die naturbelassenen Landschaften ein, wo Ruhe und Entspannung garantiert sind. Für aktive Erholung sorgen gut ausgebaute Radwege und ein nahegelegener Badesee, der im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Familienfreundliche Spielplätze und Grillplätze sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, findet in den örtlichen Gasthäusern regionale Spezialitäten, die mit frischen Zutaten zubereitet werden.
Darüber hinaus gibt es in der Region vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die alle Bedürfnisse abdecken. Ob frische lokale Produkte auf den Wochenmärkten, spezielle Köstlichkeiten in Feinkostgeschäften oder trendige Mode in kleinen Boutiquen – das Einkaufsangebot ist breit gefächert. Beispiele wie der Wochenmarkt in der nahegelegenen Kreisstadt oder das Einkaufszentrum im benachbarten Ort laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Freizeitparks und kulturelle Einrichtungen, die abwechslungsreiche Unterhaltung für Jung und Alt bieten. All diese Aspekte machen die Region rund um Schönthal Loitendorf zu einem idealen Ort für Erholung, Freizeitgestaltung und abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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