Immobilie verkaufen in 95173 Schönwald Sophienreuth
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Einführung
Der Verkauf einer Immobilie in 95173 Schönwald Sophienreuth erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Fichtelgebirge zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Gleichzeitig bieten die spezifischen Merkmale und Attraktionen von Schönwald Sophienreuth einzigartige Verkaufschancen und -herausforderungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren vorgestellt, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Dazu gehören die aktuellen Markttrends, Zielgruppen sowie strategische Tipps zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95173 Schönwald Sophienreuth
- Wohnung verkaufen in 95173 Schönwald Sophienreuth
- Grundstück verkaufen in 95173 Schönwald Sophienreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95173 Schönwald Sophienreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95173 Schönwald Sophienreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95173 Schönwald Sophienreuth
Haus verkaufen in 95173 Schönwald Sophienreuth
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Schönwald im Ortsteil Sophienreuth, Postleitzahl 95173, bietet eine Vielzahl von Chancen und Aspekten, die einen genaueren Blick verdienen. In dieser malerischen Region werden vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser sowie einige Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre charmante Architektur und die naturnahe Lage bestechen. Es finden sich hier sowohl ältere, liebevoll gepflegte Bauten als auch moderne Neubauten. Bezüglich der Immobilienpreise in dieser Region zeichnet sich ein vielseitiger Markt ab. Die Preise variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Gebäudes, Grundstücksgröße und spezifischer Lage innerhalb des Ortes. Eine marktübliche Preisspanne gibt potenziellen Käufern und Verkäufern Orientierungshilfen, wobei insbesondere gut erhaltene oder sanierte Häuser sowie Neubauten in attraktiver Lage tendenziell höhere Preise erzielen können.
Hauspreise in 95173 Schönwald Sophienreuth
Die Hauspreise in 95173 Schönwald Sophienreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95173 Schönwald Sophienreuth
Der Wohnungsmarkt in Schönwald Sophienreuth, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Schönwald im Fichtelgebirge, erfreut sich einer stabilen Nachfrage. Aufgrund der reizvollen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Umgebung zieht die Region sowohl Familien als auch ältere Menschen an, die sich nach einem beschaulichen Lebensstil sehnen. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem ist die Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen ein häufig genanntes Kaufkriterium. Da Schönwald Sophienreuth auch für Pendler attraktiv ist, überzeugen Wohnungen, die gute Verkehrsanbindungen vorweisen, besonders. Wohnungen, die zusätzlich energietechnisch auf dem neuesten Stand sind und durch niedrige Nebenkosten glänzen, haben ebenfalls gute Chancen, schnell einen Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 95173 Schönwald Sophienreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95173 Schönwald liegt bei 1393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95173 Schönwald Sophienreuth
Der Verkauf von Grundstücken in 95173 Schönwald Sophienreuth, einer beschaulichen Region im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, wird von mehreren Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu Naturgebieten stabil, wenn auch nicht übermäßig hoch, da der Ort überwiegend von ländlichem Charme geprägt ist und nicht zu den gefragtesten Metropolregionen Bayerns zählt. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, was auf die begrenzte Größe der Region und die relative Konstanz der Bevölkerung zurückzuführen ist. In Bezug auf die Bautätigkeit hält sich das Volumen in Grenzen, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und ländliche Domizile entstehen. Moderne bauliche Großprojekte sind selten, was den ursprünglichen Charakter der Region bewahrt. Insgesamt lässt sich sagen, dass das Grundstücksgeschäft in Schönwald Sophienreuth von einer ausgewogenen Marktstruktur geprägt ist, bei der Angebot und moderate Nachfrage im Einklang stehen.
Grundstückspreise in 95173 Schönwald Sophienreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95173 Schönwald liegt bei 75 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 67500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 150000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95173 Schönwald Sophienreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95173 Schönwald Sophienreuth
Schönwald ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, die sich durch ihre malerische Lage im Herzen Oberfrankens auszeichnet. Der Ortsteil Sophienreuth liegt eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von dichten Wäldern und idyllischen Wiesen geprägt ist und somit zahlreiche Gelegenheiten für Naturerlebnisse und Wanderungen bietet. Aufgrund seiner geographischen Lage ist Schönwald sowohl für Einheimische als auch für Besucher von besonderem Reiz, da es eine ideale Balance zwischen ländlicher Idylle und erreichbarer Infrastruktur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 95173 Schönwald Sophienreuth befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Wunsiedel, Selb und Marktredwitz. Diese Städte sorgen für eine ausreichende Versorgung und erweitern die kulturellen sowie sozialen Möglichkeiten der Region. Die Verkehrsanbindung von Schönwald ist gut ausgebaut; die Bundesautobahn A93 ist schnell erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung in nördlicher und südlicher Richtung. Zudem verlaufen mehrere Landstraßen durch die Region, die den Ort mit den umliegenden Dörfern und Städten verknüpfen. Selbst der öffentliche Nahverkehr ist durch ein Netz von Buslinien gewährleistet, was die Mobilität weiter erhöht und Schönwald gut in die regionale Infrastruktur einbindet.
Aktuell leben in Sophienreuth 3183 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95173 Schönwald Sophienreuth
Im malerischen Ortsteil Sophienreuth in der Gemeinde Schönwald, Landkreis Wunsiedel, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die umliegenden Radwege das Herz eines jeden Radfahrers höher schlagen lassen. Für eine entspannende Auszeit sorgen gepflegte Grünanlagen und Parkbänke mit Panoramablick auf die malerische Landschaft des Fichtelgebirges. Kulturinteressierte können charmante historische Gebäude und Denkmäler in der näheren Umgebung erkunden. Regionale und saisonale Produkte lassen sich auf dem lokalen Wochenmarkt erwerben, und gemütliche Cafés sowie Gasthäuser bieten kulinarische Genüsse und typisch fränkische Gastfreundschaft.
Die Region um Schönwald und Sophienreuth hat noch mehr zu bieten. Neben der atemberaubenden Natur des Fichtelgebirges, die zahlreiche Wander- und Radwege bereithält, gibt es beispielsweise das malerische Egertal und den idyllischen Fichtelsee, der zu ausgiebigen Bade- und Bootsfahrten einlädt. Wintersportler finden in der kalten Jahreszeit rund um den Ochsenkopf vielfältige Skilifte und gespurte Langlaufloipen. In den umliegenden Städten wie Marktredwitz und Selb laden Einkaufszentren und Boutiquen zu einem Shopping-Bummel ein, während Kulturstätten wie das Porzellanikon in Selb spannende Einblicke in die Geschichte und Herstellung von Porzellan gewähren. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Wiesenfest, tragen ebenfalls dazu bei, die Region lebendig und attraktiv zu gestalten.
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