Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Distlhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92421 Schwandorf Distlhof erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine präzise Strategie. Die Region Schwandorf, bekannt für ihre malerische Landschaft und die wachsende Wirtschaft, zieht zunehmend Käufer an. Der Immobilienmarkt hier ist lebendig und zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Erfolgreiche Verkaufstransaktionen hängen von der richtigen Preisgestaltung und effektiven Vermarktungsmethoden ab.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Schwandorf Distlhof gegeben, um Eigentümern einen reibungslosen und gewinnbringenden Verkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Distlhof
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Distlhof
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Distlhof
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Distlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Distlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Distlhof
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Distlhof
In der idyllischen Region 92421 Schwandorf Distlhof werden verschiedene Haustypen gebaut, die den Bedürfnissen der unterschiedlichsten Käufer entsprechen. Dazu gehören unter anderem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die grünen Landschaften einfügen und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Jüngere Bauprojekte legen verstärkt Wert auf moderne Architektur und energieeffiziente Bauweisen, um den zukünftigen Bewohnern ein komfortables und nachhaltiges Wohnumfeld zu gewährleisten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts sowie dem derzeitigen Immobilienmarkt. Insgesamt reflektieren die Preise die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung, die Schwandorf Distlhof zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Distlhof
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Distlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Distlhof
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Distlhof ist geprägt von einer stetigen Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern ausgeht. Besonders gefragte Wohnungen sind modern ausgestattete Einheiten mit großzügiger Raumaufteilung und Balkon oder Terrasse, die Komfort und Lifestyle verbinden. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Zugang zu grünen Flächen, während Singles und Paare oft kleinere, gut gelegene Wohnungen im Zentrum des Bezirks schätzen. Die Region bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naherholungsgebiete, was den Verkaufswert der Immobilien positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Distlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Distlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 92421 Schwandorf Distlhof kann aufgrund der gegenwärtigen Marktlage eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und doch gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Besonders junge Familien und Pendler zeigen großes Interesse an der Region. Auf der Angebotsseite sind Grundstücke jedoch relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Parallel dazu wird in der Region eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte umgesetzt, was sowohl Bauherren als auch Investoren auf den Plan ruft. Insgesamt kann dies zu einem dynamischen und gewinnbringenden Marktumfeld für Grundstücksverkäufer in Schwandorf Distlhof führen.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Distlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Distlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Distlhof
Der Distlhof in 92421 Schwandorf zeichnet sich durch eine idyllische Lage im Oberpfälzer Seenland aus und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Naherholungsgebiet Steinberger See. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B85 und die nahegelegene Autobahn A93 sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Schwandorf bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen.
In unmittelbarer Nähe des Distlhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben und Freizeitmöglichkeiten bereichern. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Nabburg, Amberg und Regensburg, die jeweils eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Schwandorf selbst ist gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, wobei die Autobahn A93 eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Hof ermöglicht und die Bundesstraße B85 eine bequeme Route in Richtung Cham und Weiden bietet. Zudem ist der Bahnhof Schwandorf ein wichtiger Knotenpunkt für den Nah- und Fernverkehr, der regelmäßige Verbindungen in verschiedene Richtungen sicherstellt.
Aktuell leben in Distlhof 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Distlhof
Der Landkreis Schwandorf, zu dem auch Distlhof gehört, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. In unmittelbarer Umgebung finden sich herrliche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft der Oberpfalz führen. Der nahegelegene Murner See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Badegäste und Naturliebhaber. Zudem laden idyllische Biergärten und traditionelle Gaststuben dazu ein, regionale Schmankerl zu genießen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz, denn Schwandorf bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Wochenmärkten, die den täglichen Bedarf decken und für ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis sorgen.
Die Region zeichnet sich durch vielseitige Freizeitangebote aus. Familien können den Wild- und Freizeitpark Höllohe besuchen, der mit seiner vielfältigen Tierwelt und Abenteuerspielplätzen lockt. Wanderfreunde schätzen die Routen im Naturpark Oberpfälzer Wald, während Radfahrer das gut ausgebaute Radwegenetz erkunden können. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Städte wie Nabburg oder die Burg Leuchtenberg zu besuchen. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahegelegene Amberg verschiedene Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte, die ein breites Sortiment an Waren und kulinarischen Spezialitäten bereitstellen. Entspannung und Erholung finden Besucher darüber hinaus in den zahlreichen Wellnesshotels und Thermen der Region.
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