Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Irlaching
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92421 Schwandorf Irlaching erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der derzeit durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot geprägt ist. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, dank ihrer ausgezeichneten Lage und guten Verkehrsanbindung.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Schwandorf Irlaching beeinflussen, sowie hilfreiche Tipps und Ratschläge gegeben, um Ihren Verkaufsprozess möglichst effizient und profitabel zu gestalten. Egal, ob Sie ein Erstverkäufer oder ein erfahrener Immobilienhändler sind, hier finden Sie wertvolle Informationen für Ihre Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Irlaching
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Irlaching
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Irlaching
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Irlaching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Irlaching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Irlaching
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Irlaching
In Schwandorf Irlaching findet sich eine vielfältige Auswahl an Gebäudetypen, die unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse bedienen. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern ist die Bandbreite beeindruckend. Besonders beliebt sind auch die idyllischen Landhäuser und stilvollen Bungalows, die durch ihre großzügigen Gartenanlagen bestechen. Die Immobilienpreise in der Region spiegeln die wachsende Attraktivität wider, wobei Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser erheblichen Einfluss auf den Marktwert haben. Insgesamt kann man sagen, dass die Preise für Eigenheime in Schwandorf Irlaching im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ moderat bleiben, jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage kontinuierlich anziehen.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Irlaching
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Irlaching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwandorf Irlaching verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Irlaching
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Irlaching zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem erfreuen sich barrierefreie Wohnungen und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gemeinschaftsgärten großer Beliebtheit. Die Nachfrage setzt sich dabei aus sowohl jüngeren Paaren, die ihren ersten gemeinsamen Wohnraum suchen, als auch älteren Personen, die eine kleinere, gut erreichbare Wohnung bevorzugen, zusammen. Insgesamt ist der Markt geprägt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage, wodurch faire Preise gewährleistet sind.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Irlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Irlaching
In der Region 92421 Schwandorf Irlaching ist die Nachfrage nach Grundstücken insgesamt solide, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken variiert jedoch stark, da Irlaching eine kleinere Ortsteilstruktur hat und größere Bauflächen limitiert sind. Gleichzeitig ist ein moderater Anstieg an Neubauten zu beobachten; dies spiegelt die kontinuierliche Attraktivität des Gebiets für neue Eigenheimbesitzer wider, die das Gleichgewicht von idyllischer Natur und guter Anbindung an Schwandorf suchen. Die Entwicklungstendenzen zeigen, dass zukünftig noch mehr investiert und gebaut werden könnte, um der Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Irlaching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 172 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 154800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 344000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Irlaching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Irlaching
Die Ortschaft Irlaching gehört zur Stadt Schwandorf im Oberpfälzer Landkreis des Bundeslands Bayern und bietet eine idyllische Lage in der Nähe des Naturparks Oberpfälzer Wald. Schwandorf selbst liegt zentral in der Oberpfalz und bildet einen Knotenpunkt zwischen mehreren wichtigen Verkehrsachsen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von Wäldern, Flüssen und Hügeln geprägt ist und somit zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Naturliebhaber bietet.
Unmittelbar in der Nähe von Irlaching findet man Städte wie Amberg, Weiden in der Oberpfalz und Regensburg, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Schwandorf am Schnittpunkt der Autobahnen A93 und A6 liegt, die schnelle Verbindungen in Richtung Regensburg, Nürnberg und weiter nach München oder Tschechien ermöglichen. Zusätzlich verfügt Schwandorf über einen Bahnhof, der in das regionale und überregionale Eisenbahnnetz eingebunden ist und regelmäßige Verbindungen zu größeren Städten bietet. Die Nähe zu diesen Verkehrsverbindungen macht Irlaching und das gesamte Schwandorfer Umland besonders attraktiv für Pendler sowie für Unternehmen, die von einer guten logistischen Lage profitieren möchten.
Aktuell leben in Irlaching 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Irlaching
In der kleinen Gemeinde Irlaching, die Teil der Stadt Schwandorf im Herzen der Oberpfalz ist, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Irlaching bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideal zum Entspannen und Abschalten ist. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zudem gibt es in und um Schwandorf zahlreiche weitere Freizeitangebote, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen, die zu einem aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil beitragen.
In der Region um 92421 Schwandorf und speziell in Irlaching gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die das Leben der Bewohner bereichern. Beispielsweise bietet das in der Nähe gelegene Schwandorf Einkaufszentren, Supermärkte und Fachgeschäfte, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Für Erholung und Freizeitaktivitäten gibt es den Steinberger See, wo man segeln, surfen oder einfach am Strand entspannen kann. Im Sommer lädt das Erlebnisbad Schwandorf mit seinen zahlreichen Wasserattraktionen zu einem erfrischenden Besuch ein. Kulturell Interessierte können das Oberpfälzer Künstlerhaus oder das Stadtmuseum besuchen, die Einblicke in die regionale Kunst und Geschichte geben.
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