Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Egidiberg
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Obwohl der Verkauf einer Immobilie eine spannende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe ist, bietet der Immobilienmarkt in der Region Schwandorf, insbesondere im Stadtteil Egidiberg, zahlreiche Chancen. Mit einer reizvollen Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung erfreut sich Schwandorf wachsender Beliebtheit und zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die stabile Marktlage und steigende Nachfrage nach Wohnraum machen den Verkauf von Immobilien in Egidiberg besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 92421 Schwandorf Egidiberg und die aktuellen Trends, die für Verkäufer von Interesse sein könnten, angesprochen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Egidiberg
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Egidiberg
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Egidiberg
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Egidiberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Egidiberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Egidiberg
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Egidiberg
Der Verkauf eines Hauses in der Region 92421 Schwandorf Egidiberg erfordert ein gutes Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch Bungalows und Reihenhäuser immer mehr an Beliebtheit gewinnen. Die Architektur variiert von modernen Neubauten mit klaren Linien bis hin zu traditionelleren bayrischen Häusern, die oft Elemente wie typisch dunkle Holzfassaden und Satteldächer aufweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider. Obwohl genaue Zahlen variieren, ist festzustellen, dass sowohl Neubauten als auch bestehende Immobilien aufgrund der durchweg hohen Nachfrage tendenziell im oberen Preissegment liegen. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren, um faire Marktpreise zu erzielen.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Egidiberg
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Egidiberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2645 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Egidiberg
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf, speziell im Ortsteil Egidiberg, zeigt sich als dynamisch und vielseitig. Die Region profitiert von ihrer attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gutem Ausstattungsstandard und energetischer Effizienz, die sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet sind. Ebenso ziehen ältere, charmante Altbauwohnungen, die teilweise renovierungsbedürftig sind aber viel Potenzial bieten, das Interesse von Investoren und Liebhabern historischer Bausubstanz auf sich. Der Markt wird durch eine ausgewogene Mischung aus Angebot und Nachfrage geprägt, was für stabile Immobilienpreise sorgt und eine attraktive Umgebung für potentielle Käufer darstellt.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Egidiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Egidiberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92421 Schwandorf Egidiberg ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe, aber gut angebundene Wohnlage zu schätzen wissen. Im Gegensatz zur steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird vermehrt gebaut, doch aufgrund der begrenzten Flächen und des wachsenden Interesses sind Bauvorhaben oft schnell ausverkauft. Diese Dynamik beeinflusst auch die Preise, die in Schwandorf Egidiberg tendenziell im Aufwind sind, und macht die Region zu einer attraktiven, aber herausfordernden Option für Investoren und Privatpersonen, die dort ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Egidiberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Egidiberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Egidiberg
Egidiberg liegt malerisch eingebettet in die Oberpfälzer Landschaft nahe der Stadt Schwandorf. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Gewässern geprägt ist. Diese idyllische Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Stadt Schwandorf den Einwohnern zugleich Zugang zu städtischer Infrastruktur und Dienstleistungen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Egidiberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Idylle bieten. Dazu gehören beispielsweise die Stadt Schwandorf selbst, sowie die Orte Neunburg vorm Wald, Nabburg und Wackersdorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 und die Bundesstraße B85 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und auch des weiteren bayerischen Umlandes ermöglicht. Zudem ist Schwandorf ein wichtiger Bahnhof im regionalen Zugverkehr, wodurch auch eine komfortable Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet ist.
Aktuell leben in Egidiberg 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Egidiberg
In der idyllischen Region 92421 Schwandorf Egidiberg sind Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zahlreich vorhanden und vielfältig. Ob Naturliebhaber oder Shoppingbegeisterte, hier kommt jeder auf seine Kosten. Das umliegende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die frische Luft und die wunderschöne Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die eher auf Entspannung aus sind, bieten die örtlichen Wellness-Einrichtungen und Saunen eine perfekte Möglichkeit zum Abschalten. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, um sich auszupowern und fit zu bleiben. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés, Restaurants und Biergärten für das leibliche Wohl und laden zum Verweilen ein.
Wer gerne einkaufen geht, wird in Schwandorf Egidiberg ebenfalls fündig. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften, die alles bieten, was das Herz begehrt. Von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren kann man hier nach Herzenslust shoppen. Beispielsweise bietet das Einkaufscenter Schwandorf eine breite Palette an Modegeschäften, Elektronikläden und Supermärkten. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen lokale Erzeuger frische Produkte und handgemachte Waren anbieten. So vereint Schwandorf Egidiberg auf harmonische Weise Naturerholung und städtische Annehmlichkeiten, was die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Bewohner gleichermaßen macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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