Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im beschaulichen Schwandorf Ettmannsdorf, einer Ortschaft im Herzen der Oberpfalz mit der Postleitzahl 92421, gestaltet sich in der aktuellen Marktlage besonders interessant. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum und somit auch attraktive Verkaufsmöglichkeiten mit sich bringt. Im Vergleich zu urbaneren Gegenden bieten ländliche Gemeinden wie Schwandorf Ettmannsdorf ein ruhigeres Lebensumfeld und eine hohe Lebensqualität, was besonders Familien und Pendler anzieht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Schwandorf Ettmannsdorf beleuchtet, sowie Tipps und Tricks gegeben, wie man den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf erfordert eine gute Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionell bayerischen Stilrichtungen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt in Schwandorf Ettmannsdorf hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, wobei die Preise für Häuser je nach Lage, Ausstattung und Grundstücksgröße stark variieren. Käufer interessieren sich besonders für gut erhaltene Objekte mit modernen Standards, aber auch sanierungsbedürftige Immobilien finden durchaus Ihre Abnehmer, da diese oft ein attraktives Potential für individuelle Gestaltungen und Wertsteigerungen bieten.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwandorf Ettmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf zeigt sich recht dynamisch, da die Gegend sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die eine gute Anbindung an das Zentrum von Schwandorf bieten, gleichzeitig aber auch ruhig gelegen sind. Neubauten und frisch renovierte Altbauwohnungen mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizungen und energieeffizienten Fenstern ziehen viele Interessenten an. Auch Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Generell sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern besonders beliebt, ebenso wie barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen von Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen entsprechen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser Region ist insgesamt hoch, was sich auch positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3111 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
In 92421 Schwandorf Ettmannsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren erheblich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. In der Region wird derzeit viel gebaut, sowohl kleinere Einfamilienhäuser als auch größere Wohnanlagen, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Die Bautätigkeit in Ettmannsdorf ist somit ein klarer Indikator für die hohe Nachfrage und trägt dazu bei, die Wohnsituation in Schwandorf insgesamt zu verbessern.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 260 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 130000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 520000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
Ettmannsdorf, ein Ortsteil der Stadt Schwandorf mit der Postleitzahl 92421, zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Gelegen in der Oberpfalz in Bayern, ist Ettmannsdorf ruhig und idyllisch, mit einer ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz dieser ländlichen Idylle bietet der Ort eine hervorragende Erreichbarkeit, was ihn sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwandorf Ettmannsdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zugänglich sind. Darunter fallen die Stadt Schwandorf selbst, sowie Burglengenfeld, Maxhütte-Haidhof und Nabburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 ideal, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Weiden in der Oberpfalz ermöglicht. Zudem sorgt das gut ausgebaute Netz an Bundes- und Landstraßen für eine unkomplizierte Anfahrt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem Bahnhof in Schwandorf, der eine Anbindung an regionale und überregionale Zugverbindungen bietet.
Aktuell leben in Ettmannsdorf 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Ettmannsdorf
In Ettmannsdorf, einem charmanten Stadtteil von Schwandorf mit der Postleitzahl 92421, erwartet die Bewohner und Besucher eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Murner See und der Brückelsee sind beliebte Ausflugsziele, an denen man baden, segeln oder einfach die Natur genießen kann. Für Sportbegeisterte bietet das örtliche Fitnessstudio sowie verschiedene Sportvereine Gelegenheit zur Aktivität. Auch kulturell hat Ettmannsdorf einiges zu bieten, wie etwa regelmäßige Veranstaltungen und Feste im Ort.
Die Region Schwandorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Im Oberpfälzer Seenland können Besucher Wassersport betreiben oder bei einem Spaziergang die Natur genießen. Verschiedene Rad- und Wanderwege führen durch malerische Landschaften und laden zu aktiver Erholung ein. Die historische Altstadt von Schwandorf mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besondere Attraktionen sind auch das Erlebnisbad Schwandorf und das Stadtmuseum, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen eine Bereicherung sind. Wer auf der Suche nach Shopping-Möglichkeiten ist, wird im Einkaufszentrum Naabtalpark sowie in verschiedenen Fachgeschäften fündig.
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