Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Diese Region, eingebettet in eine malerische Landschaft und doch gut angebunden, zieht immer mehr Käufer an. Mit einem Aufwärtstrend im Immobilienmarkt, steigenden Preisen und wachsender Nachfrage lohnt es sich, über den Verkauf Ihrer Immobilie nachzudenken.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und attraktive Verkaufsstrategien erhalten, um den maximalen Wert aus Ihrem Besitz in dieser begehrten Lage herauszuholen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
In der malerischen Region 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen sind verschiedene Haustypen vertreten, die die Vielfalt und den Charme der Gegend widerspiegeln. Vorwiegend findet man dort Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die ideal für Familien oder Paare sind, die nach einem ruhigen und erholsamen Wohnumfeld suchen. Daneben gibt es auch moderne Neubauten sowie traditionelle Bauernhäuser, die oft liebevoll saniert werden und den ländlichen Charakter der Region betonen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Grundsätzlich kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in Schwandorf Naabsiegenhofen aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur für Pendler sowie Familien attraktiv und wettbewerbsfähig sind. Auch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an größere Städte tragen zu der Beliebtheit und Bewertung der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2639 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität in der Region. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick auf die naturnahe Umgebung bieten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohnungen finden zunehmendes Interesse, da sie für eine breite Zielgruppe attraktiv sind. Der Markt profitiert zudem von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen. Dank dieser Vorteile ist es für Verkäufer durchaus lukrativ, eine Wohnung in Naabsiegenhofen anzubieten.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
In der Region 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen zeigt sich eine stetig hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten zieht diese Gegend sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt relativ angespannt macht. Der zunehmende Bau von Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Region verdeutlicht das Wachstumspotenzial und die wachsende Beliebtheit des Gebiets. Bauvorhaben und die Erschließung neuer Baugebiete sind regelmäßige Themen in der lokalen Entwicklungspolitik, wodurch auch in Zukunft mit einem dynamischen Immobilienmarkt gerechnet werden kann.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
Naabsiegenhofen ist ein malerischer Ortsteil von Schwandorf in der Oberpfalz, der durch seine idyllische Lage besticht. Eingebettet in die sanften Hügellandschaften der Region bietet Naabsiegenhofen eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Der Ort ist von viel Grün umgeben und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen entlang der Naab ein. Die Nähe zur Stadt Schwandorf ermöglicht dennoch eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur und Dienstleistungen.
Im nahen Umkreis von Naabsiegenhofen befinden sich die Städte Schwandorf, Nabburg und Burglengenfeld. Weiter entfernte, aber dennoch gut erreichbare Städte umfassen Amberg und Regensburg. Die Verkehrsanbindung von Naabsiegenhofen ist günstig: Über die Bundesstraße B85 und die Autobahn A93 sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Der Bahnhof in Schwandorf bietet zudem Anschluss an das überregionale Zugnetz, was Reisen in andere Teile Bayerns und darüber hinaus ermöglicht. Im Ort selbst erleichtert eine gut ausgebaute lokale Straßeninfrastruktur den täglichen Pendelverkehr.
Aktuell leben in Naabsiegenhofen 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen
In 92421 Schwandorf Naabsiegenhofen bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, Erholung in der Natur zu finden und gleichzeitig bequem einkaufen zu können. Die Region ist umgeben von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der nahegelegene Fluss Naab bietet zudem Gelegenheiten für Wassersport und entspannende Stunden am Ufer. Für Action sorgen verschiedene Freizeitanlagen und Sportvereine in der Umgebung, sodass sowohl Jung als auch Alt auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden; sei es in kleinen, charmanten Geschäften oder in großen Supermärkten für den täglichen Bedarf. Wochenmärkte und lokale Spezialitätenläden laden dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und frische Lebensmittel einzukaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Komfort. Beispielsweise kann man in der nahegelegenen Oberpfalz Therme in Bad Abbach relaxen oder den Tier- und Freizeitpark in Höllohe besuchen, der vor allem bei Familien beliebt ist. Auch für Wanderfreunde gibt es zahlreiche Routen, wie den Burgenweg oder die Fünf-Flüsse-Radweg, der durch malerische Landschaften führt. Shopping-Fans kommen ebenfalls auf ihre Kosten: größere Städte wie Regensburg oder Amberg bieten eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, in denen man nach Herzenslust stöbern kann. Wer traditionelles Handwerk und regionale Produkte schätzt, sollte unbedingt einen Ausflug zu den Bauernmärkten in der Region einplanen, um frische und authentische Ware direkt von den Erzeugern zu erwerben.
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