Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Krondorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 92421 Schwandorf Krondorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren durch eine gestiegene Nachfrage und stabile Preisentwicklung gekennzeichnet ist. Schwandorf, insbesondere der Stadtteil Krondorf, bietet eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und Lebensqualität, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schwandorf Krondorf zu berücksichtigen sind. Dazu zählen die aktuelle Marktsituation, wertsteigernde Faktoren in der Region sowie praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Krondorf
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Krondorf
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Krondorf
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Krondorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Krondorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Krondorf
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Krondorf
In 92421 Schwandorf Krondorf wird eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider, die sowohl das idyllische Landleben als auch die Nähe zur Stadt genießen möchten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren entsprechend stark und hängen von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in Schwandorf Krondorf stabil ist und eine gute Nachfrage nach Wohnraum besteht, was sich auch in der Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Krondorf
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Krondorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Krondorf
Der Wohnungsmarkt in 92421 Schwandorf Krondorf ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt sind. Familien und Pendler schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Infrastruktur der Stadt Schwandorf. Besonders gefragt sind Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen gewissen Komfort und Freiraum bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem hohen energetischen Standard haben in den letzten Jahren zunehmend an Bedeutung gewonnen. Der Markt zeigt, dass Investitionen in Renovierungen und energetische Sanierungen den Verkaufswert einer Immobilie signifikant steigern können, da Käufer bereit sind, für entsprechende Qualität und Ausstattung höhere Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Krondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 4035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Krondorf
Der Immobilienmarkt in Schwandorf Krondorf, insbesondere im Bereich Grundstücksverkäufe, zeigt eine beachtliche Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist hoch, angetrieben durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte. Diese Beliebtheit trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, was die Preise kontinuierlich nach oben treibt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in Schwandorf Krondorf deutlich intensiviert. Es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeflächen, was zusätzlich zur Attraktivität des Standortes beiträgt. Käufer sollten sich daher auf einen wettbewerbsintensiven Markt einstellen und gegebenenfalls flexible und schnelle Entscheidungen treffen, um geeignete Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Krondorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Krondorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Krondorf
Der Ortsteil Krondorf liegt in der oberpfälzischen Stadt Schwandorf und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B85 und die Autobahn A93 sind rasch erreichbar und verbinden Krondorf mit wichtigen Verkehrsknotenpunkten in der Region. Der Bahnhof Schwandorf ist zudem ein zentraler Schienenknoten, der Pendlern und Reisenden eine bequeme Verbindung nach Regensburg, Nürnberg und München ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Krondorf bequem von verschiedenen Stadtteilen und umliegenden Orten aus erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 92421 Schwandorf Krondorf liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls von der guten Infrastruktur profitieren. Dazu zählen unter anderem Burglengenfeld im Westen, Nabburg im Osten und Teublitz im Süden. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die naheliegenden Erholungsgebiete an der Naab und im Oberpfälzer Wald tragen zudem zur hohen Lebensqualität bei und laden zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, der Nähe zu bedeutenden Städten und der attraktiven Umgebung macht Krondorf zu einem äußerst lebenswerten Ortsteil innerhalb Schwandorfs.
Aktuell leben in Krondorf 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Krondorf
Der Stadtteil Krondorf in Schwandorf bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Seen und Flüsse ideal für Wassersport und entspannte Stunden am Wasser sind. In Krondorf selbst und im nahegelegenen Stadtzentrum von Schwandorf gibt es zahlreiche Geschäfte, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Biergärten sorgen für das leibliche Wohl und bieten die Möglichkeit, die regionale Küche zu genießen. Für Kulturinteressierte stehen diverse Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten zur Verfügung, die das Freizeitangebot umfassend abrunden.
In der gesamten Region rund um Schwandorf und Krondorf finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Oberpfälzer Wald hervorragende Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter auch Skilanglauf. Der Murner See und der Steinberger See sind beliebte Ausflugsziele für Bootsfahrten, Schwimmen und Picknicks. Beim Shopping kommen Interessierte in den Einkaufszentren und auf den Wochenmärkten von Schwandorf und den umliegenden Städten auf ihre Kosten. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, wie die alljährlichen Mittelalterfeste und die Schwandorfer Adventsmarkt, bieten zusätzliche Unterhaltung und Erholung für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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