Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Hartenricht
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 92421 Schwandorf Hartenricht bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Schwandorf ist bekannt für seine attraktive Lage, gute Infrastruktur und steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die vielfältigen Immobilienarten, von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen, tragen zu einem dynamischen Markt bei, der sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwandorf Hartenricht beleuchtet und wichtige Aspekte hervorgehoben, die beim Verkauf einer Immobilie berücksichtigt werden sollten. Lassen Sie uns die marktbezogenen Faktoren und die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region genauer betrachten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Hartenricht
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Hartenricht
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Hartenricht
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Hartenricht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Hartenricht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Hartenricht
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Hartenricht
Ein Haus in Schwandorf Hartenricht, 92421, zu verkaufen, gestaltet sich als interessantes Vorhaben, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Im Bereich Hartenricht findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Reihenhäuser, die jeweils durch ihre Eigenständigkeit und Weitläufigkeit bestechen. Neben diesen klassischen Wohnformen sind auch moderne Neubauten und renovierte alte Bauernhäuser zu finden, die den Charme der ländlichen Umgebung widerspiegeln. Preislich variiert der Immobilienmarkt in Schwandorf Hartenricht stark, je nach Alter, Lage und Zustand der Häuser. Dabei sind sowohl erschwingliche Angebote für Erstkäufer als auch luxuriöse Objekte verfügbar, die alle Wünsche und Budgets abdecken können. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, was es potenziellen Verkäufern erleichtert, einen geeigneten Käufer zu finden.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Hartenricht
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Hartenricht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2641 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Hartenricht
Schwandorf Hartenricht ist eine malerische Gegend in der Oberpfalz, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage viele Menschen anzieht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit stabil, mit einer konstanten Nachfrage sowohl nach Kauf- als auch nach Mietobjekten. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an Schulen sowie Kindergärten werden stark nachgefragt. Ein weiteres Plus bieten Objekte, die in der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie dem Schwandorfer Stadtpark oder den umliegenden Wanderwegen liegen. Diese Eigenschaften machen Wohnungen in Schwandorf Hartenricht besonders attraktiv und sind ein entscheidender Faktor für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Hartenricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Hartenricht
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 92421 Schwandorf Hartenricht ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage und die sich kontinuierlich verbessernde Infrastruktur zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Trotz dieser Knappheit zeichnet sich die Region durch eine rege Bautätigkeit aus. Zahlreiche Bauprojekte, vor allem im Wohnungsbau, zeugen von einer aktiven Entwicklung und einem großen Interesse von Investoren. Dieser Trend deutet darauf hin, dass Hartenricht auch in Zukunft ein begehrter Standort für Bautätigkeiten bleiben wird.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Hartenricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 266 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 239400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Hartenricht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Hartenricht
92421 Schwandorf Hartenricht liegt malerisch im Herzen der Oberpfalz in Bayern und gehört zum Landkreis Schwandorf. Die Region besticht durch ihre harmonische Verschmelzung von ländlicher Idylle und entwickelter Infrastruktur. Das Umland bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, malerische Wander- und Radwege und eine reiche Flora und Fauna, die Naturfreunde und Freizeitliebhaber gleichsam anspricht. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die gleichzeitig nicht weit von lebhaften Zentren entfernt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwandorf Hartenricht befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Hierzu zählen Schwandorf selbst, Burglengenfeld, Nabburg und Teublitz. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was die Mobilität sowohl innerhalb der Region als auch zu weiter entfernten Zielorten erleichtert. Die Bundesstraße B85 und die nahegelegene Autobahn A93 ermöglichen zügige Verbindungen nach Regensburg und Weiden. Der Bahnhof in Schwandorf bietet darüber hinaus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Nürnberg und München, was Pendlern und Reisenden großen Komfort bietet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut organisiert, wobei regionale Buslinien die Anbindung innerhalb der umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Hartenricht 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Hartenricht
Schwandorf Hartenricht bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Murner See und der Klausensee ideale Orte für Wassersport und Entspannung am Wasser sind. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten, die die reiche Flora und Fauna der Region erkunden lassen. Kulturinteressierte können sich auf regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Besuche in lokalen Museen freuen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten punktet Schwandorf Hartenricht mit verschiedenen Geschäften, vom kleinen Fachhändler bis hin zum größeren Supermarkt, die den täglichen Bedarf abdecken und eine angenehme Einkaufsatmosphäre schaffen.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise kann man im nahe gelegenen Städtedreieck, bestehend aus Nabburg, Schwandorf und Amberg, historische Altstädte, kleine Geschäfte und charmante Cafés besuchen. Der Bayerische Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter auch Skisport. Wer gerne shoppen geht, findet in Regensburg, das etwa 40 Kilometer entfernt liegt, eine breite Palette an Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Schwandorf Hartenricht zu einem attraktiven Anlaufpunkt für alle, die ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten wollen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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