Immobilie verkaufen in 92421 Schwandorf Waltenhof
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Der Immobilienmarkt in Schwandorf Waltenhof, Postleitzahl 92421, hat in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung erfahren. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung stetig gestiegen. Besonders Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, profitieren aktuell von hohen Verkaufschancen und attraktiven Preisen. Doch der Verkauf einer Immobilie erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Schwandorf Waltenhof zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Waltenhof
- Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Waltenhof
- Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Waltenhof
- Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Waltenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Waltenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Waltenhof
Haus verkaufen in 92421 Schwandorf Waltenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 92421 Schwandorf Waltenhof müssen verschiedene Aspekte berücksichtigt werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser malerischen bayerischen Region finden sich zahlreiche Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Besonders beliebt sind auch Landhäuser im typisch bayerischen Stil, die mit ihren großzügigen Grundstücken und rustikalen Details beeindrucken. Die Preise für Häuser in Schwandorf Waltenhof variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte eine stabile Nachfrage aufweist. Diese Faktoren wirken sich positiv auf die Immobilienpreise aus, was es für Verkäufer in der Region durchaus attraktiv gestaltet. In den letzten Jahren hat sich ein Trend zu hochwertig renovierten Altbauten sowie zu Neubauten mit energieeffizienten Standards entwickelt. Verkäufer sollten daher den aktuellen Markt genau beobachten und möglicherweise in eine Aufwertung ihrer Immobilie investieren, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 92421 Schwandorf Waltenhof
Die Hauspreise in 92421 Schwandorf Waltenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwandorf Waltenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92421 Schwandorf Waltenhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 92421 Schwandorf Waltenhof zeigt sich vielfältig und lebhaft. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Eigentumswohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Weiterhin ziehen Wohnungen mit Balustraden, Gärten oder großzügigen Terrassen vermehrt Kaufinteressenten an. Auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten steigern die Attraktivität von Wohnungen in Schwandorf Waltenhof. Diese Faktoren sorgen dafür, dass Immobilien in dieser Gegend nicht lange auf dem Markt bleiben und tendenziell zu höheren Preisen gehandelt werden.
Wohnungspreise in 92421 Schwandorf Waltenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92421 Schwandorf liegt bei 3739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 560850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92421 Schwandorf Waltenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in Waltenhof, einem Ortsteil von Schwandorf mit der Postleitzahl 92421, kann aufgrund der regionalen Gegebenheiten sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da Schwandorf durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg für viele Käufer attraktiv geworden ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter Käufern führen kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere gewerbliche Bauprojekte realisiert werden. Baugrundstücke in Waltenhof sind deshalb äußerst begehrt, da viele Menschen das ruhige und idyllische Leben in einem ländlicheren Umfeld bevorzugen, ohne zu weit von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.
Grundstückspreise in 92421 Schwandorf Waltenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92421 Schwandorf liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92421 Schwandorf Waltenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92421 Schwandorf Waltenhof
Der malerische Ortsteil Waltenhof liegt in der beschaulichen Stadt Schwandorf, im Herzen der Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch seine reizvolle Lage und seine gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus. Umgeben von dichter Natur und idyllischen Landschaften bietet Waltenhof sowohl Ruhe als auch spannende Möglichkeiten zur Erholung. Die Anbindung an größere Verkehrsstraßen und die Nähe zur Autobahn A93 sowie zu Bundesstraßen wie der B85 ermöglichen eine bequeme Reise in und aus der Region. Dies macht Schwandorf-Waltenhof zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwandorf-Waltenhof befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die bequem erreicht werden können. Dazu zählen die charmante Stadt Amberg, das historische Regensburg und die nahe gelegene Stadt Schwandorf. Auch kleinere Orte wie Nabburg und Neunburg vorm Wald sind nicht weit entfernt und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Besorgungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung der Region, unter anderem durch die nahegelegene Autobahn A93 und die gut frequentierte Bahnlinie, gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Schwandorf-Waltenhof ist somit hervorragend in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert.
Aktuell leben in Waltenhof 29990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92421 Schwandorf Waltenhof
Die Region 92421 Schwandorf Waltenhof bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft des Oberpfälzer Waldes führen. Der nahegelegene Steinberger See lädt nicht nur zum Baden und Wassersport, sondern auch zu entspannenden Spaziergängen am Ufer ein. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie den Blasturm oder die Stadtpfarrkirche erkunden.
In Schwandorf selbst stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von traditionellen Fachgeschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren. Der Frischemarkt bietet regionale Produkte an, während das Stadtzentrum mit seinen kleinen Boutiquen und Cafés zum Verweilen einlädt. Auch das gastronomische Angebot ist abwechslungsreich, mit Restaurants, die von typisch bayerischen Spezialitäten bis hin zu internationalen Gerichten alles bereithalten. Freizeit- und Erholungssuchende finden somit in Schwandorf Waltenhof ein ausgewogenes und attraktives Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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