Immobilie verkaufen in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
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Der Immobilienmarkt in 92548 Schwarzach Oberwarnbach bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage aufgrund der steigenden Attraktivität der Region, ist es ein vielversprechender Ort, um eine Immobilie zu veräußern. Eine sorgfältige Marktanalyse und die richtige Verkaufsstrategie sind jedoch entscheidend, um das beste Ergebnis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwarzach Oberwarnbach zu berücksichtigen sind, einschließlich regionaler Markttrends, potenzieller Käufergruppen und bewährter Verkaufspraktiken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
- Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
- Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
- Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
Ein Haus in 92548 Schwarzach Oberwarnbach zu verkaufen bedeutet, eine Immobilie in einer malerischen und ruhigen ländlichen Gegend anzubieten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, wobei besonders Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet sind. Dank der naturnahen Lage und der charmanten, traditionellen Architektur sind diese Haustypen populär bei Familien und Einzelpersonen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Die Preise für Häuser in Schwarzach Oberwarnbach variieren stark je nach Größe, Zustand und spezifischer Lage des Hauses. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten oft attraktive Preise bietet, wodurch sie auch für den Immobilienkauf oder -verkauf besonders interessant ist.
Hauspreise in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
Die Hauspreise in 92548 Schwarzach Oberwarnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Oberwarnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
Der Wohnungsmarkt in 92548 Schwarzach Oberwarnbach ist derzeit von einer soliden Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in der Oberpfalz. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme, die durch liebevolle Renovierungen neuen Glanz erhalten haben. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Zudem ziehen großzügige Balkon- oder Terrassenflächen viele Kaufinteressenten an, die Wert auf einen eigenen Außenbereich legen. Käufer achten dabei vermehrt auf nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Lösungen, was sich auch auf die Preisentwicklung in der Region positiv auswirken könnte.
Wohnungspreise in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92548 Schwarzach liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92548 Schwarzach Oberwarnbach könnte von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die gegenwärtige Nachfrage nach Grundstücken. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass die Nachfrage stetig ansteigt, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Lebensqualität dieses Gebiets zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich allerdings eher eingeschränkt, was durch den hohen Bedarf zusätzlich verstärkt wird. Trotz der limitierten Grundstücksanzahl verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial der Gegend erkennen und nutzen wollen. Somit bietet sich für Verkäufer eine attraktive Gelegenheit, ihre Grundstücke zu fairen Preisen anzubieten und von der wachsenden Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92548 Schwarzach liegt bei 7 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 3500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 6300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 14000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
Schwarzach Oberwarnbach liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, einer Region in Bayern, und ist besonders geprägt durch seine idyllische Lage inmitten der Natur. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich insgesamt vorteilhaft, da die nächstgelegenen Autobahnen, Bundesstraßen und Landstraßen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt außerdem dafür, dass wichtige Ziele auch ohne Auto erreichbar sind. Das Umland ist ländlich geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Erholungsgebiete, die besonders bei Naturfreunden beliebt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Oberwarnbach befinden sich mehrere Städte und Orte, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Neumarkt in der Oberpfalz, Parsberg und Berching. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und zahlreiche Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung umfasst mehrere wichtige Straßen wie die Bundesstraße B299, die in nördliche sowie südliche Richtung führt, und die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Regensburg ermöglicht. Der regionale Bahnhalt in Parsberg eröffnet zudem eine direkte Zugverbindung nach Regensburg und Nürnberg, wodurch eine bequeme Anreise auch ohne Pkw gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberwarnbach 1398 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Oberwarnbach
Im idyllischen 92548 Schwarzach Oberwarnbach vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Erlebnis für Bewohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während sich gleichzeitig zahlreiche Radwege durch die Region schlängeln, die perfekt für eine entspannte Radtour geeignet sind. Für diejenigen, die etwas mehr Abenteuer suchen, bieten nahegelegene Flüsse und Seen ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kanufahren und Angeln. Nach einem aktiven Tag in der Natur kann man in den örtlichen Gasthäusern und Cafés einkehren, um regionale Spezialitäten zu genießen. Das Einkaufsangebot umfasst sowohl charmante kleine Boutiquen als auch gut sortierte Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken und keine Wünsche offenlassen.
Die Region um Schwarzach Oberwarnbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Naturpark Oberpfälzer Wald zu herrlichen Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Landschaft und die reiche Tierwelt entdecken kann. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser, die einen Einblick in die bewegte Geschichte der Gegend bieten. Sportbegeisterte finden zahlreiche Einrichtungen wie Tennisplätze und Fitnessstudios, während Golfplätze in der nahen Umgebung das Herz von Golfern höher schlagen lassen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, die keine Wünsche offenlassen. So findet jeder in der Region um Schwarzach Oberwarnbach genau das Richtige für seine Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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