Immobilie verkaufen in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 92548 Schwarzach Unterwarnbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung auszeichnet. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Menschen, die ein ruhiges Leben abseits der Großstadt suchen, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig ansteigen lässt. Die Preisentwicklung zeigt eine leicht positive Tendenz, wobei individuelle Besonderheiten der Objekte und Lagefaktoren eine entscheidende Rolle spielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzach Unterwarnbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungsfindung zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
- Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
- Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
- Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
Der Verkauf eines Hauses in 92548 Schwarzach Unterwarnbach bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden, die auf verschiedenste Wohnbedürfnisse abgestimmt sind. Man findet hier sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Zudem werden in der ländlich geprägten Gegend vereinzelt Bauernhäuser und kleinere Landhäuser angeboten, die den Charme des ländlichen Lebens unterstreichen. Die Immobilienpreise in Schwarzach Unterwarnbach variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand des Gebäudes. Generell kann man sagen, dass die Preise in dieser Region im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt sind, wobei Einflussfaktoren wie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung der Region eine bedeutende Rolle spielen. Käufer schätzen hier besonders die naturnahe Umgebung und die ruhige, idyllische Lage, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
Die Hauspreise in 92548 Schwarzach Unterwarnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
Der Wohnungsmarkt in der Region Schwarzach Unterwarnbach mit der Postleitzahl 92548 zeigt sich derzeit als dynamisch und vielversprechend. Insbesondere kleine und mittelgroße Eigentumswohnungen sind bei Käufern sehr begehrt, da diese häufig von jungen Familien und Berufspendlern nachgefragt werden. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten sowie die gute Anbindung an umliegende Städte machen diese Region besonders attraktiv. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guten Energiewerten finden ebenfalls schnell Interessenten. Wer plant, seine Wohnung in Schwarzach Unterwarnbach zu verkaufen, kann daher auf eine Vielzahl von potenziellen Käufern treffen, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut vernetzte Lage legen.
Wohnungspreise in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92548 Schwarzach liegt bei 3970 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
In der Region 92548 Schwarzach Unterwarnbach herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage, umgeben von malerischer Natur, zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die den hektischen Stadtalltag meiden möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotzdem gibt es immer wieder neue Bauprojekte, vor allem Einfamilienhäuser und kleine bis mittlere Wohnanlagen, die das Erscheinungsbild der Region stetig verändern. Die Bauaktivität in Schwarzach Unterwarnbach bleibt relativ konstant, was darauf hindeutet, dass Entwickler und Investoren weiterhin Potenzial in diesem Gebiet sehen.
Grundstückspreise in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92548 Schwarzach liegt bei 7 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 3500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 6300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 14000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
Der Ortsteil Unterwarnbach liegt in der Gemeinde Schwarzach, die im Landkreis Straubing-Bogen im niederbayerischen Regierungsbezirk von Bayern verortet ist. Schwarzach befindet sich in einer malerischen Landschaft, die von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Region ist ideal für Natur- und Wanderfreunde, da sie zahlreiche Wege und Pfade bietet, die zu Erkundungen einladen. Unterwarnbach selbst ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, das ein friedliches Landleben ermöglicht und dennoch von der Nähe zu größeren Ortschaften profitiert.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwarnbach befinden sich die Städte und Ortschaften Deggendorf, Regensburg und Straubing. Diese sind jeweils durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Schwarzach und Unterwarnbach ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr günstig. Die Bundesautobahn A3 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Passau und Regensburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verknüpfen und den Bewohnern von Unterwarnbach einen komfortablen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten bieten.
Aktuell leben in Unterwarnbach 1398 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Unterwarnbach
Der malerische Ort 92548 Schwarzach Unterwarnbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Die idyllische Landschaft, geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Für diejenigen, die es lieber etwas entspannter angehen möchten, bieten sich die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete an, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Familien können sich auf gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitanlagen freuen, die für Spaß und Abwechslung sorgen. In der Region gibt es zudem eine Vielzahl an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die ein breit gefächertes Angebot von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga- und Fitnesskursen bereitstellen.
Auch Shopping-Begeisterte kommen in Schwarzach Unterwarnbach und Umgebung auf ihre Kosten. Lokale Geschäfte und Boutiquen bieten eine Auswahl an regionalen Produkten und individuellen Einzelstücken, während größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten für ein umfassendes Einkaufserlebnis sorgen. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten und Spezialitäten laden zum Stöbern und Genießen ein. Darüber hinaus bieten gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser die Möglichkeit, sich nach einem ausgiebigen Einkaufsbummel zu stärken und das Flair der Region zu genießen. Kurz gesagt, Schwarzach Unterwarnbach vereint Naturnähe, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtpaket, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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