Immobilie verkaufen in 92548 Schwarzach Altfalter
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 92548 Schwarzach Altfalter erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Region durch ihre idyllische Lage und den hohen Wohnkomfort überzeugt. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien zu verzeichnen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwarzach Altfalter zu beachten sind. Von der Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung – hier finden Sie alle notwendigen Informationen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Altfalter
- Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Altfalter
- Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Altfalter
- Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Altfalter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Altfalter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Altfalter
Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Altfalter
Ein Haus in 92548 Schwarzach Altfalter zu verkaufen, kann eine spannende Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der hier errichteten Haustypen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft in traditioneller bayerischer Architektur mit modernen Akzenten. Auch geräumige Landhäuser und Bungalows sind hier keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Schwarzach Altfalter variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser deutlich. Während einige hochpreisige Objekte durch ihre einzigartige Lage und luxuriöse Ausstattung überzeugen, sind auch günstigere Optionen auf dem Markt, was zahlreiche Zielgruppen anzieht und den Immobilienmarkt in dieser Region sehr lebendig macht.
Hauspreise in 92548 Schwarzach Altfalter
Die Hauspreise in 92548 Schwarzach Altfalter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Altfalter verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Altfalter
Der Wohnungsmarkt in der Region Schwarzach Altfalter, Postleitzahl 92548, zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Wohnflächen. Interessenten legen großen Wert auf eine ruhige Lage sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität bieten. Familien bevorzugen häufig Objekte, die in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegen, während Singles und Paare oft zentral gelegene Wohnungen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen favorisieren.
Wohnungspreise in 92548 Schwarzach Altfalter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92548 Schwarzach liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Altfalter
In 92548 Schwarzach Altfalter ist die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit merklich gestiegen, was auf die naturnahe und zugleich gut angebundene Lage der Region zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen und auch Investoren erkennen das Potenzial der ländlichen Idylle in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teils auf die reduzierte Größe der Region und teils auf die Zurückhaltung der Eigentümer zurückzuführen ist, die oft an ihrem Land festhalten möchten. Dadurch ergeben sich teils lange Wartezeiten für interessierte Käufer und zugleich ein anziehendes Preisniveau. Bauliche Aktivitäten haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Gewerbeprojekte realisiert werden. Die Bauwilligkeit bleibt somit hoch, allerdings müssen potenzielle Käufer oft Geduld mitbringen und die Entwicklungen der Angebote genau verfolgen.
Grundstückspreise in 92548 Schwarzach Altfalter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92548 Schwarzach liegt bei 7 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 3500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 6300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 14000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Altfalter
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Schwarzach Altfalter suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Altfalter
Im Herzen Bayerns liegt 92548 Schwarzach Altfalter, eingebettet in eine idyllische Landschaft. Der Ort befindet sich in einer malerischen Szenerie, umringt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, was ihn zu einem idealen Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens macht. Trotz dieser ländlichen Idylle zeichnet sich Schwarzach Altfalter durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Bundesstraße B22 gewährleistet eine reibungslose Anbindung an größere Verkehrswege und damit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Altfalter befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Nabburg und Oberviechtach, die jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Größere Städte wie Schwandorf und Regensburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B22, welche direkte Verbindungen in verschiedene Richtungen ermöglicht. Zudem bietet das gut ausgebaute Straßennetz in der Region eine stets komfortable Reise, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder für gelegentliche Ausflüge in die umliegenden Gebiete.
Aktuell leben in Altfalter 1398 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Altfalter
92548 Schwarzach Altfalter bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das beschauliche Örtchen, eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders sehenswert sind die umliegenden Naturgebiete, die zur Entspannung und Erholung in der Natur einladen. Der nahe gelegene Schwarzach Fluss bietet zudem hervorragende Gelegenheiten für Angler und Wassersportler. Darüber hinaus finden sich in Schwarzach Altfalter charmante kleine Läden und Wochenmärkte, die eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung bieten und lokale Produkte präsentieren. Kulinarische Köstlichkeiten können in den regionalen Gaststätten und Cafés genossen werden, die traditionelle Gerichte und herzliche Gastfreundschaft miteinander verbinden.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Für Sportbegeisterte stehen gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zur Verfügung, die durch idyllische Wälder und malerische Dörfer führen. Ein Highlight für die ganze Familie ist der Freizeitpark in der Nähe, der mit seinen aufregenden Fahrgeschäften und Attraktionen für Spaß und Unterhaltung sorgt. Wer ein entspannendes Wellness-Erlebnis sucht, wird in den zahlreichen Thermen und Spa-Centern fündig, die mit erstklassigen Einrichtungen zum Relaxen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit größeren Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten, die eine Vielfalt an Mode-, Elektronik- und Lifestyle-Produkten anbieten. Zudem bereichern regelmäßig stattfindende Bauernmärkte das Angebot, bei denen frische, regionale Produkte erworben werden können.
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