Immobilie verkaufen in 92548 Schwarzach Sattelhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien verkaufen in 92548 Schwarzach Sattelhof
Der Verkauf von Immobilien in der malerischen Region Schwarzach Sattelhof, im Postleitzahlengebiet 92548, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum aus, wobei besonders historische Gebäude und Baugrundstücke stark gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Schwarzach Sattelhof zu beachten sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Sattelhof
- Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Sattelhof
- Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Sattelhof
- Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Sattelhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Sattelhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Sattelhof
Haus verkaufen in 92548 Schwarzach Sattelhof
Der Verkauf eines Hauses in 92548 Schwarzach Sattelhof erfordert ein gründliches Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter geräumige Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt macht die Gegend attraktiv für unterschiedliche Käuferschichten, von Familien über Paare bis hin zu Investoren. Die Preise für Häuser in Schwarzach Sattelhof variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Allgemeinen zeigt sich ein stabiler Markt mit moderaten bis gehobenen Preisklassen, was die Region sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 92548 Schwarzach Sattelhof
Die Hauspreise in 92548 Schwarzach Sattelhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Sattelhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92548 Schwarzach Sattelhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 92548 Schwarzach Sattelhof präsentiert sich stabil mit einer moderaten Nachfrage, die insbesondere durch die malerische Umgebung und die gute Lebensqualität geprägt ist. In dieser idyllischen Lage sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und frisch renovierte Objekte ziehen zahlreiche Interessenten an. Familien schätzen die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, während Berufspendler die vergleichsweise gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Nürnberg oder Regensburg schätzen. Die Preise bewegen sich auf einem mittleren Niveau, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen schafft. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, kann von einer solide organisierten und transparenten Marktsituation profitieren.
Wohnungspreise in 92548 Schwarzach Sattelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92548 Schwarzach liegt bei 4013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92548 Schwarzach Sattelhof
In 92548 Schwarzach Sattelhof, einer charmanten Gemeinde in der Oberpfalz, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis steigend. Viele Menschen suchen nach ruhigeren Wohnlagen abseits der großen Städte, was die Attraktivität von Schwarzach Sattelhof erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region von Natur aus eine begrenzte Anzahl an Bauflächen bietet. Die Bebauung in der Region nimmt langsam zu, wobei neue Projekte sorgfältig geplant werden, um das dörfliche Flair und die naturnahe Umgebung zu erhalten. Neubauprojekte umfassen meist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den Wohnraumbedarf zwar erweitert, aber dennoch behutsam mit den vorhandenen Ressourcen umgeht.
Grundstückspreise in 92548 Schwarzach Sattelhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92548 Schwarzach liegt bei 7 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 3500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 6300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 14000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92548 Schwarzach Sattelhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92548 Schwarzach Sattelhof
Der Ortsteil Sattelhof im malerischen Schwarzach, einer Gemeinde im Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft. Der Sattelhof ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und naturverbundenen Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle ist der Sattelhof verkehrstechnisch gut angebunden, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Sattelhof liegen unter anderem die Städte und Orte Bogen, Straubing und Deggendorf. Bogen ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Straubing, circa 25 Kilometer entfernt, ist als größere Stadt mit einem breiten Angebot an kulturellen und sozialen Einrichtungen bekannt. Deggendorf liegt etwa 30 Kilometer entfernt und ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Sattelhofs wird durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A92 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen gewährleistet. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Sattelhof 1398 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92548 Schwarzach Sattelhof
Im landschaftlich reizvollen Schwarzach Sattelhof, das zur Postleitzahl 92548 gehört, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln ist die Region ein idealer Ort für Wanderungen und Radtouren, die Erholung und Naturerlebnis versprechen. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch die idyllische Landschaft und laden zur Entdeckung ein. Für die Entspannung nach einer aktiven Phase bieten sich die gemütlichen Gasthäuser und Cafés an, die mit regionalen Spezialitäten und herzlicher Gastfreundschaft punkten. Neben den naturbezogenen Aktivitäten gibt es auch kulturelle Angebote, wie Museen und historische Stätten, die Einblicke in die reiche Geschichte der Region gewähren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region finden sich in Hülle und Fülle. Ein Beispiel ist der nahegelegene Schwarzacher See, der im Sommer zum Schwimmen und Bootfahren einlädt. Für Familien bietet sich ein Besuch des Freizeitparks Miniland an, der mit zahlreichen Attraktionen und Spielbereichen die Herzen der Kinder höherschlagen lässt. Wenn es um Einkaufsgelegenheiten geht, punktet die Region mit dem Einkaufszentrum Schwarzach Plaza, das eine breite Palette an Geschäften von Modeboutiquen über Lebensmittelmärkte bis hin zu Elektronikläden bietet. Auch Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, tragen zum lebendigen und vielfältigen Einkaufserlebnis bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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