Immobilie verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
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Der Immobilienmarkt in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das städtische Leben. Aufgrund der begehrten Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Metropolregion Nürnberg, sind Immobilien in Schwarzenbruck Ochenbruck besonders gefragt. Ob Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Eigentumswohnungen – Verkäufer können von einer stabilen Marktlage und attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Schwarzenbruck Ochenbruck präsentiert. Von der Marktanalyse über die Festlegung des Verkaufspreises bis hin zur erfolgreichen Verhandlungsführung, erfahren Sie alles Wichtige, um Ihr Immobilienprojekt optimal umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
- Wohnung verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
- Grundstück verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
- Ihr Immobilienmakler in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
Haus verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
Der Verkauf eines Hauses in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck bietet vielfältige Chancen, da die Region eine breite Palette an Haustypen aufweist, von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Anwesen und gemütlichen Reihenhäusern. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass die Nachfrage in Schwarzenbruck Ochenbruck stabil ist, was oft zu attraktiven Verkaufserlösen führt. Die Nähe zu Nürnberg und die gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer.
Hauspreise in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
Die Hauspreise in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1038300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbruck Ochenbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
Der Wohnungsmarkt in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, insbesondere da die Region eine attraktive Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe bietet. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und ansprechenden Außenbereichen wie Balkonen oder kleinen Gärten. Darüber hinaus sind Objekte in zentraler Lage, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen äußerst beliebt. Ein zusätzlicher Anziehungspunkt sind Neubauprojekte und sanierte Altbauten, die durch energieeffiziente Bauweise und hochwertige Materialien überzeugen. Generell gilt, dass Immobilien in Schwarzenbruck Ochenbruck eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung bieten, was den Verkauf solcher Wohnungen sehr aussichtsreich macht.
Wohnungspreise in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90592 Schwarzenbruck liegt bei 3648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
Der Verkauf eines Grundstücks in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck erfordert eine Analyse sowohl der Nachfrage als auch des Angebots in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Schwarzenbruck Ochenbruck ist in jüngster Zeit gestiegen, da die Nähe zu Nürnberg und die idyllische Lage im Grünen viele Käufer anzieht. Dies schürt das Interesse von Familien, Pendlern und Kapitalanlegern gleichermaßen. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt; freie Bauplätze sind rar, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke intensiviert. In Sachen Bautätigkeit wird moderat gebaut, wobei ein Fokus auf nachhaltigen und energieeffizienten Neubauten liegt, um den Anforderungen moderner Lebenskonzepte gerecht zu werden. Die Gemeinde arbeitet zudem daran, durch Bebauungspläne und Baulandausweisungen weiteren Wohnraum zu schaffen, um dem Bedarf gerecht zu werden und das Wachstum der Region zu unterstützen.
Grundstückspreise in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90592 Schwarzenbruck liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
Die Lage von 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck ist landschaftlich reizvoll und bietet sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten. Die malerische Gemeinde liegt im Bundesland Bayern, südwestlich von Nürnberg, und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung aus. Besonders erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr umfasst. Der Bahnhof Ochenbruck ist ein wichtiger Knotenpunkt und bietet optimale Verbindungen nach Nürnberg sowie in andere Teile der Region. Durch die Nähe zur Autobahn A9 ist die Gemeinde zudem sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ochenbruck liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte, die eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören die Großstadt Nürnberg, die historische Stadt Schwabach sowie die idyllischen Städte Feucht und Altdorf bei Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, denn über den Bahnhof Ochenbruck sind regelmäßige Verbindungen zur Metropolregion Nürnberg und darüber hinaus verfügbar. Dank der Autobahnanbindung und gut ausgebauter Landstraßen sind sowohl Nürnberg als auch die Flughafenregion schnell erreichbar, was für Berufspendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Ochenbruck 8600 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90592 Schwarzenbruck Ochenbruck
In der Gemeinde Schwarzenbruck, insbesondere im Ortsteil Ochenbruck, bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine attraktive Abwechslung vom Alltag bieten. Die natürlichen Gegebenheiten der Umgebung laden zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, wie etwa Wanderungen oder Radausflüge im idyllischen Schwarzachtal. Zudem gibt es mehrere gut ausgestattete Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen ermöglichen. Für Erholung sorgen die grünen Parkanlagen sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet, das Ruhe und Entspannung in einer malerischen Landschaft verspricht. Des Weiteren kommt man in Ochenbruck auch kulinarisch auf seine Kosten, da es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés gibt, die regionale und internationale Küche anbieten. Ergänzend dazu sorgen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte für eine optimale Nahversorgung und ein angenehmes Shopping-Erlebnis.
Die Region bietet ebenfalls reichliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, wie beispielsweise im nahegelegenen Ludwig-Donau-Main-Kanal, der zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Auch das Naturbad in Postbauer-Heng ist ein beliebter Anlaufpunkt für heiße Sommertage. Freunde der Kultur kommen in der historischen Stadt Nürnberg auf ihre Kosten, die mit ihren Museen, Galerien und Theatern ein vielfältiges kulturelles Angebot bietet. Einkaufen kann man natürlich nicht nur im heimischen Schwarzenbruck, sondern auch in den größeren Einkaufszentren und Fachgeschäften in Nürnberg und Umgebung, die eine breite Palette an Produkten und Marken führen. So bietet die Region insgesamt eine harmonische Mischung aus Naturerlebnis, sportlichen Aktivitäten, kulturellen Highlights und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
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