Immobilie verkaufen in 83358 Seebruck Pullach
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Den Verkauf einer Immobilie in 83358 Seebruck Pullach erfolgreich zu bewältigen, erfordert ein tiefes Verständnis der aktuellen Marktsituation in dieser malerischen Region Bayerns. Seebruck Pullach, durch seine idyllische Lage am Chiemsee und die Nähe zu den Alpen, zieht stetig neue Einwohner an und bietet eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer. Die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien ist hier oft hoch, was jedoch sorgfältige Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen erforderlich macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Seebruck Pullach prägen, sowie wertvolle Tipps und Hinweise gegeben, um den Verkaufsprozess so effizient und gewinnbringend wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83358 Seebruck Pullach
- Wohnung verkaufen in 83358 Seebruck Pullach
- Grundstück verkaufen in 83358 Seebruck Pullach
- Ihr Immobilienmakler in 83358 Seebruck Pullach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83358 Seebruck Pullach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83358 Seebruck Pullach
Haus verkaufen in 83358 Seebruck Pullach
Beim Verkauf eines Hauses in 83358 Seebruck Pullach ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region gängig sind und wie sich der Markt entwickelt. In dieser idyllischen Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Ferienhäuser, die oft den traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Elementen verbinden. Die Immobilienpreise in Seebruck Pullach variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. In den letzten Jahren sind die Preise jedoch allgemein gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage in der Nähe des Chiemsees zurückzuführen ist. Beim Verkauf eines Hauses kann es daher vorteilhaft sein, die Markttrends genau zu beobachten und sich gegebenenfalls von einem regionalen Immobilienexperten beraten zu lassen.
Hauspreise in 83358 Seebruck Pullach
Die Hauspreise in 83358 Seebruck Pullach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1528800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2293200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Seebruck Pullach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83358 Seebruck Pullach
Der Wohnungsmarkt in 83358 Seebruck Pullach zeigt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Die Region, die sich durch ihre idyllische Lage am Chiemsee auszeichnet, zieht besonders Käufer an, die eine hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen. Auch gepflegte Altbauten, die den typischen bayerischen Charme versprühen, finden schnell ihre Liebhaber. Aufgrund der hohen Nachfrage nach diesen attraktiven Immobilien haben Verkäufer in der Regel gute Chancen, ihre Wohnungen zügig und zu günstigen Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 83358 Seebruck Pullach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83358 Seebruck liegt bei 5673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83358 Seebruck Pullach
Der Immobilienmarkt in 83358 Seebruck Pullach ist geprägt durch eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe des Chiemsees. Viele Menschen suchen hier nach einem idyllischen Wohnort, um die Natur und die ruhige Umgebung genießen zu können. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird aktuell viel gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren, die versuchen, die wachsende Nachfrage zu decken. Doch trotz der regen Bautätigkeit bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen weiter verschärft. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt, der jedoch durch das begrenzte Angebot und die hohe Nachfrage herausfordernd für Käufer gestaltet ist.
Grundstückspreise in 83358 Seebruck Pullach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83358 Seebruck liegt bei 454 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 408600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 908000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83358 Seebruck Pullach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83358 Seebruck Pullach
Der kleine Ort Pullach in der Gemeinde Seebruck, mit der postalischen Kennung 83358, befindet sich malerisch am Chiemsee im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Lage ist geprägt durch die reizvolle Landschaft des Chiemgaus, die eine perfekte Mischung aus idyllischen Wiesen, Wäldern und dem beeindruckenden Gewässer bietet. Pullach schmiegt sich harmonisch in diese Umgebung und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe zu Pullach liegen die Städte und Orte Chieming, Traunstein und Prien am Chiemsee, die sowohl kulturell als auch wirtschaftlich von großer Bedeutung sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen so kleinen und ländlich gelegenen Ort bemerkenswert gut. Über die Bundesstraße B305 sind die Autobahnen A8 und A93 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Landeshauptstadt München sowie an den Flughafen München ermöglicht. Zudem bieten lokale Busverbindungen regelmäßig Fahrten zu den umliegenden Gemeinden und Städten an, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet. Die nächsten Bahnhöfe, von denen aus Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg bestehen, befinden sich in Traunstein und Prien am Chiemsee.
Aktuell leben in Pullach 4575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83358 Seebruck Pullach
In der malerischen Ortschaft 83358 Seebruck Pullach vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem unvergleichlichen Erlebnis. Umgeben von der herrlichen Natur des Chiemsees bietet Seebruck zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern entlang des Chiemsee-Uferwegs. Für Erholungssuchende lädt das Strandbad mit gepflegten Liegewiesen und einem atemberaubenden Blick auf die Alpenkette ein. Darüber hinaus gibt es in Pullach diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette von Aktivitäten und Services, die jeden Geschmack treffen. Zum Beispiel können Abenteuerlustige im Kletterwald Prien am Chiemsee ihre Grenzen testen, während sich Kulturinteressierte auf eine Reise in die Vergangenheit im Römermuseum Bedaium in Seebruck begeben können. Für entspannte Stunden sorgen Wellness-Oasen wie das Prienavera Erlebnisbad, das mit seinen Sauna- und Poollandschaften zum Verweilen einlädt. Einkaufsfreunde finden in der nahegelegenen Stadt Traunstein vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Fachgeschäfte, Wochenmärkte und kleine Manufakturen, die regionale Spezialitäten anbieten. So wird der Besuch in der Region 83358 Seebruck Pullach zu einem rundum gelungenen Erlebnis voller Abwechslung und Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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