Immobilie verkaufen in 95100 Selb Wildenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 95100 Selb Wildenau erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. In dieser beschaulichen Stadt im Herzen Oberfrankens, nahe der tschechischen Grenze, bietet das wirtschaftliche Umfeld sowie die steigende Nachfrage nach Wohnraum attraktive Chancen für Immobilienverkäufer. Dabei spielen Lage, Infrastruktur und Markttrends eine entscheidende Rolle bei der Wertermittlung und den Verkaufsstrategien.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienmarktes in Selb Wildenau beleuchtet, um Ihnen als Verkäufer eine erste Orientierung zu bieten und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95100 Selb Wildenau
Selb Wildenau in der Region 95100 ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die sich durch ihre Vielfalt und Anpassung an die Bedürfnisse der Bewohner auszeichnen. Es finden sich hier traditionelle Einfamilienhäuser, die durch großflächige Gärten und oft durch ein typisches Satteldach geprägt sind. Auch moderne Architektenhäuser, die durch innovative Designs und hochwertige Materialien auffallen, sind in der Region vertreten. Doppelhaushälften und Reihenhäuser bieten zudem eine erschwinglichere Alternative, vor allem für junge Familien. Die Preise für Häuser in Selb Wildenau variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Der Immobilienmarkt ist hier durch eine Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten gekennzeichnet, was unterschiedliche Preiskategorien bedient und somit eine breite Zielgruppe anspricht.
Hauspreise in 95100 Selb Wildenau
Die Hauspreise in 95100 Selb Wildenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 974 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95100 Selb Wildenau
Der Wohnungsverkauf in 95100 Selb Wildenau gestaltet sich durchaus vielversprechend, da die Region eine solide Nachfrage nach Wohnraum aufweist. Der Wohnungsmarkt hier ist von einer stabilen Preisentwicklung geprägt, wobei insbesondere moderne und gut ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Immobilienbesitzer, die eine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchten, können mit regem Interesse rechnen, vor allem wenn die Immobilien in guter Lage, mit Balkon oder Garten und zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Familien und Berufspendler, die Ruhe sowie eine gute Anbindung an das städtische Leben schätzen, zeigen vermehrtes Interesse an dieser Region, was den Verkauf zusätzlich begünstigt.
Wohnungspreise in 95100 Selb Wildenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95100 Selb liegt bei 1763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95100 Selb Wildenau
In der Region Selb Wildenau, die zur Postleitzahl 95100 gehört, zeigt sich eine interessante Dynamik auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders junge Familien und Investoren sehen in dieser Gegend großes Potenzial. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält derzeit noch mit der Nachfrage Schritt, doch die besten Lagen werden zunehmend knapper. Der Bauaktivität ist aufgrund dieser wachsenden Nachfrage ebenfalls anzumerken, dass die Region boomt. Viele Bauträger investieren in neue Wohnbauprojekte, und es entstehen zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser. Diese Entwicklung unterstreicht die zunehmende Beliebtheit von Selb Wildenau für Ansiedlungen und Investitionen.
Grundstückspreise in 95100 Selb Wildenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95100 Selb liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95100 Selb Wildenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95100 Selb Wildenau
Die Stadt Selb Wildenau liegt im Osten von Bayern, nahe der tschechischen Grenze, inmitten der malerischen Landschaft des Fichtelgebirges. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Die Verkehrsanbindung der Stadt ist durch die Autobahn A93 und die Bundesstraßen B15 und B289 gewährleistet, die eine bequeme Anreise aus verschiedenen Richtungen ermöglichen. Zudem verfügt Selb über einen Bahnhof, der eine Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. Die Nähe zu den internationalen Flughäfen in Nürnberg und Erfurt bietet zusätzliche Verkehrsmöglichkeiten für nationale und internationale Reisen.
Im unmittelbaren Umkreis von Selb Wildenau befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben in dieser Region attraktiv machen. Dazu zählen unter anderem die Städte Hof, Marktredwitz und Wunsiedel. Auch kleinere Orte wie Schönwald und Rehau liegen in der Nähe und sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A93 optimal gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg sowie zur A6 in Richtung Nürnberg sicherstellt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge verbinden Selb Wildenau zudem zuverlässig mit den umliegenden Orten und bieten somit eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Aktuell leben in Wildenau 14763 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95100 Selb Wildenau
In der Region 95100 Selb Wildenau gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Selb, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges, bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für aktive Erholung eignen. Die Umgebung ist nicht nur reich an Naturschönheiten, sondern auch an kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Rosenthal-Theater und dem seit langem bekannten Porzellanikon Museum, die sowohl Einheimische als auch Besucher verzaubern. Für Einkaufsbegeisterte hält Selb sowohl charmante kleine Geschäfte im Stadtzentrum als auch größere Einkaufszentren bereit, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und laden zu unterschiedlichsten Aktivitäten ein. Für Naturliebhaber bieten sich Bergwanderungen im nahegelegenen Fichtelgebirge an, wo zahlreiche gut markierte Wege durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche führen. Wer Entspannung sucht, kann die örtlichen Wellness- und Spa-Angebote nutzen, darunter das renommierte Kurzentrum Weißenstadt. Kulturinteressierte finden in der Region interessante Ziele wie das Porzellanikon, ein Museum, das die lange Tradition der Porzellanherstellung feiert. Zum Einkaufen laden neben den Einkaufszentren in Selb auch die umliegenden Städte mit ihren Wochenmärkten und Fachgeschäften ein, die sowohl regionale Köstlichkeiten als auch handwerkliche Produkte aus der Region anbieten. In dieser vielseitigen Region findet jeder genau das, was er für seine Freizeit, Erholung und Einkaufsfreuden sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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