Immobilie verkaufen in 96145 Seßlach Merlach
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Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der gründliche Planung und fundierte Marktkenntnisse erfordert. Insbesondere in 96145 Seßlach Merlach, einer idyllischen Gemeinde in Oberfranken, können regionale Besonderheiten und Trends den Verkaufsprozess erheblich beeinflussen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region ist geprägt von charmanten historischen Gebäuden und modernen Neubauten, die gleichermaßen nachgefragt sind. Dabei spielt die landschaftliche Schönheit und die Nähe zu größeren Städten wie Coburg eine entscheidende Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Seßlach Merlach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern Orientierung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 96145 Seßlach Merlach
Beim Verkauf eines Hauses in 96145 Seßlach Merlach ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region verbreitet sind und welche Preisspannen für diese Immobilien zu erwarten sind. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen aus. Die malerische Landschaft und die historische Architektur tragen zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie; dabei spielen auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die Ausstattungsmerkmale eine Rolle. Vor dem Verkauf sollte eine gründliche Marktanalyse durchgeführt werden, um den optimalen Preis für die Immobilie festlegen zu können.
Hauspreise in 96145 Seßlach Merlach
Die Hauspreise in 96145 Seßlach Merlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 160000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96145 Seßlach Merlach
Der Wohnungsmarkt in 96145 Seßlach Merlach zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere in der ländlichen Region, die aufgrund ihrer malerischen Landschaft und ruhigen Umgebung immer beliebter wird. Besonders begehrt sind ältere, charmant renovierte Fachwerkhäuser sowie modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßen Ausstattungen. Käufer schätzen die Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Zudem profitieren Eigentümer von der vergleichsweise geringen Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt, was die Verkaufschancen weiter erhöht. Durch die Nähe zu Coburg und eine gute Verkehrsanbindung sind die Immobilien in Seßlach Merlach sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Wohnungspreise in 96145 Seßlach Merlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96145 Seßlach liegt bei 2459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96145 Seßlach Merlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 96145 Seßlach Merlach kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser idyllischen fränkischen Region aktuell hoch ist. Aufgrund der reizvollen Lage und der historischen Architektur von Seßlach ist das Interesse von Käufern, die einen ruhigen und zugleich gut angebundenen Ort suchen, stark gestiegen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Merlach begrenzt, was den Immobilienmarkt wettbewerbsintensiv macht. Die Bauaktivitäten in der Gegend nehmen zu, da immer mehr Familien und Investoren den Wert des ländlichen Flairs und der Nähe zu Natur und Kultur erkennen. Neubauten und Renovierungen sind daher keine Seltenheit, da viele das Potenzial der Region entdecken und nutzen möchten.
Grundstückspreise in 96145 Seßlach Merlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96145 Seßlach liegt bei 61 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 30500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 54900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 122000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96145 Seßlach Merlach
Merlach, ein Ortsteil der Stadt Seßlach im Landkreis Coburg, Bayern, liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft. Die überschaubare Region ist durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder geprägt, was ihr einen ruhigen und idyllischen Charakter verleiht. Die Einwohner schätzen die Naturverbundenheit und die verträumte Atmosphäre dieses ländlichen Gebietes. Gleichzeitig ist Merlach durch seine Lage in direkter Nachbarschaft zur Stadt Seßlach eng mit deren kulturellem und historischem Erbe verknüpft.
Im unmittelbaren Umkreis von Merlach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Gehülz, Dietersdorf und Witzendorf. Verkehrstechnisch ist Merlach gut angebunden, über die nahegelegenen Bundesstraßen B303 und B4 lassen sich sowohl die Stadt Coburg im Norden als auch Bamberg im Süden bequem erreichen. Zudem gibt es Busverbindungen, die Merlach mit den umliegenden Gemeinden vernetzen und so auch ohne Auto Mobilität gewährleisten. Die Region ist dadurch insbesondere für Pendler attraktiv, die die ruhige Wohnlage im ländlichen Raum einem hektischen Stadtleben vorziehen.
Aktuell leben in Merlach 3908 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96145 Seßlach Merlach
Die malerische Ortschaft 96145 Seßlach Merlach bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen fränkischen Landschaft lädt Merlach zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Die historischen Gebäude und engen Gassen der Altstadt von Seßlach versetzen die Besucher in eine andere Zeit und bieten einen ganz besonderen Charme. Verschiedene Cafés und Restaurants warten darauf, entdeckt zu werden und laden dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe bieten eine Vielfalt an Produkten an, die von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs reichen.
In der näheren Umgebung von Seßlach Merlach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Coburg beispielsweise liegt nur wenige Kilometer entfernt und besticht mit ihrem beeindruckenden Schloss und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerten. Für Outdoor-Liebhaber bieten sich Wanderungen im nahegelegenen Frankenwald oder im Naturpark Haßberge an, wo zahlreiche gut ausgeschilderte Wege zu unvergesslichen Naturerlebnissen führen. Wer es sportlicher mag, kann sich auf den Tennisplätzen oder dem Golfplatz der Umgebung austoben. Einkaufsfreudige können in den Einkaufszentren und Fachgeschäften in Coburg oder auch in Bamberg, das mit seinem charmanten Altstadtkern ebenfalls nicht weit entfernt liegt, nach Herzenslust shoppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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