Immobilie verkaufen in 83313 Siegsdorf Oberheutau
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Der Immobilienmarkt in 83313 Siegsdorf Oberheutau bietet attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, dank der malerischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im bayerischen Voralpenland. Die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren macht diese Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Siegsdorf Oberheutau zu beachten sind. Von aktuellen Markttrends über rechtliche Vorgaben bis hin zu hilfreichen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, damit Ihr Verkauf reibungslos und gewinnbringend verläuft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83313 Siegsdorf Oberheutau
- Wohnung verkaufen in 83313 Siegsdorf Oberheutau
- Grundstück verkaufen in 83313 Siegsdorf Oberheutau
- Ihr Immobilienmakler in 83313 Siegsdorf Oberheutau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83313 Siegsdorf Oberheutau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83313 Siegsdorf Oberheutau
Haus verkaufen in 83313 Siegsdorf Oberheutau
In der malerischen Region 83313 Siegsdorf Oberheutau werden eine Vielzahl von Haustypen errichtet, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die landschaftlich attraktive Lage zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die den idyllischen Charme und die ruhige Umgebung schätzen. Neben klassischen Einfamilienhäusern gibt es in der Region auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Bedürfnissen unterschiedlicher Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in Siegsdorf Oberheutau variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in dieser beliebten und naturnahen Region ein attraktives Investitionspotenzial bieten, wobei eine deutliche Wertsteigerung in den letzten Jahren zu beobachten war. Käufer sollten sich daher auf unterschiedliche Preissegmente einstellen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um ein passendes Objekt zu finden.
Hauspreise in 83313 Siegsdorf Oberheutau
Die Hauspreise in 83313 Siegsdorf Oberheutau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1468500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Siegsdorf Oberheutau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83313 Siegsdorf Oberheutau
Der Wohnungsmarkt in der Region 83313 Siegsdorf Oberheutau ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien, was nicht zuletzt auf die malerische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die ruhige, aber zugleich verkehrsgünstige Lage, die nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten und das harmonische Dorfleben. Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone oder Terrassen, um die Natur vor der Haustüre möglichst intensiv erleben zu können. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Bauweisen stoßen auf hohes Interesse, da sie den steigenden Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden.
Wohnungspreise in 83313 Siegsdorf Oberheutau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83313 Siegsdorf liegt bei 3776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83313 Siegsdorf Oberheutau
Der Verkauf eines Grundstücks in 83313 Siegsdorf Oberheutau kann sich aufgrund der aktuellen Marktlage als lohnend erweisen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region ist aufgrund ihrer attraktiven Lage und ihrer Nähe zu den Alpen bedeutend gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was die Anziehungskraft von Siegsdorf Oberheutau erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt expandieren kann und viele Flächen als Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. In der jüngeren Vergangenheit wurde in der Region vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, dennoch übersteigt die Nachfrage weiterhin das Angebot. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und einer florierenden Bauwirtschaft, was den Grundstücksverkauf besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 83313 Siegsdorf Oberheutau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83313 Siegsdorf liegt bei 578 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 520200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1156000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83313 Siegsdorf Oberheutau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83313 Siegsdorf Oberheutau
Der Ortsteil Oberheutau liegt in der Gemeinde Siegsdorf im oberbayerischen Landkreis Traunstein und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer herrlichen Voralpenlandschaft. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und malerischen Wiesen, die zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einladen. Oberheutau bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung zugänglich ist. Mit dem Auto erreicht man die nächstgelegene Autobahn A8 zügig, sodass auch Ausflüge in größere Städte und überregionale Ziele problemlos möglich sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberheutau liegen diverse kleinere Orte und Städte, darunter das nahegelegene Siegsdorf selbst, Traunstein und Ruhpolding. Diese bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 hervorragend, was schnelle Verbindungen nach Salzburg und München ermöglicht. Zudem besteht eine gute Anbindung an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Oberheutau 8543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83313 Siegsdorf Oberheutau
Im malerischen Siegsdorf Oberheutau, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderer und Radfahrer können die zahlreichen gut ausgeschilderten Wege erkunden und dabei die Schönheit der umliegenden Natur genießen. Für Erholungssuchende bieten sich die zahlreichen Wellnessangebote und Erholungsgebiete der Region an. Einkaufen kann man in den charmanten Geschäften im Ortskern und auf den regionalen Märkten, die eine Fülle von lokalen Produkten und Handwerkskunst anbieten. Dank der Kombination aus naturnaher Erholung und attraktiven Einkaufsgelegenheiten wird jeder Aufenthalt zu einem entspannten und erlebnisreichen Erlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise lädt der Chiemsee zum Schwimmen, Segeln und für Bootstouren ein, während das nahe gelegene Waginger Seeufer mit traumhaften Wander- und Radwegen punktet. Kulturelle Highlights sind das Mammutmuseum Siegsdorf und die historische Altstadt von Traunstein, die Geschichte und Charme vereinen. Für Shopping-Fans bietet die Region sowohl traditionelle Märkte mit regionalen Spezialitäten als auch moderne Einkaufszentren wie das Gewerbegebiet Traunpark mit vielfältigen Geschäften und Gastronomieangeboten. So kommen sowohl Naturliebhaber und Kultursuchende als auch Einkaufsfreudige voll auf ihre Kosten.
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